居易国际品牌管理中心副总经理高利峰观点

　　无数名人大舌头丢脸的教训告诉我们，对于房地产的任何肯定的绝对的判断都是错误的，在中国这样的一个经济环境下，房地产任何诡异的走势都有可能，而且届时会无数专家名人站出来告诉你那是根据他的理论推导出来的必然结果。--马后炮多起来是因为做预言的大师们都被老百姓用吐沫星子啐死了。我敢说，如果谁能够设计出一个经济模型解释出中国经济尤其是房地产市场的准确走势，那等着获诺贝尔吧。

　　所以我们无法准确地预测房地产的走势，但是我们可以问几个问题来分析它的基本面：我们的宏观经济萧条的可能性多大？我们的流动性过剩得到控制了吗？我们的城市化进程结束了吗？我们的有效供给增加了吗？事实上，对这些问题的回答可以给我们一个大致的判断。另一方面，国家对居民的保障型住房的建设、国家从紧的货币政策以及央行关于第二套房贷款的标准的确定，都使得我们本来就模糊的判断更加扑朔迷离。但是可以预见的是，在货币政策从紧后，房地产的资本以及由其引导的其他要素资源将会向高运营效率的房地产企业集中，而这种优势资源的集中，有利于加快土地开发速度，从而缓解供求紧张的矛盾，使得房价将趋于稳定。换句话说，2008年，还不至于是房地产企业的寒冬，但是那个挖个坑就可以捣鼓钞票的好时光也可能越来越远了。

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