10月楼市：低谷中的崛起者

　　“9·27房贷新政”让高烧的中原楼市降了不少温，但作为房地产传统旺季的10月，即使是在地产的低谷期，仍有不少品牌楼盘凭借实力延续着以往的高人气，而在上周，一些新露面的楼盘迅速登上一周人气指数排行榜，成为低谷中的崛起者。

　　10月楼市价格小幅上涨

　　尽管上有“9·27房贷新政”的影响，10月郑州楼市，对品牌地产来讲仍大有可圈可点之处。康桥·上城品、华城国际中心、中凯·华府、思达·优典、金印·现代城、曼哈顿广场、正商·蓝钻、盛润·白宫、温哥华山庄、银基王朝、CBD东环步行街、阳光新城、鑫苑·国际城市花园、普罗旺世等品牌楼盘成为上月市场最受关注的赢家。

　　10月，郑州楼价依然小幅上涨。根据国家统计局郑州城市调查队刚刚公布的郑州市10月份居民消费价格指数(CPI)显示，10月份居民消费价格指数同比上涨8.3%。10月份，郑州市房屋销售价格比去年同期上涨6.6%，其中商品房销售价格上涨6.2%。与上月相比，房屋销售价格上涨0.6%，其中商品房销售价格上涨0.7%。普通住宅销售价格与上年同期相比上涨6.4%，与上月相比上涨0.8%。

　　这次，房价以低于物价上涨的速度跟在后面慢跑，品牌地产带动下的地产责任，在10月充分显现出来。

　　郑州城调队分析10月房价微涨的原因有：一是建材、人工、拿地等费用的

　　上涨，使得房屋开发成本增加。

　　二是投资结构的多样化，使得购房投资显得更加稳妥且升值空间较大，刺激了郑州房地产市场的发展。

　　三是郑州城市框架拉大、形象改观、品位提高等，吸引了周边地区大量外来人员投资，增加了对住房的需求。

　　四是受市政府“市内五区不再新批建设用地”政策的影响，在一定程度上也刺激了现房和在建房价格的上涨。

　　五是多条道路的开通和拓宽，交通条件的改善，使得原来较低价位的楼盘价格有所提升。

　　城东城西品牌成主流

　　10月郑州楼市人气排行榜上榜楼盘，品牌地产均匀地呈现在郑州城市东西城区。

　　荣登10月楼市人气榜状元、榜眼位置的，分别是康桥·上城品、康桥花园广场。这两个楼盘都是新长城地产的力作。一个位于陇海西路，一个位于郑汴路与城东路交会处，同时占据郑州城市的东西大门。康桥·上城品力承康派作品之精髓，在西区品质楼盘中一马当先。康桥花园广场，则定位为国际化的商务旗舰，凭借不可复制的地段优势，百年难遇的投资前景，区域内的垄断地位，成为商业商务化升级标志。

　　紧随其后的中凯·华府，位于郑东新区CBD南面，金水东路与中州大道交会处东500米，处于郑东新区核心绝版地段，规划为高品位纯住宅社区，是郑州中凯公司推出的为高尚人士量身定做的中式住宅产品。

　　思达·优典是大河春天的收官之作。此次推出的主流户型从70平方米的两房到110多平方米的三房，户型紧凑、空间布局合理、使用面积宽余，一上市就受到市场欢迎。

　　金印·现代城是资华地产鼎力巨筑，位于城市东北区，傲居郑州商融大道经三路，以建筑综合体的综合优势凸显项目的高档品质，包含写字楼、商业、住宅三重物业，即将上市备受市场关注。

　　位于金水大道、未来大道交会处黄金地段的曼哈顿·上东区是10月郑州楼市又一受市场瞩目的楼盘。

　　其他人气楼盘，正商·蓝钻、盛润·白宫、银基王朝、阳光新城、鑫苑·国际城市花园、普罗旺世无一不彰显出品牌地产的力量。鑫苑·国际城市花园是鑫苑地产在郑州西区倾力打造的花园式居住社区。普罗旺世则凭借国际大师联盟力作，1600亩融会欧洲高尚生活精粹，以追梦的理想铸造“城中之城”等元素，一年多来在北区积累了旺盛的人气，10月继续稳居人气榜前列。新盘CBD东环步行街则凭借郑东新区CBD绝佳的地段位置和新区首个面市的商业步行街，成为10月最受关注的商业地产楼盘。

　　新贵楼盘露面上周人气榜

　　在10月末11月初的上周，郑州楼市人气既继承了10月品牌地产持续走强的惯性，又突现出一些新的变化。

　　康桥·上城品、正商·世纪港湾、金智·中央商汇、华城国际中心、大河龙城、正弘山、银基王朝、阳光新城、中义·阿卡迪亚、广厦·城市之巅成为上周备受市场关注、人气旺盛的楼盘。

　　康桥·上城品继10月人气冠军之威，继续蝉联上周人气榜首位。而正商·世纪港湾是正商地产继南区品质楼盘力作蓝钻后转战北区，为中原财智阶层打造的生活梦想之城，100万平方米的双气品质大社区，将是郑州北区人居的又一标杆。

　　正弘山，是正弘地产以十年精品建筑积淀，厚积薄发，用胜人一筹的视野疆域成就的又一巅峰力作。

　　银基王朝凭借其前期推出的上百套宽景豪华大户型，赢得了购房者的青睐，成为超强人气势不可挡的根源。

　　阳光新城是河南泰宏房地产进入纯高端产品开发的转型之作，也是泰宏公司打造阳光系列健康品牌的延续。

　　10月份郑州楼市人气指数排行榜

　　1.康桥·上城品

　　2.康桥花园广场

　　3.中凯·华府

　　4.思达·优典

　　5.金印·现代城

　　6.曼哈顿广场

　　7.正商·蓝钻

　　8.盛润·白宫

　　9.温哥华山庄

　　10.银基王朝

　　11.CBD 东环步行街

　　12.阳光新城

　　13.鑫苑·国际城市花园

　　14.普罗旺世

　　一周人气指数排行榜

　　(10月29日~11月4日)

　　1.康桥·上城品

　　2.正商·世纪港湾

　　3.金智·中央商汇

　　4.华城国际中心

　　5.大河龙城

　　6.正弘山

　　7.银基王朝

　　8.阳光新城

　　9.中义·阿卡迪亚

　　10.广厦·城市之巅