黄姗关于房地产市场“拐点”的说法

　　关于房地产市场“拐点”的说法更多源于对深圳、广州的市场状况，并不能代表全国性的楼市“拐点”。中国一线城市与二、三线城市房地产市场情况也各有不同，笼统说出现拐点是不确切的，深圳现象不能代表全国。随着一系列金融调控措施的出台，房地产市场受到的影响将逐渐显现。特别是针对投资型物业今年全国各地的房价涨幅将会放缓，但在初次置业需求的强力支撑下，二、三线城市将会持续快速增长。

　　房地产行业作为国民经济的支柱产业，一方面，和民众的切身利益挂钩，另一方面，和建材、装饰等多个行业唇齿相依，房地产行业的生死存亡或者说一个小小的波动，都会带给整个社会巨大的震撼。股市可以完全归到经济以及资本的运作上，但是，房地产行业有很大一部分要归结到民生的角度。所以，对于房地产行业的调控，诸如加息、提高准备金率等措施，都是稳步累积进行，不至于因为调控而产生过大的调整。因此，在这些政策的引导下，楼市不会出现大跌的局面，而只是部分“有价无市”城市房价的理性回归。

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