房产交易会：“三多”让交易会更加丰富

　　每届房交会对于广大购房者来说，就好像是一次购房大餐，购房者在这里不仅省去了不少跑腿的辛苦，还能对整个郑州房地产市场有一个大致的了解和比较。因此，对于房交会的主办者来说，正所谓“有米才好下锅”，展会前期的招商状况如何，就直接决定着展会的档次和水准。

　　对于本届河南房地产产品交易展示会来说，除了整合了广播、电视、报纸等强大宣传优势外，参展企业多、带来产品多、楼盘品质靓，可谓是本届展会的一大亮点。

　　参展企业多，百余参展企业争抢展位

　　第三届房交会即将举办的消息一传出，众多企业就开始争抢好展位。不到一个星期的时间，中心位置的展位就已预订完。展会开始前两周的时间，所有展位被预订一空。在这些参展楼盘中，很多都是业界翘楚。对于这些楼盘的名字，不少购房者已经耳熟能详。

　　本次房交会推出的楼盘，充分展现了郑州市近年来商品房开发的最高水平。不仅名盘多，而且新盘多。从地域上看，楼盘分布范围遍及郑州各个主要区域；从建筑形态看，高层、小高层、多层都有房源可供参观和挑选；从房产类型看，商铺、住宅、写字楼可适应不同人士的需要。此外，焦作兴合云台假日、翡翠谷等市地的楼盘也慕名前来参展。

　　在本次展会上，一些企业将上演多盘同台竞技的好戏。连续三年占据郑州销售量冠军的鑫苑(中国)置业将携旗下四盘：鑫苑·国际城市花园、鑫苑·都市公寓、鑫苑·国际广场、鑫苑·金融广场同时亮相本届房交会；郑州新长城房地产有限公司旗下两大名盘长城康桥华城、康桥·上城品将在本次展会上同台争辉；郑州发展置业有限公司在本次展会上，除了推出精

装修小户型名门盛世外，还将推出其麾下最新商业楼盘名门城市广场；作为参加过多次房交会的河南正商置业有限公司，此次展会将推出其旗下两大名盘金色港湾·蓝钻和花都港湾。

　　大盘靓盘多，地标级项目争相亮相

　　除了这些“一奶同胞”的楼盘外，多个大盘也将亮相本次房交会。远大·理想城作为郑州东南的超级大盘，以一句“许郑州一个理想城”的宣传语，一亮相就备受业内和购房者的关注。此次房交会，它将以自身的实力再次吸引购房者的目光。

　　曼哈顿广场，作为河南升龙置业有限公司在中原的首发之作，入市一年多以来，已取得了15亿元的销售额。此次房交会恰逢“曼哈顿元年”庆祝活动开始之际，曼哈顿广场在此次房交会上的亮相将进一步提升曼哈顿广场的市场关注度，同时将为购房者送去特别的惊喜。

　　作为坐拥两大城市主干道，紫荆山路和陇海路的城市复合体建筑方圆创世，它的横空出世点亮了整个紫荆山路的商业氛围。而不久前方圆创世和家乐福的牵手，再次让人们看到了这个大型建筑体的实力和良好前景。

　　广厦·城市之巅，中原首个以“爱”为主题打造的社区。优越的地理位置、温婉的项目定位，使它还没亮相就备受人们的关注。此次广厦·城市之巅亮相本届房交会，将为本届房交会带来些许浪漫的气息。

　　金色港湾·蓝钻以超过60%的绿化率向郑州市民奉献出了一道公园地产大餐；非常国际的“六面保温技术”和本届房交会提倡节能住宅的理念不谋而合；清华园SOHO广场·都市主角凭借大石桥区域的优越地理位置，将SOHO的生活理念引入郑州；甲天下·西湖新城则巧妙地利用地势，将自然和健康引入居民家门口；龙泊圣地凭借龙湖镇的自然风光，为河南人民提供了一个心灵休憩居所；花半里位于郑州北环外，该区域目前是郑州房地产升温最快的区域之一；解放路立交桥的兴建，将使鑫苑·国际城市花园周边的交通状况更为便利，同时将进一步提升楼盘价值。

