小长假开局

8月31日-9月6日

企稳向好

9月7日-9月13日

量涨价跌

9月14日-9月20日

再现日光

9月21日-9月27日

量跌价涨
9月28日-10月4日

 
 

均价三连涨

10月5日-10月11日

成交涨65%

10月12日-10月18日

双降促销

10月19日-10月25日

平稳收官

10月26日-11月1日

收官总结

9月1日-10月31日

 
 
 
 
 
 
 

第九周

nine

 
   
  平稳收官
10月26日-11月1日
 
 

成交套数

1947

成交面积

204441.79㎡

成交均价

9562.56元/㎡

成交金额

19.550亿

成交套数

2362

成交面积

229775.22㎡

成交均价

10255.54元/㎡

成交金额

23.565亿

9盘齐开鸿园"日光"夺销冠
作为金九银十收官、第四季度首开的关键节点,新浪乐居不完全统计,上周末(10月31日-11月1日)郑州楼市共有9个项目开盘,其中,南龙湖4项目集中发力成为本周郑州楼市开盘的一抹亮点。从开盘战绩看,鸿园以日光佳绩夺单项目去化销冠,其他多个项目去化也均超五成。[详细]
CRIC克而瑞郑州机构
总体来看,年内的宽松政策环境将持续不变,加上连续五次的降息、公积金异地贷款政策的落实以及全面放开二孩的政策,购房者的改善需求将会进一步的放大。[详细]
       
 

第八周

eight

 
   
  双降促销
10月19日-10月25日
 
 

成交套数

1890

成交面积

200400.07㎡

成交均价

9133.90元/㎡

成交金额

18.697亿

成交套数

2126

成交面积

222131.71㎡

成交均价

9508.63元/㎡

成交金额

21.122亿

"双降"首周 5盘最高去化九成
10月23日,央行再放"双降"大招,为周末开盘送来及时雨。据新浪乐居不完全统计,上周末(10月24日-10月25日)郑州共有5项目开盘,分别为保利永威西溪花园、绿都澜湾、绿地滨湖国际城、鑫苑名城、谦祥万和城,其中绿都澜湾最高去化90%,其他项目去化也超五成。 [详细]
易居研究院副院长杨红旭
当前楼市处于回暖通道中,货币宽松与利率下降,将加码刺激需求。这是今年以来第五次降息与降准,估计年内降息已无空间。[详细]
       
 

第七周

seven

 
   
  成交涨65%
10月12日-10月18日
 
 

成交套数

1560

成交面积

165507.56㎡

成交均价

9133.90元/㎡

成交金额

15.117亿

成交套数

1768

成交面积

183891.57㎡

成交均价

9557.41元/㎡

成交金额

17.575亿

8项目最高去化8成 成交回升
经过十余天酝酿,开发商从小长假模式苏醒,纷纷开跑"银十"冲刺赛。据新浪乐居不完全统计,上周末(10月17日-10月18日)郑州共有8个项目开盘,并呈现出"两极分化"态势,其中海马以80%的去化率夺单项目去化销冠,其他项目去化表现较为平淡,去化率约为50%。[详细]
业内分析
市场成交数据下滑,“楼市风向标”也惨遭遇冷。上周末(10月16日—10月18日),为期三天的住交会在会展中心举办,虽有正商、碧桂园等知名房企助阵,但整体参展房企数量锐减,由春季的14家33盘降为10家23盘。从优惠力度来看,各项目均未提出特供优惠,现场较为冷清。[详细]
       
 

第六周

six

 
   
  宅价三连涨
10月5日-10月11日
 
 

成交套数

944

成交面积

98943.69㎡

成交均价

9638.11元/㎡

成交金额

9.536亿

成交套数

1154

成交面积

115401.0㎡

成交均价

10213.58元/㎡

成交金额

11.787亿

4项目开盘最高去化67%
黄金周后郑州迎来人流返城高潮,各大楼盘也跟风打破楼市沉寂。据新浪乐居不完全统计,上周末(10月10日至10月11日)郑州共有瀚宇天悦湾、城开绿园、翰林华府3项目开盘,其中瀚宇天悦湾项目出手"壕"爽,首开即推1612套,最终去化43.1%,稳拿销量"桂冠"。[详细]
新浪乐居主编刘妍阁
楼市全面进入"银十",本周开盘项目成绩并不突出,持续冷清的楼市在传统销售旺季遭遇"惨淡开局",而央行贷款新政接下来会如何影响郑州楼市,值得期待。[详细]
       
 

第五周

five

 
   
  量跌价涨
9月28日-10月4日
 
 

