我国房地产业与建筑业的领先地位进一步显现

　　本报记者邓红星北京报道 11月17日，由中国行业企业信息发布中心主办的“2007中国房地产业与建筑业500强企业高层论坛”在京隆重举行。开幕式上发布了2006年中国房地产业与建筑业企业信息，从发布的结果来看，大型房地产业和建筑业企业在全国领先地位进一步显现。

　　2006年是全国建设领域贯彻落实科学发展观的一年，国民经济呈现出增长较快、稳定性提高、协调性改善的良好格局，房地产业和建筑业企业也进一步发展壮大。全国房地产开发企业58710 家，从业人员160.1万人，全年完成房地产开发投资19422.9亿元，竣工房屋面积5.58亿平方米。全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业)60166个，从业人员2878万人，完成建筑业总产值41557亿元，实现利润总额1193亿元；上缴税金总额1401亿元。

　　2006年也是建设领域加强和改善宏观调控的各项政策措施的一年。在各地区、各部门的共同努力下，土地和金融宏观调控措施取得积极成效。固定资产投资增长幅度趋于平稳，部分行业过度投资情况进一步得到遏制，商品房销售价格快速上涨势头有所减缓。

　　2006年，全国房地产企业500强完成投资2788亿元，形成的总资产14194亿元，营业收入3737亿元。统计分析表明，2006年全国房地产500强企业表现出以下特点：

　　一是入围门槛大幅度提高。2006年入围500强的房地产企业，平均每个企业所完成的投资额为5.58亿元，进入门槛平均比2005年提高1.4亿元；平均拥有的总资产为28.39亿元，门槛平均比2005年提高4.2亿元；平均经营收入7.47亿元，进入门槛比2005年提高1.03亿元。

　　二是生产规模快速扩张。2006年，房地产500强企业平均完成的投资额比2005年增长34% ，形成的总资产增长17.2% ，经营收入增长16% ，竣工面积增长8%，销售面积增长1.5% 。

　　三是在全国的主导和骨干作用进一步显现。2006年全国房地产500强企业个数不到全国0.9% ，但所完成的投资额占全国的比重达到14.4% ；形成的总资产占全国的16.1% ，比重比2005年提高0.7个百分点。

　　四是经济效益明显改善。2006年，全国房地产500强企业每万元投资实现的营业收入达到13407元，比全国平均水平 9291元高4116元，高出44.3% 。

　　2006年，全国建筑业500强企业年末从业人员为445.7万人，拥有的总资产为9628.0亿元，生产的总产值达到11612亿元，创造的利润为332.1亿元。相关的统计分析显示，2006年，全国建筑业500强企业具有以下主要特点：

　　一是500强企业占全国企业个数的比重不到1%，但拥有的总资产占全国建筑业总资产的比重达到26.7%，生产的总产值占全国建筑业总产值的27.9%，吸纳就业劳动力人数占全国建筑业比重达到15.5%，创造的利润总额占全国的27.8%。

　　二是经济效益明显高于全国平均水平。2006年，全国建筑业500强企业按总产值计算的劳动生产率达到人年26.1万元，比全国平均水平13.2万元高12.9万元，高出97.7%，人均创造的利润达到7451元，比全国平均水平4145元高3306元，高出79.8%。

　　三是建筑业500强企业在东、中、西部的地区分布上，东部地区占有绝对优势。在全国建筑业500强企业中，分布在东部地区的500强企业个数达到352家，中部和西部分别只有85家和63家，东部地区所占比重达到70.4%，而中、西部地区分别只占17.0%和12.6%；在建筑业500强企业中，分布在东部地区的500强企业从业人员达到334.2万人，占全部500强企业从业人员总数的75.0%，而中、西部地区分别只有70.6万人和40.9万人，分别只占15.8%和9.2%；东部地区的500强企业资产总计为7103.6亿元，占全部500强企业的比重为73.8%，而中西部地区分别只占15.9%和10.3%；东部地区500强企业实现的利润为280.4亿元，占全部500强企业实现利润的84.4%，中西部地区则分别只占9.0%和6.6%。此外，在劳动生产率、产值利润率等指标方面，东部地区也占有明显优势。

　　据多项统计指标显示，中国大型房地产与建筑业企业的生产效益和经济效益不断改善，行业和企业竞争力不断增强，处于国内领先地位。但是，从与其他行业和国际对比来看，作为支柱产业的房地产业和建筑业，还存在占GDP比重偏低、企业粗放发展、结构不尽合理、投入产出偏低等问题。要解决上述问题，需要着力提升我国房地产开发和建筑业企业的竞争力，改革现有体制机制，使我国房地产和建筑业企业向大企业集团化、国际化，中小企业专业化、市场化方向发展。

　　参加活动的嘉宾有摘得2006中国房地产企业综合实力桂冠的广州富力地产股份有限公司、碧桂园控股有限公司等房地产业与建筑业企业的代表。新浪网房产频道为本次活动提供网络支持。