“十一”黄金周 售楼黄金期“成色不足”

　　今报记者 梁丽娟

　　“十一”黄金周，历来被房地产商看做房子销售的大好时机，但今年的“十一”黄金周，记者走访了几家在售的楼盘，发现售楼部的销售情况，和“十一”的天气一样，有点“冷”！

　　今年的黄金周，在气温骤降中拉开了序幕，虽然中间有两天天气好转，但最后还是在冷中收场。不知是受天气影响，还是因为“十一”前夕央行突然出台政策，提高第二套住房的购房首付比例和利率提高。“十一”期间，整个郑州楼市给人感觉“成色不足”。

　　●“十一”期间销量一般

　　节日过后，记者咨询了多家房地产公司的销售情况，得到的回答大多是销量一般。河南升龙置业有限公司营销总监张宇告诉记者，“十一”期间，曼哈顿广场每天的成交量将近8套，和节前的销量相比，没有明显的变化。

　　张宇说，近两年来，“十一”黄金周对楼市已经没有太大的促进。不像前两年，一到节假日买房的人会明显增多。张宇认为，人们生活水平提高了，节假日出去旅游的人多了，因此来买房的人就少了。

　　关于此次提高购买第二套住房首付比例的政策，张宇说由于政策出台的时间短，目前还没有明显的影响，但后期肯定会有一些影响。

　　居易国际广场营销总监谭卫华也表示黄金周期间销量没有明显增多，甚至还不如9月份。谭卫华说，黄金周期间，来看房的人不少，但买的人不是很多。谭卫华认为，黄金周的冷清，虽然也有天气的因素，但

　　●提高首付比例影响不大

　　不过，也有一些楼盘表示黄金周期间销量很不错。河南鑫苑置业有限公司市场推广部经理赵春华告诉记者，“十一”期间，鑫苑公司旗下的几个楼盘都有不错的销量。鑫苑·国际广场、鑫苑·都市公寓、鑫苑·金融广场“十一”期间都有几十套的成交量。

　　赵春华说，新政策会对楼市有一定的影响，但市场的需求是刚性的。在房价不断上涨的背景下，购房者自己会衡量该不该买房、买什么样的房子。

　　郑州中油置业有限公司营销总监林陈亮也表示，提高第二套住房首付比例的影响并不明显。林陈亮说，虽然购买中油旗下房子的客户，大部分都是二次置业或多次置业，但这部分人通常经济实力比较强，因此影响不会很大。

　　虽然各家楼盘表现不一，但从记者的实地踩盘和房管局的统计资料显示，“十一”黄金周确实有点“冷”。

　　据郑州市房管局的统计资料显示，10月7日成交商品住宅116套。而在长假前的五天，每天的商品房成交量分别在278套、296套、281套、373套和372套，可以看出，成交量萎缩了一半以上。