建业地产“缩水”上市 成功实现“百日突围”

　　本土地产商主动调整战略的时候到来了

　　对于省辖市的中小地产商来说，寻找到一个合适的合作伙伴并非易事，由于本土的地产商中并无真正的大佬，他们大都把目光投向了郑州。

　　不过正如上述李经理所担忧的，郑州的“那些有钱人”似乎对省辖市的项目不太感兴趣。

　　在王牌企划公司董事长上官同君创建的那个投融资交易平台上，这一点也能得到印证。在“有钱找地”的信息中，不少投资者将目光放在了郑州或洛阳这样的市场上，有一家企业打算在郑州的东北板块上找一块50亩的住宅用地，另一家企业则打算在郑州市三环以内寻找100亩以内的住宅用地，至于其他城市，则没有投资的兴趣。

　　据胡葆森了解，现在郑州至少有20家～30家房地产开发商手里拥有2亿～3亿元资金，他们在郑州没有拿到地，但又不愿意去郑州以外的城市投资。

　　这是一种奇怪的现象，但又实属正常。对于郑州这个市场来说，许多有钱人发家的地点正是在这里，人际关系和客户资源也在这里。“到郑州以外的地方去投资要冒很大风险，毕竟那是一个陌生的市场。”上官同君分析。“当然，更重要的原因应该是，在河南范围内，郑州是最热的房地产市场，由于

房价高，其盈利空间远大于周边城市，所以资金大都聚集到这里。”正如全国许多知名地产商扎根在北京、上海、广州这些大城市一样，在银根紧缩的大形势下，他们无法做到全国性扩张，但仍然能够在这些一线城市获得可观的利润。“我们本土的地产商应提前给自己定好位，不要固执地守在郑州市场上。”胡葆森称。

　　和许多业内大佬的观点一样，胡葆森认为，房地产行业也在开始产业的梯次转移，将有不少地产商从沿海一线城市的竞争中转移到中西部的省会城市，相比而言，他们的实力要明显高于河南本土的地产商。

　　胡葆森认为，竞争的结果是迫使一部分实力较弱的地产商要么去郑州以下的三线城市甚至县城，要么彻底退出市场。

　　所以，现在是本土地产商主动调整战略的时候了，主动调整可以获得先机。也许这算得上是“百日剧变”的真正内涵。

[上一页]　[1]　[2]