查明军：郑州楼市，走过2002

　　逝者如斯。

　　昨日，仿佛还是烈日炎炎的盛夏，今天却已是雪花飞舞的寒冬。时间总是在不经意间悄然溜走。当人们还来不及看清楚马年绰约的丰姿，“得得”的马蹄声，已在历史的长河中渐行渐远。

　　回望2002年，我们惊喜地发现：在经历了心浮气躁的世纪末以及不知所措的世纪之初，人们开始神闲气定地走在自己所生活的那座城市，旁若无人地快乐起来。2002年的郑州楼市，在激烈的市场竞争格局中，也被赋予了太多愉悦的色彩。

　　2002年新年伊始，郑州市政府正式施行了《住房二级市场管理办法》，为规范郑州市住房二级市场写下了重重的一笔；

　　8月，郑东新区首批土地竞拍结束，15块土地成功出让，这标志着郑州市国有土地通过公开挂牌出让方式走出了探索性的一步；

　　10月，理查德•克莱德曼首次出任河南房地产项目天下城的形象代言人。当人们再次把目光聚向这位风采依旧的钢琴王子时，中原楼市也因此多了些浪漫和激情；

　　21世纪不动产郑州区域分部，与郑州十家房地产开发企业，以及相关的金融机构，隆重推出“以旧换新”的经营模式，欲激活二、三级住宅市场；

　　11月，以“文化人居，金典郑州”为主题的“2002郑州秋季房地产展示展销会”在郑州中原国际博览中心召开，郑州第一次室内大型房展会获得圆满成功；

　　建业住宅集团董事长胡葆森，荣登《福布斯》中国首富77位，并被评为本年度“中国房地产界十大风云人物”。深圳“住交会”上，郑州的房地产项目21世纪社区、鑫苑名家入围“中国名盘50强”，给中原的房地产业捧回了无限荣光；

　　12月，郑州市的住房货币化分配制度正式启动；

　　东风渠改造工程，在2002年取得了实质性的进展，其魅力日益凸显；

　　中国农业银行决定向郑东新区提供100亿元授信贷款。这是该行继对广州新区、苏州工业园区、无锡新区巨额信贷后支持中国城市化进程的又一大手笔；

　　熊耳河治理工程正式开工；

　　总投资1.2亿元人民币、拆迁面积约5.8万平方米的德化街商业步行街正式开街；

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　　在中国房地产市场“泡沫”抑或“沉淀”的争论声中，郑州的高层住宅、别墅、多层住宅、商业街、写字楼等，诠释着各自的建筑魅力，并试图解读城市的另一种情怀。尽管在风起云涌的楼市纷争中，总有几家欢乐几家愁。

　　回眸2002年，郑州楼市在理性、创新和思索中正逐步走向成熟和一个新的制高点。在政府、开发商、购房者、新闻媒体等多方努力下，郑州乃至全国的房地产业开始走上健康发展的道路，政府不断出台规范行业发展的法规，开发商开始转向市场导向的开发战略，购房者理性购买并成为市场的主导。

　　当时光游走在新旧交替的接点，我们以自己的眼光和真实的笔触，为郑州楼市的2002画上一个句号，用心盘点关于中原房地产市场的风云变幻、点点滴滴。

　　我们无法阻挡时光的流逝，我们所能选择的，惟有让时光凝结成文字，闪烁在历史的档案中。尽管2002年郑州楼市的意义和真正影响，需要时间去不断验证，才能看得更加清楚。

　　星移斗转，岁月更迭。溜走的是悠悠岁月，不变的是源自心底的真情和责任。在盘点郑州楼市2002年的同时，我们给自己清零，也给郑州的楼市清零，让一切从零开始。

　　生活原本就是由无数个圈构成，每个圈都有交错的机会、交错的人。2003年，郑州楼市又是一个新的起点，我们期待那些机会、那些人，能够风雨兼程，一同走过。