蓝码地王大厦占据上周郑州楼市人气排行榜榜首

　　人气榜单黑马摘冠

　　长期关注大河楼市每周推出的郑州楼市人气指数排行榜的读者朋友会发现，上周的榜单最大的变化是出现了一个陌生的面孔--蓝码·地王大厦。真是不鸣则已，一鸣惊人，一上榜就占据了榜首的位置。可谓上周的最大黑马。在记者的记忆中，蓝码·地王大厦一直默默无闻地矗立在郑东新区CBD的西南侧，其开发商的名字--歌亿房产，更不为人所知。这次震撼问世，强势出击，势必在郑州刮起一股“蓝码·地王”旋风。

　　上上周的人气王--银基王朝，上周榜单难觅踪影。如果你上周去位于金水路上的银基王朝售楼部，你会发现，二期推出的700多套大户型，一天就认购了一大半。来自全省各地的客户把售楼部挤得水泄不通。“人气王”变成了“成交王”。

　　同样，作为上榜专业户的曼哈顿广场，也是连续多次入选人气指数排行榜，上周却意外落选。据其公司营销总监告诉记者，由于公司负责人决策失误，近期停下广告宣传，结果人气也就立竿见影下来了。

　　与上上周榜单相比，除鑫苑·国际城市花园、金源第一城、华城国际街、白宫这四家仍榜上有名外，上周榜单又出现蓝码·地王大厦、思达·优典、名门盛世、康桥·上城品、广汇PAMA、中凯·华府6张新面孔。

　　一位业内人士看过近期连续几周的榜单后，不由感叹，郑州市场太火了。写字楼、住宅、商业全面开花，而且硕果累累。说明开发商大都选在金九银十扎堆推广，赚取人气，从而赢得销量。同时，他劝诫购房者，少追涨，多理性。盲目购房必将是冲动的惩罚。

　　楼盘板块东西集中

　　与上上周的人气楼盘呈“东西南北中”全面开花相比，上周入选人气排行榜的楼盘分布相对集中。南区的亚星奥特莱斯购物广场上周未能再维持高人气。北区的普罗旺世也由于销售暂告一段落，人气大减。位于北环南的大河春天六期——思达·优典则成了北区唯一的人气楼盘。其余的九家则被东西两大板块所瓜分。蓝码·地王大厦、名门盛世、白宫、广汇PAMA、中凯·华府为东部五强。鑫苑·国际城市花园、金源第一城、华城国际街、康桥·上城品则为西部四强。

　　就物业形态而言，西区三家住宅——鑫苑·国际城市花园、金源第一城、康桥·上城品，一家社区商业——华城国际街。而东区的业态要丰富得多。写字楼——蓝码·地王大厦、白宫，稀缺多层——中凯·华府，高层

豪宅——广汇PAMA，精装小户型——名门盛世。这也表明了东西区目前在各方面的差距。

　　业内人士指出，花园路以东仍是购房者的首选区域。具体一点来说，则是郑州的东大门附近，即金水路与未来路、郑汴路、中州大道附近的区域。这里寸土寸金，楼盘相对集中，而且品质优良。像白宫、曼哈顿广场、银基王朝、名门盛世、建业置地广场、伟业芝华室、丰源官邸、广汇PAMA等，一个国际化高尚生活社区正在悄然形成。

　　解读上榜新面孔

　　首先要隆重推出本榜单的最大黑马——蓝码·地王大厦。

　　蓝码·地王大厦位居郑东新区CBD“南大门”，拥有完善的高端商务资源；地处金水路与中州大道的十字路口，交通便捷商务畅通。

　　作为中原首座钢结构写字楼，蓝码大厦具有以下优势：跨度大，在9～11米，办公平面可自由分隔与组合；使用率高，柱子截面较同等钢混结构减少3／4；提高办公空间使用的便利性与舒适性；增强大厦的整体抗震性能，其抗震等级为特一级；绿色建筑，环保节能，使用寿命长。

　　在众多品质楼盘中，康桥·上城品一出现就受到了准业主的大力追捧，成为郑州西区地产的又一亮点。由郑州地产长城房地产开发经营有限公司隆重推出的20万平方米地中海风情社区——康桥·上城品位于陇海路与华山路交叉口西200米。其建筑外形流畅，以弧线打破传统方正排列组合，自然曲线营造奢华建筑之感，充分满足居住者的艺术气质和精神回归。

　　思达·优典是大河春天六期之作。其营销总监李红征告诉记者，主流就是人气。思达·优典此次推出的主流户型从70平方米的两房到100多平方米的三房，非常受市场欢迎。特别是95平方米的三房二厅一卫，现基本销售一空。大河春天经过五期的成功开发，成熟社区气质初显，入住率相对较高。社区拥有郑州市当前最大的会所。特别是思达·优典一楼酒店式大堂，富丽堂皇，彰显业主身份与荣耀。90多平方米的三房，

客厅面宽达到不可思议的4.5米，这在郑州可谓首创。李总称，在传统户型中，140多平方米的房子客厅才可能有4.5米的面宽——户型之创新也是思达·优典人气旺的重要原因。

　　名门盛世人气最旺的是29~44平方米精装暖气酒店式公寓。它位于金水路与未来大道交叉口，连接郑州新老城区，紫荆山商圈成熟的配套为其提供生活必需。罕见的市政统一供暖，更是开创了郑州小户型之先河。据记者了解，首付3万余元即可轻松拥有一套这样的稀缺淘金小户型，因此自开盘以来，犹如一枝独秀备受社会名士高度关注！以其得天独厚的地理优越性吸引了众多投资者的眼球。

　　在最有价值的土地上，创建最有价值的作品，这一直是中凯置业恪守的使命。价值决定市场，中凯·华府一期赢来万千青睐与赞叹，成就中原热销神话。为回馈置业者厚爱，中凯置业再度追加数千万投资，精工塑造产品的卓越品质。现在，中凯·华府二期正在全面接受咨询。

　　广汇PAMA是首次上榜楼盘。可谓期待已久。作为东区的代表性楼盘之一，其一期压轴力作——9号楼已于9月22日盛装开盘。据公司总经理白煜介绍，广汇PAMA9号楼不仅秉承了一贯的明朗与简约的建筑风格，还将雍容、时尚与贵族风格加以提炼与精简，形成了自己独特的风格。同时，由于一期工程的稳定推进，7号、8号楼临近售罄，而广汇PAMA9号楼的居住品质将得到继续升级，其倡导的奢适生活将更趋精彩。

　　一周旺盘人气指数王牌

　　9月17日~23日

　　1.蓝码·地王大厦

　　2 华城国际街

　　3.康桥·上城品

　　4.名门盛世

　　5.金源第一城

　　6.思达·优典

　　7.鑫苑·国际城市花园

　　8.中凯·华府

　　9.白宫

　　10.广汇 PAMA