看郑州地产“七十二变”

　　“再见面，要你们傻了眼，无所谓正面侧面都是完美弧线。”这是蔡依林《看我七十二变》中的歌词。而在刚刚过去的2007年，郑州楼市创造出了许多“完美弧线”。

　　房子的变化正在影响着我们的城市，我们的思想，我们的喜怒哀乐。

　　【郑州之变】从“绿城”到“花城”

　　三年前，我从江南水乡来到郑州。三年后的今天，我已经在郑州买了房，在这个城市工作了三年。

　　因为工作的关系，我几乎每天走同一条路上班、下班，似乎郑州并没有什么变化。而在上一周末，有事到城市的南区转了转，一下子感觉有些应接不暇。

　　这个伴随了我三年的南区，变得几乎让我认不出来了。我们经常游荡的城中村被一个个景观小区所代替。旁边的电影院也没有了，一座现代化大厦拔地而起。

　　生活在城市中，却常常因为与城市“零距离”，而忽视了它的变化，所以在偶然觉察时，才会心生温暖和感激。

　　早在2006年，郑州市就荣获了“国家园林城市”称号，而今年，郑州市园林绿化建设的目标是创建“国家生态园林城市”。较前者的考察指标而言，后者更为严格。

　　不仅如此，郑州市区建成区要新增绿地500万平方米；要开建青铜器公园、湿地公园等特色公园；建成区植花灌木不少于200万株，使“绿城”变“花城”。

　　如今，“大美初成”的郑东新区，已成为郑州向外推销自己的一张名片。向东，郑开大道的建成，将郑汴两个城市融为一体；向西，郑上一体化的推出，将西郊和上街等拉近了距离；向南，许多城中村的改造，改变了南区的人居环境；向北，众多楼盘的崛起，商业地产的纷纷进驻，使得这里逐渐成为一个大生活区。

　　【观念之变】从“生存”到“舒适”

　　老杜最近想买一套房子，他已经看了三四家楼盘。每次，他都会拿回来许多楼盘宣传页，和老婆商量哪个楼盘的设计合理，哪个楼盘用的材料好等问题。

　　老杜现在有一套单位分的住房，面积也不小。但在他看来，手里有钱了，就想换个品质好的房子，用他的话说：换套房子，换种生活。

　　和老杜观念相同的大有人在。随着中原地产十几年的发展，居民的住房观念和需求已经从“生存型”向“舒适型”转变。

　　越来越成熟理性的消费者，不仅对起居室、卧室、餐厅、厨房、卫浴等在布局上有更高要求，同时对功能的灵活性和结构的合理性也越来越挑剔。

　　比如下沉式的卫生间、进入式的更衣室、带生活阳台的厨房、圆形阳光大餐厅、室内地坪高差、错层等都开始流行。去年，郑东新区一个主打错层住宅设计的楼盘“立体世界”受到购房者的追捧。

　　同时，2008年，国家提出了民生住宅的理念，明确了两个“70%”的住宅供应结构。这样一来，如何在有限的面积内将

　　建设部有关专家提出，在全面建设小康社会时期，适用、舒适、经济成为住宅建设的新特征，体现人文关怀、绿色环保、科技创新成为住宅建设的新主题。