　　除了这些大盘、靓盘，众多新盘在本次房交会上的亮相，为本次房交会带来了不少清新的气息。

　　康桥·上城品位于陇海西路与华山路交会处西200米，是一个以小高层、高层为类别的高品质住宅建筑，由世界十大建筑师之一顾忠良先生主持整体建筑规划设计。

　　伟业芝华室位于郑汴路与玉凤路交会处向东50米，社区有高层和多层住宅，从小户型到三居室有多种户型设计，是一个专为城市精英打造的五星级国际公寓。

　　朝阳御景位于郑汴路与货栈北街交叉口南200米路西，是四川朝阳房地产开发有限责任公司在中原打造的首个现代高尚人文社区。户型面积有80~100平方米。

　　房产业态多，住宅、非住宅类楼盘同登台

　　和往届的房交会一样，住宅类产品在展会上往往占据了大半边天，但本次房交会上，非住宅类产品并不想默默无闻，多个商铺、写字楼产品的亮相，为投资人提供了更多优质的选择。

　　鑫苑·金融广场是鑫苑在郑州北区打造的首个以写字楼、精英公寓为一体的项目，在鑫苑公司品牌的感召下，一入市就取得了良好的销售业绩；鑫苑·国际广场位于郑州碧沙岗商圈，是建投鑫苑公司在西区的又一个大动作，项目整体规划以大型商业裙楼和高档公寓为主，它的出现一方面拉升了碧沙岗商圈的影响力，另一方面进一步丰富了西区居民的消费生活。从这两个项目的出现，我们可以看出，以住宅类产品起家的鑫苑(中国)，已经开始谋求多触角的发展道路。

　　名门城市广场作为名门旗下的商业项目，此次首次亮相于郑州市民面前。对于这个项目来说，除了良好的地段优势，前期名门世家、名门盛世已经积累起来的高端消费人群，将大大缩短其商业氛围的孕育期。

　　商都六号·CHO新空间，对于郑州购房者来说也许是一个还有些陌生的名字。它是郑州中南置业有限公司在郑东新区最新打造的写字楼项目。CHO新空间，代表着第三代商务综合体，据了解，除了崭新的办公理念，CHO新空间建成后将拥有全市最大的空中花园和全省首创的全局域内的无线网络连接。

　　东环步行街是宏信(郑州)置业有限公司在CBD打造的一个大型商业项目，项目地址位于会展中心正对面。整个步行街分为5大主题街区，涵盖时尚购物、淘宝搜珍、休闲娱乐、餐饮

美食、艺术人文多种商业元素。

　　龙祥苑商铺位于郑州CBD附近，周边已有以麦德龙为首的商业，整个商业氛围良好。除此之外，其周边多个高校以及鑫苑·中央花园等小区的林立，为其提供了诸多的消费群体。

　　除了商铺、写字楼，专业类商场以其专业化的定位和运作，近年来也受到了不少投资人的关注，此次房交会上，曲梁服装工业园区和龙源国际轻纺城两大专业市场也将亮相展会。曲梁服装工业园区是一个为纺织、服装、皮具生产企业提供居住、销售、生产为一体的发展平台；龙源国际轻纺城是一个以轻工

纺织品为主的大型批发市场和加工仓储基地。除了专业化的市场，轻纺城还配有住宅项目。

　　中原路·水岸花木城作为郑州西区专业化的花卉、园林市场，面世后以投资小、升值快吸引了众多投资人的注意。

　　-记者手记

　　透过展会看楼市

　　这些大盘、靓盘、新盘的争相亮相，让本次展会的整体规格保持了很高的水准，而展会的黄金区域T区更是早早就被争抢一空。

　　据悉，众多名企名盘纷纷出招，将在本次展会上向市民展示自家的绝活。从这些参展楼盘中，我们也能看出郑州楼市近两年的变化。

　　变化一：大盘的力量

　　和两年前相比，曼哈顿广场、方圆创世这些大型城市综合体逐渐走入人们的视野，并在其所在区域有着地标性的作用。远大·理想城、鑫苑·国际城市花园、金色港湾·蓝钻、龙泊圣地、甲天下·西湖新城让人们看到了大盘的力量。

　　变化二：打造房产品牌

　　此次，鑫苑(中国)置业携旗下四盘同时亮相分外引人注目，它们的集体亮相让人们在惊叹鑫苑扩张速度的同时，也让人们看到了品牌的力量。

　　随着整个房地产行业水平的提升，通过此次展会的参展企业我们可以看到，企业已经越来越注重品牌的打造，而产品是提升企业品牌最有说服力的证据。

　　变化三：区域的崛起

　　和以往房交会上北区、东区较热的景象不同，此次房交会上鑫苑·国际广场、康桥·上城品、70年代、甲天下·西湖新城、鑫苑·都市公寓等西区住宅的亮相，向人们展示了西区地产的发展速度，同时也显示出西区楼盘的整体水平在提升。

　　除此之外，随着郑东新区的建设，东南区域也是郑州近年来发展较快的区域。远大·理想城、金色港湾·蓝钻是其中的主要代表。

　　变化四：小户型时代到来

　　在多层越来越稀缺的同时，小户型越来越多地出现在了人们的视野中。鑫苑·都市公寓、清华园SOHO广场·都市主角、广厦城市之巅、名门盛世、70年代这些参展楼盘代表了近年来郑州小户型的最高水平。

　　从这些参展楼盘我们可以看出，一方面小户型越来越多地走精装修路线，另一方面这些小户型无论是配套还是户型设计已越来越合理。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（梁丽娟）