世邦魏理仕签约郑州国贸中心活动纪实(图集)

现场图集

　　“全委”模式首现中原，郑州国贸引进洋管家

　　2007年11月24日，裕达国贸，全球最大的地产服务公司世邦魏理仕与郑州国贸中心签署合作协议，郑州国贸中心将依托世邦魏理仕在房地产服务领域的专业团队和丰厚经验，全面提升项目带给业主、商户和企业的附加价值，在郑州市中心地带树立起一座卓越的全业态复合地标。

　　在“物业顾问”模式盛行的中原，为何郑州国贸中心会不惜重金，以“全委”模式引进“洋管家”？

　　瞩目签约，见证“强强联合”

　　11月底的凛冽寒风，依然挡不住与会者的热情，为了一睹郑州国贸中心和世邦魏理仕的签约盛况，更希望能够在今天在这里全面接触一下全球顶级物管倒底能带来什么样的服务，制定怎样的服务标准。很长时间以来，“公寓式酒店”作为一种新鲜事物，就一直出现在大众的实视线之内，但是对公寓式酒店仅仅是个印象，重重疑云都将在今天的签约活动的到了满意的答复，自然得到广泛的关注。

　　上午10时，主持人对本次活动进行了简短地介绍，终于在大家期盼和关注的目光中，郑州国贸中心所属的新田置业和世邦魏理仕的领导签署了合同，世邦魏理仕资产服务部董事牛国胜先生、河南新田置业总经理丁盟先生为我们宣告了这一历史性时刻的到来。合作双方的互赠信物让人们看到了他们对合作的信心，丁总赠送给世邦的是象征托付的“金钥匙”，并表示相信世邦可以成为国贸公民的合格管家，而世邦赠送象征承诺的“鼎”，表态世邦言出必行，北京世邦魏理仕总经理牛总、北京世邦魏理仕郑州国贸中心项目总物业经理周仲发周总代表世邦魏理仕向郑州国贸中心的业主，向消费者郑重宣誓，将最顶级的服务奉献给郑州国贸中心的业主，给国贸公民。

　　世邦在全球一直致力于物业服务的改进与提升，以全委形式进驻郑州国贸中心对业主的利益保障是毫无疑问的，他们提供的国际化超前服务，高标准管理，管家式运作，特色化、个性化服务，业主的尊贵身份将得到更加深入的体现，现代都市“公寓式酒店”完美新生活将在郑州国贸时代公寓得到全面阐释。无论是新田公司总经理丁总、郑州国贸商业公司司总还是业主代表、商家代表都对本次合作予以高度评价，合作双方均表示此次合作是双方经过慎重考虑和筛选，考量了多重因素才做出的决策，对合作的圆满成功充满信心。

　　世邦魏理仕公寓式酒店服务标准、写字楼商务服务标准、商业服务标准同期发布，此次世邦魏理仕与郑州国贸中心的合作将双方在各自领域的专业优势相结合，必将引领着一个行业的服务标准！

　　众里寻他，锁定合作对象

　　一直以来，郑州国贸中心以56万平方米全业态复合地标吸引着大众的眼球，郑州国贸中心的高端产品形象已经深入人心，什么样的物业管理才能匹配郑州国贸中心，怎样的服务对国贸公民来说才是标准，一直是很多人都关心的问题。从置购房产的角度来说，物业管理作为一种软性的服务管理模式与业主将来的生活投资都有着千丝万缕的联系，因此物业管理公司对置业者的购房行的形成与否为也有着越来越深远的影响，对物业管理公司的关注源于对生活质量的高要求。

　　郑州国贸中心也是秉持打造国际水准产品的理念在寻找合适的物业公司。从实际情况考虑，郑州国贸中心需要的是一个可以真正为国贸公民同提供高效、优质服务的管家，一路艰难寻觅，优中选优，郑州国贸中心选中理想合作伙伴——世邦魏理仕。世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，是标准普尔500强企业，也是全球最大的地产服务公司。

　　同样的，对合作对象的选择也是物业管理企业非常关注的问题，大型品牌物业管理企业进入城市，经营起点通常会很高，对于中低端、中小型项目，基本是以顾问管理服务为主，对于全委项目的选择则是非常慎重。因为承接全委项目，必然会受到观念对撞、舆论认同、收费支撑和各界配合等许多制肘，承受成本、质量双重压力。所以知名物业管理企业进入城市其总体方向是高端市场，一般会考虑对城市的知名、大型物业管理项目进行全委式管理服务，主要是这些项目市场环境发展健全，社会知名度和美誉度相对很高，有条件实现企业的经济效益、社会效益双丰收。郑州国贸中心的这是以全业态地标的高端形象坚定了世邦魏理仕首次以全委形式进驻中原的决心。

