2015年郑州金九银十楼市一线报告_郑州新浪乐居_新浪网

阳光城

现场直击：编辑看到现场有30余名客户正了解项目。项目在售89-115㎡小三房，均价约8500元/㎡。
销售论市：项目客户群来源主要为周边人群，降息对来访量影响不大。目前项目每日到访量约30组，每日来电约10组。

清华城

现场直击：编辑到访时，售楼处有1组客户在咨询。项目推出38-72㎡公寓，46-101㎡loft公寓。
销售论市：目前每天客户来访量大约为15组，降息对客户来访量影响不大。项目自身优势因此对未来市场走势持积极态度。

海马公园

现场直击：在海马公园售楼处，编辑看约有20组客户正在咨询。项目在售仅剩199-246㎡大平层，均价17000元/㎡。
销售论市：降息对来访量和销售量有一定的促进作用，在一定程度上促进部分购房者出手购房。

宏光协和城邦

现场直击：在售楼处停留的30分钟之内，编辑看到先后7组客户到访。目前主售69-134㎡两房、三房，优惠后均价13000元/㎡。
销售论市：每天来访量20-30组，降息对客户来访量和成交量影响不大。认为多数购房者处于观望状态。

永恒理想公元

现场直击：编辑到访时现场1组客户正在咨询。项目目前在售83㎡两房，103㎡三房，均价10000元/㎡。

鸿园

现场直击：编辑在场40分钟内约有12组客户咨询楼盘信息。在售130-180㎡小高层，均价约9000元/㎡。

富田九鼎世家

现场直击：编辑现场观察到现场有4组客户在咨询。目前在售93㎡两房，成交均价月9500元/㎡。

恒大绿洲

现场直击：楼盘现场有10余组客户在咨询。项目120-142㎡三房，均价约11500 -12000元/㎡。

康桥悦城

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正商金域世家

现场直击：编辑到场时现场约有3组客户咨询。户型多为89㎡两房。成交均价8800-9000元/㎡左右。
销售论市：工作日到访20-30左右，周末可以达到40-50组。金九银十和降息对项目成交影响不大，客户是以西区为主。

豫森城

现场直击：售楼部到访量较多，到访时现场约4组客户。目前主推户型为59-103㎡的一-三房，成交价6000-8000元/㎡。
销售论市：“每天约十几组到访，9月来到访与成交所有上升，但不明显，成交的比例有所上升。”

领创天御华庭

现场直击：编辑停留的30分钟内，现场约有百余名客户咨询项目信息。项目预计10月开盘，预计成交价9000元/㎡以上。
销售论市："十一即将来临，预计有更多利好优惠政策，这对购房者是一个难得的好机会。"

裕华光合世界

现场直击：编辑到访时，现场约有3组购房者。现推出97-129 m² 三房高层住宅100余套，预计均价约12000元/㎡。
销售论市："售楼部日均到访量10余组，比上个月稍多。今年'金九银十'项目没有推出额外优惠。"

升龙天汇广场

现场直击：项目二期清盘中，其中1号楼剩余50套左右89㎡两房和136㎡三房，均价约8600元/㎡。

九龙城

现场直击：编辑到访时，现场约1组客户。现主推四期1#、4#房源，均价约8700-8800元/㎡。

金地格林小城

现场直击：在售楼部现场，大约7组客户。主推房源约78-110㎡的高层，均价5500元/㎡。

五龙新城

现场直击：到场时20组客户。项目主推70㎡-115㎡的两房和三房，共约1000套房源，均价10000元/㎡。

恒大山水城

现场直击：在售楼部现场，大约10组客户。恒大山水城项目主要以别墅和洋房为主，另有部分小高层。

康桥悦岛

现场直击：编辑到访时，现场有5组购房者正在咨询，主推91–148㎡高层，均价8700元/㎡。
销售论市：“康桥的品牌是项目的吸金石，很多客户都是冲着‘康桥’来的，央行的利率调整使前段时间的到访量有所上升。”

绿都澜湾

现场直击：编辑在售楼处看到现场有3组客户，项目主推98-132㎡房源，成交均价8800元/㎡。
销售论市：银十期间项目开盘过一次，“目前在售房源两房、三房均有，但剩余不多。”其中一期3#、6#和8#三栋高层咨询客户较多。

升龙城

现场直击：编辑到访时，售楼部约有4组购房者。项目在售五期房源，面积为71-160㎡，均价9000元/㎡。
销售论市：置业顾问称降息对项目影响不大，目前每天来访包括拉访客户有100余组，来访客户大都比较认可项目的地段优势。

亚星金运外滩

现场直击：编辑离场时，项目约有10组客户。项目目前80-130㎡住宅正在排号，均价待定。
销售论市：称降息使来访量有所增加，每天来访（自然到访及拓客拉访）共100余组，来咨询的客户主要看中项目位置。

绿都紫荆华庭

现场直击：编辑到访时现场20组客户咨询。现推3#、5#80-130㎡房源，均价约8900元/㎡。

锦棠

现场直击：编辑在场3组客户咨询楼盘信息。目前13号楼清盘中，户型为100㎡的两房，均价约8100元/㎡；

永威城

现场直击：编辑现场观察到现场有4组客户在咨询。项目主推72-143㎡两房，房源均价在8200-9200元/㎡间。

正商华钻

现场直击：楼盘现场有15组客户在咨询。目前项目在售88-127㎡高层，成交均价8600元/㎡。

正商城

现场直击：售楼处有10余组咨询客户。目前项目3期135、138㎡少量房源在售，价格待定。

恒大御景湾

现场直击：编辑到访时，售楼处客户较多。目前79–149㎡高层，146–331㎡洋房VIP全球招募中。
销售论市：购房者对降准降息政策不太关心，来访客户比较看好恒大的品质。

