虚拟产权式商铺神化破灭 家世界转手遭遇困境(2)

　　伴随着“不倒翁”的热卖，家世界资金链陷入困境的消息肆意传播。

　　2005年4月家世界对西安供货商的货款推迟2个月支付，同时在太原，当地30余家供货商已举行家世界超市维权会；在青岛，已有供货商连续4个月没有结过账。天津地区也已有多家供应商向法院提起诉讼，家世界一般归还一部分账款，剩余部分需在供应商继续供货的情况下再行归还。

　　而卖铺则成为开发商迅速回笼资金的首选。一个自称家世界原员工的人在网上道出“不倒翁”的本质：钱并未用到商铺里，而是用在家居超市，投资者认购的只是一个空壳。

　　2007年3月，比家居超市亏损更严重的事情发生了：华润股份有限公司以37亿元收购了家世界家居超市100%的股权。在这之前，2006年11月，家世界将旗下9家超市门店以5000万元的价格转让给山西美特好。2006年12月，美国最大的建材连锁企业家得宝以7亿元收购家世界旗下建材超市。

　　家世界的频繁转手让“不倒翁”业主精神紧张，在百度上搜索“不倒翁”理财商铺，看到最多的还是那个时期业主在网上留下的转让信息。

　　“家世界出事，大家都慌了。”章熙低头看了一眼产权证，她说为了让自己有保障，还特意去天津市河东区产权中心调出与家世界签订的售房合同。产权处工作人员却说：“接到指示，家世界资料封存。”

　　卖铺后遗症

　　资料封存。家世界怎么了？

　　天津市商委流通秩序管理处处长胡宁向记者证实，根据天津市政府批准的由天津市整顿和规范市场经济秩序领导小组办公室、天津市金融稳定协调小组办公室、中国银行业监督管理委员会天津监管局联合签发的《关于家世界“不倒翁”理财商铺定性为涉嫌非法集资》文件，要求商户办理不倒翁退款手续，并在2007年12月31日之前全部清退完毕。

　　据了解，4399户只剩22户还未退铺。章熙说，她不会接受原价退铺，因为她所购买的十一经路的商铺经评估师的评估，市值在每平方米2万～2.2万元之间，比其当时购买增值了近40%。

　　“当初合同上明确标注着该商铺是由家世界代售，只取

房价5%的回扣，3年后按商铺市值家世界有优先购买权。”章熙说，“退铺可以，原价免谈。”魏宁也坚持自己不会原价退铺，“如果价格合理，倒是有商量的余地。”

　　如今，为了让章熙尽早退铺，从2007年11月15日开始家世界已停止对其购买的商铺支付租金。家世界专门处理此次清退的一位马姓负责人拒绝回答记者任何提问，只是一再强调：家世界已经被定为涉嫌非法集资，尽快完成清退是对投资者利益的保障，家世界真的没钱了。

　　章熙还在每天咨询相关部门解决问题，紧随其身的便是那个暗红色的小本子。

　　北京铸成律师事务所律师姚克枫说，产权证是商户对商铺拥有合法物权并对抗他人非法占有的凭证，商户的商铺物权包含对商铺的占有、使用、收益、处分，商户享有该商铺的收益权，对外出租该商铺，其租金理应归商户合法拥有。其中商户的处分权，体现了商户对商铺的最根本的权利，没有得到商户的同意，任何人不能损害商户的处分权力，不能无故收回或变相回购商铺。

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