房地产市场乱象几何 监管任重道远(2)

　　此外，针对房地产领域违法违规、权钱交易比较集中的领域和环节，特别是利用审批权和执法权进行索贿受贿的，建设部等部门还展开了专项整治行动。比如，重庆市江北区原区委常委、江北区江溉片区建设协调指挥部原指挥长传志福利用职务之便，在拆迁安置房项目、办理施工手续等方面为相关企业谋取利益。2007年7月，重庆市第一中级人民法院判处传志福无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

　　专家认为，通过通报一批违法违规典型案例，开展警示教育，充分发挥查办案件的综合功能，可以给不法分子以威慑作用，有利于净化房地产市场环境。

　　标本兼治：需要建立长效机制

　　目前，在房地产领域的专项整治行动已有效地打击了市场上的违法违规现象，但这些通报的案子或只是冰山一角，要建立一个健康的房地产市场，还有很长的路要走。

　　为此，专家建议，政府要在继续严厉打击和惩治房地产市场违法违规行为的同时，加快建设房地产市场秩序的长效管理机制，切实从源头上预防腐败和商业贿赂的滋生。同时也要提高群众素质以及维权意识，防止陷入开发商的陷阱中。事实上，提高消费者素质也有利于加强监督，防止产生腐败。同时，还要推进市场诚信体系建设。通过推行不良信息披露制度和守信激励制度，充分发挥信用体系的评价、激励、惩戒作用，提高公共服务和市场监管水平，引导更多的企业诚信经营。要全面深入推进政务公开。从群众最关心、反映最强烈的规划许可、房屋拆迁等问题入手，进一步拓宽政务公开的范围，加大政务公开的力度，推动政务公开逐步走上法制化轨道，防止出现公务人员徇私舞弊、滥用职权，与房地产企业搞权钱交易。

　　此外，广州房地产专家韩世同也表示，还应该加大对违法违规行为的处罚力度，提高违法成本，因为有些处罚力度过小，基本上不会对开发商造成很大的影响。比如在通报的案子中，有些开发商因为虚假广告而被处罚几千元，而这与开发商因为虚假广告所得到的收益很不成比例。

　　周玉忠还建议，应该建立一种长效的实时的网上通报机制，随时公布违法违规案件。因为整顿房地产市场秩序，并不是靠一次专项行动，或一个部门的工作就能达到，这需要建立一种长效工作机制才能实现。