郑州地铁沿线十大首选楼盘榜单出炉

　　地铁的开建，加速了郑州周边的融城速度，郑州由此进入了地铁时代。

　　地铁的建设使沿线楼盘增值空间加大同时，也成就了郑州老百姓和沿线楼盘开发商共赢的结果，郑州“八公里生活圈”将迅速扩展成“十五公里生活圈”。

　　郑州地铁1号线正式动工开建，加速了郑州周边的融城速度，由此形成了便捷的交通，在这个全新的地铁时代，成就了郑州老百姓和沿线楼盘的开发商共赢的结果，地铁的建设也使沿线楼盘增值空间加大，郑州的“八公里生活圈”也迅速扩展成“十五公里生活圈”。

　　榜单出炉正当其时

　　随着郑州地铁1号线的开工建设，关于沿线楼盘升值的报道也不断见诸报端。《经济视点报•金牌楼市》经过一个多月的酝酿，隆重推出“郑州地铁沿线十大首选楼盘”榜单——东方港湾、方圆创世、楷林国际、美景花郡、美之域、盛润•白宫、鑫苑•国际城市花园、鑫苑•景园、郑州国贸中心、紫荆尚都，对此，郑州房地产行业的专家教授也进行了关注。

　　河南财经学院工程管理系教授刘社认为，地铁的开工建设特别是地铁1号线的开工，加速了郑州西郊及郑东新区城乡接合部的融城速度，地铁建成后将为这些地方带来大量的人流，这样，制约郑州东西部郊区的交通瓶颈将不复存在，沿线楼盘升值也就理所当然。

　　从城市发展的规律来看，公共交通、尤其是快速地铁是郑州未来发展的一个重要方向。实际上，郑州的交通现状已限制了房地产的开发，现在郑州西区及郑东新区城乡接合部地区的楼盘因为交通问题，很难构成必要的吸引力。

　　因此地铁这样的交通线开通以后，市中心高密集度的中心区向外疏解变成可能。快速地铁的最大优势是运载量大、速度快、准点，市民出行方便。线路走在哪儿，房地产开发就会在哪热起来，而且会升值，这是毋庸置疑的。

　　“郑州地铁沿线十大首选楼盘”的推出，无疑给已开始出现回暖迹象的中原房产带来了热量。刘社认为，“郑州地铁沿线十大首选楼盘”活动的推出，是加快中原房地产市场迅速回暖的一种助推剂，榜单出炉可谓正当其时。”

　　对此，河南省住宅产业商会秘书长赵进京也表示赞同。

　　十五公里生活圈形成

　　“地段，地段，还是地段！”这是房地产行业评价楼盘价值最常用的一句话。交通作为地段里面最重要的因素之一，与水电气暖一起构成楼盘价值的决定因素。购房者选择楼盘的时候，通勤时间是比较主要的考虑，楼盘通勤时间越短，受到追捧的可能性就越大。郑州地铁1号线的建设及运行，将使居住在其沿线楼盘的人们的通勤成本大大降低。在自行车和摩托车时代，郑州人对于城市的概念是“八公里生活圈”，然而，地铁将使得这种城市概念完全消失，一个小时人们的生活半径从“八公里”迅速扩大到“十五公里”。郑州人的“八公里生活圈”也将扩展成为“十五公里生活圈”，越来越多的人将选择在交通方便的地区购房、安家，新一轮的换房大潮即将随着“地铁时代”的到来而到来，尤其是坐落于地铁沿线的环境优美、空气新鲜、配套齐全的“大盘”将成人们关注的焦点。

　　赵进京认为，地铁交通在很大程度上成了沿线楼盘的附加值，成为房地产商的推广亮点。“地铁对沿线楼盘的最主要的效应，还是对沿线楼盘的升值影响。”赵进京说。

　　赵进京表示，地铁沿线楼盘升值几何，要全面考虑，正确看待。因为是否升值，升值多少，不仅取决于楼盘类型、周围环境、交通是否快捷，还和多方面因素紧密结合在一起。但是无论从哪方面来讲，地铁助推楼盘升值是毋庸置疑的。实际上，“郑州地铁沿线十大首选楼盘”本身就是值得信赖的。查看榜单可以发现，地铁沿线十大首选楼盘的开发商以及投资商如美景、正商、新田、鑫苑等企业实力以及社会影响力都可谓有目共睹。

　　赵进京认为，“郑州地铁沿线十大首选楼盘”活动选择了合适的时间，“地铁沿线十大首选楼盘”的推出必将对已经或者即将购买房产的客户产生更大吸引力。