成交套数

1327

成交面积

137094.85㎡

成交均价

9364.48元/㎡

成交金额

12.838亿

成交套数

1604

成交面积

157145.5㎡

成交均价

9900.15元/㎡

成交金额

15.558亿

黄金周0开盘住宅成交环降78%
十一前夕央妈再放"930新政",首付比例下调令各界人士对"银十"楼市充满信心,但十月开局却并未喜迎"开门红"。据新浪乐居不完全统计,黄金周期间(10月1日至10月7日)郑州楼市并无项目开盘,而克而瑞郑州机构数据显示,黄金周商品住宅(剔除保障房)成交环降78.3%。[详细]
新浪乐居主编刘妍阁
"国庆黄金周与金秋十月作为一年的收获季,置办新房、换房的需求日渐明显,各大楼盘推出精彩活动,但"放假"不如"房价",地产商放出优惠才是"聚人心"的利器。[详细]
       
 

第四周

four

 
   
  重现日光
9月21日-9月27日
 
 

成交套数

1966

成交面积

206377.27㎡

成交均价

9259.03元/㎡

成交金额

19.108亿

成交套数

2152

成交面积

224583.47㎡

成交均价

9433.95元/㎡

成交金额

21.187亿

13项目激战 永威城2200套日光
本周开盘量再次攀升,"金九"成色凸显。9月26日至27日,郑州共有绿都澜湾、长江一号、盛润锦绣城、锦艺金水湾等13个项目开盘,其中,永威城9月25日下午提前开盘,与同处管城的绿都澜湾皆为首次开盘,最终两小"鲜肉"分别以"日光"和去化86%的战绩斩获去化榜冠、亚军。[详细]
新浪乐居主编刘妍阁
"日光"的楼盘都具有非典型热销特征,比如品牌号召力、蓄客时间久、价格调整到位、产品稀缺等等,并不能以管窥豹断言楼市回暖,调价跑量仍然是第四季度的楼市主题。[详细]
       
 

第三周

three

 
   
  量跌价涨
9月14日-9月20日
 
 

成交套数

887

成交面积

97134.73㎡

成交均价

9223.75元/㎡

成交金额

8.96亿

成交套数

1021

成交面积

115643.49㎡

成交均价

9933.82元/㎡

成交金额

11.487亿

开盘量井喷 创近4个月最高
"金九"进程过半,郑州楼市终于迎来井喷式"开闸卸货"。9月19日-20日,共有鸿园、建业花园里、公园道1号、国泰一品庄园、天伦庄园、正商华钻等11个项目开盘,创近4个月最高。建业花园里去化98%夺销冠。[详细]
新浪乐居主编刘妍阁
多数新项目开盘价格都比周边竞争对手略低,说明市场主流仍是走量,暂不具备涨价条件,市场依旧是几家欢喜几家愁。从一手住宅整体市场看,成交也将在下个月迎来全面放大,楼市进入新一轮的"量涨"阶段。而价格方面,旧盘价稳,新盘也和周边在售项目趋同,市场总体仍处于供求平衡态势。[详细]
       
 

第二周

two

 
   
  企稳向好
9月7日-9月13日
 
 

成交套数

1440

成交面积

151484.81㎡

成交均价

8818.75元/㎡

成交金额

13.359亿

成交套数

1579

成交面积

168575.48㎡

成交均价

9266.31元/㎡

成交金额

15.611亿

4项目最高去化7成 现连夜排队
尽管金九推盘热潮迟迟未到,但楼市已显露出企稳向好之势。9月12日至9月13日,郑州有康桥九溪郡、正弘高新数码港、迎宾路3号、正商智慧城4项目开盘,建业花园里、五龙新城与东润城3项目认筹。[详细]
RET睿意德王天翼
今年上半年"330"新政之后,各家开发商经历了难忘的盛夏行情,上半年取得了较好的销售业绩。下半年是楼市供应放量的集中期,面对2015年仅剩的四个月销售期,各家开发商的促销力度取决于各自的年度指标完成情况,较难出现集体降价抢客的局面。[详细]
       
 

第一周

one

 
   
  小长假开局
8月31日-9月6日
 
 

成交套数

1562

成交面积

162545.36㎡

成交均价

9270.11元/㎡

成交金额

15.068亿

成交套数

1786

成交面积

187835.47㎡

成交均价

9726.46元/㎡

成交金额

18.267亿

2项目低调开盘 最高去化6成
"金九银十"在胜利日小长假中正式拉开大幕,但"金九"首个周末郑州并未出现大规模推盘。据新浪乐居不完全统计,在9月3日至9月5日三天小长假期间,郑州楼市仅有绿都紫荆华庭、郑州碧桂园2项目开盘、恒大御景湾与华商汇2项目认筹。[详细]

CRIC点评:金九难现已成定局
1-8月份的郑州楼市市场表现来看,"金九银十"将迎来丰收。他进一步分析指出,2015年以来中央和地方房地产利 好政策频出,自330调控基调奠定到五六月份落地政策执行后的市场培养,整个房地产购房信心已进入快速上扬通道,而近期"公积金二套房首付二成"和历史最低利率又锦上添花……[详细]
       
 

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