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均价：7375元/㎡

1月份郑州全市商品住宅成交均价为7375元/㎡，同比上涨19%，环比上涨32%。

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均价：7577元/㎡

2月受春节假期影响，郑州市商品住宅市场回落明显，成交环比下降44%；成交均价为7577元/㎡，环比上涨3%。
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均价：7410元/㎡

3月郑州商品住宅成交均价每平7410元，环比下跌2%，受到"国五条"楼市政策影响，土地市场冷清。
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均价：8329元/㎡

4月份郑州商品住宅均价每平8329元，环比上涨0.7%，尽管郑州国五条细则出台，但房价仍创郑州历史新高。
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均价：7660元/㎡

5月住宅成交均价为7660元/㎡，价格下浮669元/㎡，降幅为8%，市场成交量则呈现大幅攀升。
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均价：8302元/㎡

6月市场的"热火"将郑州住宅均价重新推入"8时代"。另外，土地市场接连回暖，高新区地块成为一大热点。
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均价：8217元/㎡

7月郑州住宅量价齐跌：成交49.19万㎡，环比下降18%；供求比为1.26；成交均价为8217元/㎡，环比降1.02%。
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均价：8650元/㎡

8月商品住宅成交均价8650元/平米，环比涨5.27%。另外，在8月底郑州限购升级、限价等政策悄然出台。
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均价：8402元/㎡

9月住宅成交均价8402元/㎡，环比下降2.87%。市场量价齐跌的形势与房管局颁布的"升级版限购令"不无关系。
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均价：8875元/㎡

10月郑州商品住宅成交均价为8875元/㎡，环比上涨0.34%，价格继续维持高位。而成交量低迷银十失守。
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均价：7925元/㎡

11月郑州商品住宅每平7925元，每平几近降千元，因低价项目大量备案拉低成交均价。
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敬请关注

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从今年媒体的报道上可以发现，按照年初制定的房价控制目标，郑州的房价却在上半年上涨幅度位居全国前列，但到了下半年放慢脚步，似乎房价得到了有效的遏制。不论房地产开发商，还是屌丝之城的购房市民，会发现2013年郑州市房价在政策环境的影响下，房价增速收窄，但与去年的房价水平相比，今年已经悄然步入“8000”元/㎡时代。
说到今年的楼市成交情况，用星联置地副总经理李涛的一句'跌宕起伏而有惊无险'来形容，是最佳的释义。尽管2013年楼市'金九银十'宣告失守，然而淡季反常，超出各界的预想。首先从全年楼市成交量来看，除了2月份的市场受到春节假期的影响，当月的成交量为全年最低，前8个月、以及年底11月成交量井喷创47个月来新高，全年楼市成交量起伏不定，但整体较为平稳。
房贷，很多人会联想起“房奴”，同时也会想到大金库“银行”。但在2013年6月份，令全国老百姓意料不到的是银行闹钱荒，银行缺钱，更乐意市民跑银行存钱，如果想要从银行“借钱”出去，恐怕不像以往那么轻松，银行纷纷紧急刹车，房贷难、放贷慢、利率高。
这一年，郑州的土地市场表面看上去风平浪静，主要原因是少了往年地王争霸赛，但细看2013年土地市场，会有重大的发现。随着郑州城市框架快速拉伸，高新区、二七运河新区、龙子湖区几个新区“异军突起”，不论从供应量，还是成交量，都是表现最为抢眼。这几个区域的土地市场供需两旺，前提都是在政府规划利好、政策优惠，吸引开发商一拥而入，拿地开发相应的产品。
2013年3月，对于所有房产中介来说，是一个特殊的节点。一个月成交量达过去四个月总额，曾让不少中介“如梦如幻”。3月1日“新国五条”出台后两天的时间里，受“二手房交易征收20%个税”政策的影响，郑州房管局东区、西区办事大厅出现人群拥挤，二手房业主和购房者、中介人员纷纷前来办理过户等手续。探访市场时目睹不少门店客户不断，仅有少量经纪人驻守门店，多数被告知“带客户去看房子了。”二手房市场出现难有的繁荣。