广州：廉租房不搞物业公司收费

　　昨日，记者从市政府召开的全市城市住房工作会议暨第二次土地调查动员大会获悉，经适房廉租房不搞物业公司收费。有开发商写信给张广宁市长，表示要捐1000套廉租房。

　　保障覆盖面已达4成

　　广州市国土房管局局长谢晓丹介绍，住房保障标准位居全国前列。今

　　年5643户双特困户实现“应保尽保”。去年和今年开工建设了近200万平方米的保障型住房，可供应住房近3万套，与目前掌握的需求之间(经济适用住房发放申请表7万多份，审查合格的1.3万)差距不大。

　　广州市户籍人口中有88万个家庭是通过房改房、经济适用住房、廉租住房、直管房解决住房问题，保障覆盖面达到了40%。

　　中小

户型供应已占32%

　　谢晓丹还表示，今年截至12月中旬，全市2004年在册的91.1万平方米危破房完成改造82.73万平方米,占总任务量的90.81%。目前全市住宅型出租屋99万套，租住人员达293万人。近三年新建外来务工人员住房6万套，入住25.5万人。广州市从2004年开始对外来务工人员住房进行整治，对其中不具备出租条件的57万套住房进行了整治，其中绝大部分已经整治好，另外无法整治的4.6万套住房已作停租处理。

　　此外，商品住

房价格过快增长的势头得到抑制，住房供求矛盾有所缓解，住房供应结构趋向合理。房价涨幅在全国70个大中城市的排名从年初的第3位逐月下降到11月份的第45位。一手住房供应量明显增加，今年9月起，已批准预售量两年多首次超过成交量。90平方米以下住房供应比重从2005年的17%逐步增加到32%。

　　经适房廉租房不搞物管公司

　　常务副市长苏泽群透露，广州市现在集中建设了很多廉租房和经适房。这些地方尤其是廉租房，张广宁市长已明确不搞物管公司。现在双特困户住廉租房是1元/平方米.月，如果还有1元/平方米.月的物管费要交，租住廉租房的市民就交不起了，会造成老百姓的负担。

　　此前，就有双特困户在体验看廉租房时，表示想住的房子面积不用太大、也不用有电梯，担心到时物管费会比较贵，难以负担。 他们表示，现在领取补贴在外面租住房子，基本上都不用自己掏钱了。如果住进了新社区，物管费比较高则担心支出问题。

　　苏泽群昨日表示，“保证老百姓基本居住条件的廉租房不能搞物管费”。今后廉租房等的管理，主要依靠社区工作网络，组织居民，民主管理，由居民自己决定交多少钱。

　　开发商欲捐千套廉租房

　　苏泽群还表示，将进一步广泛发动企业与政府相结合捐建廉租房。目前，广州市房地产协会会长许家印已经写信给张广宁市长，表示要捐1000套廉租房。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（田桂丹）