　　此次合作世邦魏理仕以领先于传统顾问模式物管的绝对优势助力郑州国贸中心实现全方位国际品质目标，是郑州国贸中心实现“强强联合”的又一重大举措。全球顶尖物管世邦魏理仕以全委模式签约郑州国贸中心，在郑州可以称之为一个创举。

　　“全委”模式，从郑州国贸开始

　　新田公司在开发郑州国贸中心项目时，就立志把郑州国贸中心打造为郑州的一张名片，以郑州的名义来提升这个城市的品位。因此，从项目启动伊始至今，整个新田公司在公司董事长田总的领导下，对国贸项目的所有细节进行着科学而周密的规划，到现在可以说郑州国贸中心的硬件建设已经相当完美，诸如区域中央空调、呼吸幕墙、2000多车位、各种高档建材的选择等等，这一切都说明了新田公司把郑州国贸中心打造为城市名片的决心。

　　长久以来，郑州大多数楼盘都是引进知名物业管理公司做顾问的形式，来提高物业管理水平，为客户提供良好的服务。但是新田公司为了匹配郑州国贸中心高端形象，放弃了目前郑州流行委托世界知名物业管理公司做“顾问”的形式，采取委托世界顶尖物管的全权管理形式为国贸公民提供国际化超前服务，高标准管理、管家式运作、特色化、个性化服务，在这里，业主的尊贵身份将得到更加深入的体现，以星级酒店服务为标准的“公寓式酒店”将在国贸时代公寓得到全面阐释。郑州国贸中心和世邦魏理仕联手打造的 “公寓式酒店”将在郑州乃至整个中原地区引领“要么酒店，要么家就是酒店”的现代生活风尚。而其“全委模式”也开创了中原地区的先河！

　　现代企业的竞争是人才的竞争，物业行业也不例外，当配备人员无法达到消费者的期望时，市场回报的肯定是经济利益和社会影响的双重打击。世邦魏理仕也是看到郑州国贸中心的国际品质和高端社会影响力才首次以全委模式进驻郑州国贸中心，专业的高素质的物业管理服务人员来自世邦魏理仕本部，接受过正规的专业培训，项目的管理由总部紧密监督，项目现场由专业团队支撑并结合郑州国贸中心的实际情况，弹性考虑，提供优质的服务，保证了物业管理服务始终高效，精准。从而弥补了顾问式物业管理专家远在天边，距离过大，偏离问题实质，业主问题得不到及时合理服务的缺陷，并结合郑州国贸中心项目情况，量身定造了公寓式酒店服务标准、写字楼商务服务标准及商业服务标准，树立中原服务新标准。

　　世邦魏理仕的专家重点阐述了世邦首次以全委形式进驻国贸中心后将会为国贸公民提供怎样的服务来诠释“公寓式酒店”的标准，并联手郑州国贸中心组织了“公寓式酒店体验之旅”活动，幸运者可以更早一步感受世邦魏理仕的服务，先人一步体验“公寓式酒店”，以全方位释放顶级服务对于项目的强大影响力。

　　至于全委世邦给中原地产带来何种积极的影响，我们不妨拭目以待。

　　[附]：世邦魏理仕简介

　　世邦魏理仕(纽约证券交易所代号：CBG)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是标准普尔500强企业，为全球最大的地产服务公司(按2006年的营业额计算) 。公司拥有员工约24，000名*，通过全球300多家办事处为地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。欢迎浏览公司网址www.cbre.com。

　　世邦魏理仕是拥有200多年历史的全球房地产行业的领导者，客户可通过世邦魏理仕获得多种不同的可行方案，尽享一站式策略顾问服务。我们着眼于了解客户业务、研究市场动态，这是我们在瞬息万变的市场上应变自如、与客户建立了长久关系的准则。凭借我们遍及全球和亚太区、覆盖本地的市场网络，世邦魏理仕为客户提供最广泛、全面的服务，满足其各种不同的需求。

　　1978年，世邦魏理仕在香港设立办事处，在中国大陆的业务始于1988年，当时是为北京国贸中心一期提供独家租赁顾问服务。1990年，世邦魏理仕在台湾开始业务运营。

　　经过多年来的发展，世邦魏理仕已经成为大中华地区房地产市场的领导者。目前，世邦魏理仕在本地区已经设有北京、上海(浦西与浦东)、广州、成都、天津、杭州、深圳、香港(香港岛与九龙)及台北11家核心办事处，建立了10家项目办事处，业务遍及大中华地区的60多个城市。世邦魏理仕结合了当地市场智慧和全球及地区网络的综合优势，提供最全面广泛的房地产顾问服务，包括研究分析、策略顾问、物业估值、买卖与租赁、投资、物业与资产管理。

　　世邦魏理仕最终的目标是为整个地区的客户提供完全符合其业务策略的增值服务。展望未来，我们在本地区的优质业务平台还将不断地扩大和发展，世邦魏理仕已有良好的市场优势来实现这一业务目标。