东润泰和

现场直击：编辑到访时，现场有2组客户正在咨询项目信息，项目目前82-270㎡高层住宅认筹中。
销售论市：目前每天来访量大约为10-20组，降准降息对来访量和成交量有一定的促进作用。

国泰一品庄园

现场直击：编辑到访时，现场约有2组客户在咨询。项目主推89-90㎡高层，高层预计均价9000元/㎡。
销售论市：项目9月19日首次开盘即清盘，已经完成半年销售任务，项目客群以刚需为主。

正弘澜庭叙

现场直击：编辑到访时，现场有6组客户。项目目前在售89-130㎡高层，均价8800-11000元/㎡。
销售论市：项目今年销量一直很好，成交量和来访量受楼市政策影响有所增加，每天来访30-40组客户。

保利海上五月花

现场直击：编辑到访时现场2组客户咨询，项目目前主推89-143㎡洋房，均价10000-18000元/㎡。

锦艺金水湾

现场直击：编辑在场时现场有4组客户咨询信息。目前主推88-142㎡高层，预计均价9200-9500元/㎡。

永恒理想世界

现场直击：编辑现场观察到现场有7组客户在咨询。项目主推89-130㎡两房，优惠后均价9500元/㎡。

美景麟起城

现场直击：编辑看到楼盘现场有3组客户在咨询。项目目前主推18-35㎡公寓，0元入会优惠2千。

和昌悦澜

现场直击：编辑到访时，售楼处有4组咨询客户。项目目前主推69-125平高层，均价10000元/㎡。

和昌湾景国际

现场直击：编辑现场看到正弘高新数码港售楼处有15组客户。项目主推73-116㎡，均价约8000元/㎡。
销售论市：“近几年来，‘金九银十’效应越来越弱，有购房需求的人在购买时间节点上关注并不多。”

新合鑫观悦

现场直击：编辑驻足20分钟内，有4组客户到访咨询。户型88-128㎡房源，均价7500元/㎡。
销售论市：今年以来项目一天到访量20组左右，周末每天在30-40组。购房群体多为年轻刚需，降息前后楼盘人气没有明显变化。

糖果时光

现场直击：编辑驻足30分钟内，有1组客户到访咨询。主推1、3号楼东单元267套房源，共8种户型。
销售论市：项目日均到访量在20-30组，周末40组左右。看房群体以高新区为主，部分中原区和金水区。

祝福红城

现场直击：编辑到访时，现场有8组客户咨询。现房有65-99㎡两房、三房，均价约8300元/㎡。
销售论市：2015年以来日均到访量15-20组，周六日30组左右，购房群体分布在金水区和中原区。

保利永威西溪花园

现场直击：现场有3组客户正在咨询项目信息。项目现主推9号楼，户型87㎡和128㎡，均价约8400元/㎡。

新芒果春天

现场直击：编辑到访时，现场约5组客户。主推公寓41-63㎡，价格待定。项目现在处于排号期。

中益七囍

现场直击：编辑驻足20分钟内，共2组客户到访。目前在售6号楼89㎡左右小三房，均价约7000元/㎡。

翰林国际城

现场直击：项目主推户型为80-90㎡两房，均价7900元/㎡；93-137㎡的三房，均价8000元/㎡。

谦祥万和城

现场直击：编辑到访时，现场13组客户。在售89-140 m²两房和大三房，剩余房源较少，均价为7800元/㎡。

万科美景魅力之城

现场直击：编辑到访时现场约10组客户。项目二期在售，户型88-117㎡三房为主，均价7200元/㎡左右。
销售论市：“万科的品质还是很受刚需购房者欢迎和信赖。金九银十期间项目的来电来访量和成交量均较以往有所上升”。

永威南樾

现场直击：编辑在现场看到有4组客户。项目户型涵盖89㎡两房、91-130㎡三房，均价6500元/㎡左右。
销售论市：不少客户冲着永威的品质而来，所目前项目较周边竞品销售情况较好。金九银十阶段来访量和来电量都有上升。

富田兴和湾

现场直击：现场有2组客户，在售89-110㎡小三房，均价5500元/㎡；89平米两房，均价5500元/平米。
销售论市：金九银十后项目到访量有明显增加，客户表示南龙湖目前最大的问题还是交通问题，但这些情况之后会有很大的改善。

悦府海棠

现场直击：编辑看到现场有4组客户。目前主推80㎡两房，105-110㎡三房，均价5700-5800元/㎡。
销售论市：央行降息以及金九银十后对项目到访无明显影响。目前项目仅剩6#和15#两栋楼未开，预计将在后期陆续推出。

正弘中央公园

现场直击：户型仅有89㎡三房和121㎡三房两种房源，优惠后价格在6000-6500元/㎡左右。

中建森林上郡

现场直击：项目推出高层1栋及洋房两栋。高层面积为75㎡及89㎡，洋房面积在75-140㎡左右，均价未定。

豫发大运城

现场直击：豫发大运城白鹭源为高层目前临近交房；国园为洋房，预计今年年底开盘；蓝山公馆为洋房，户型面积区间为128-174㎡。

康桥溪棠

现场直击：在售129㎡、112㎡洋房，均价7000元/㎡；高层为105-125㎡三房，均价5800-6300元/㎡。

华启唐宁1號

现场直击：项目在售二、三期房源。三期主推88㎡两房、139㎡四房，均价约5700-5800元/㎡。