稀有独栋别墅　思念·果岭山水

　　在2006年国家宏观调控对别墅类产品限制政策的刺激下，郑州别墅市场一路高歌。从前一轮宏观调控，到别墅供地禁令的发布，再到重点扶持中小户型普通住房政策的出台，为期一年多的政策走向，向人们透露了一个信息，高端住宅供地将紧缩。

　　2006年6月1日，国土资源部正式对全国别墅用地下发了“封杀令”，随后不久，河南省也叫停了别墅类房地产项目的土地供应。在去年6月举行的河南省进一步加强土地管理工作会议上，省委领导表示：“今后将严格限制低密度、大套型住房的土地供应，坚决停止别墅类房地产项目土地供应。”

　　与对别墅“地根”预期相反的是，业内普遍认为，别墅市场将因产品稀缺而获得利好。甚至有开发商表示，上一轮宏观调控对高端别墅市场的真正影响在于“引发了观望后真实需求的‘井喷’”。“高端别墅，尤其是独门独院、地段优越的顶级别墅，将会出现供不应求的抢购情形。”

　　2007年，随着别墅“禁令”的逐步实施，随着90平方米以下

户型不得低于项目70%政策的严格执行，别墅类产品会越来越稀缺。但另一方面，宏观调控带来的市场不确定性，在一定程度上影响了人们的住房消费，物业持有环节征收不动产税及2008年

房价大跌的传闻将对别墅消费产生影响。

　　别墅市场面临不确定性，但在市场反应上，又显示出不断走高的态势。市场走高的同时，开发商却面临着更大的品质竞争压力。尤其是顶级别墅，随着置业者对其文化性、艺术性和舒适度的要求越来越高，开发商对产品品质的提升，必须落实到每一个细节。

　　2007年，别墅开发的热点区域仍将是北区。作为政府规划的大面积居住区，北区近年来的成熟度已经大为提高。另外，城市的向外扩张，使北区的郊区感、距离感在快速弱化房价的快速上涨。同时，人们对于北区多层的接受程度在提高，对小高层、高层的依赖性减小。凭借传统别墅区的有利景观和交通优势，未来北区经济型的别墅产品像叠拼别墅、三叠拼，甚至是平层的花园洋房等将会受到客户的欢迎。

　　★思念·果岭山水

　　果岭山水，一个世界级度假区的顶级居住形态，享誉海内外的中原别墅领舞者。近日低调推出珍藏版的金岭独栋别墅，立刻受到雅尚人士的热烈追捧。而身居度假区中心“镇观”宝地的林溪联排别墅，拥有整个度假区风景最美的地理优势，以天然材料打造的建筑细节，受到名流人士的极度青睐。

　　“国六条”出台之后，别墅类房产项目土地供应全面叫停，尤其是“独门独户独院”的独栋别墅已变得越来越稀有。物以稀为贵，作为人类终极居住享受的独栋别墅，其客群具有诸如追求最大的享受空间、经济实力雄厚等特性，这使得今后的独栋别墅升值潜力会非常大，甚至价格翻几番也不足为奇。

　　果岭山水身处5400亩浩瀚的自然王国，拥有9湖、4河、1000亩森林和32万株成年树木。拥有中原绝对的景观优势、超五星世界级配套优势、稀缺的自然位置优势。现在，已经成为与世界著名度假区比肩的集合型休闲、居住、度假、商务中心。

　　果岭山水代表郑州最靓丽的绿色风景线，唤醒人们最深切的回忆，在绿色生态顶级生活圈中，畅享极致珍稀的健康生活，与自然为伴，与山水共生，坚守“绿城”最后的绿色荣耀。

　　林溪联排别墅位于黄河大观自然王国的中心“镇观”宝地，两河一湖的相拥环抱之中，紧挨300亩园林化茂密森林，拥有整个度假区风景最美的地理优势。260平方米左右，卧室户户朝南，领先水准设计、十大安保智能系统、360度金牌物管、15分钟近郊车程，还有直接引入室内的天然温泉、地温式中央空调、31㎡超大观景露台、赠送100平方米全明地下室……

　　建筑材料方面也完全尊同于原生态的地中海乡村别墅，大量的手工痕迹和生态原材料被真实保留下来，毛石、洞窗、木饰……让林溪联排别墅的手工、自然与岁月痕迹成为建筑的现实，并且不动声色融入你的生活。

　　“独栋＋度假区”的金岭独栋别墅每一栋都系出名家，纯手工打造的每一个细节都有一段值得珍藏的记忆，挑高的

客厅和随意开合的屋顶彰显着不凡的创意和品位，注定会成为一个时代结束的珍品和独秀新纪元的荣耀。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（程泽运）