访江山房地产公司营销总监胡素芹

江山房地产公司营销总监胡素芹

　　

　　当众人感叹长江后浪推前浪, 浮事新人换旧人时,郑州房地产界早已开始了团队的年轻化,历数一个个房地产精英,无不是年轻的实干家,80后一代也开始逐渐站上主角地位.江山房地产公司营销总监胡素芹也无疑属于这一类人.

　　办公室里的胡素芹很职业,一身公装,不施粉黛,职业而干练.办公桌上放着商业地产运作这本书籍.“我们现在正在操盘江山•山界，而商业地产这一块,我自己也需要多学点知识。”面对记者,胡素芹笑着说道.

　　吃苦的幸福

　　对于成功人士，我们会想挖掘他(她)们人生中的闪光点，了解他(她)们的成长道路，以供我们成长中的学习楷模，生于80年代，就能在公司中胜任一个如此重要的职位，胡素芹必然是我们想要挖掘的对象。

　　“你们只需承担我第一年的大学费用，其余三年的学费我自己来赚。”考上大学时，胡素芹这样对家里人说道。当然说话是要说到做到的，胡素芹立誓完成了自己对家人的承诺。“大学期间我很充实，1、3、5做一份家教，2、4、6做一份家教，周末在商场做促销。”也许在其它人看来，这是一种辛苦，而胡素芹却用“充实”二字微笑带过，这是一种心态，更是一种人生观，都说心态决定命运，于是胡素芹有了成功的第一步。

　　都说机会是给有准备的人的，也正是在勤工俭学的日子里，胡素芹的勤奋，让她有缘结识了江山房地产公司，于是她来到了江山。“也许当时看中的就是我勤工俭学的经历吧！”面对记者的提问，胡素芹略加思索的回答道，必竟时间已经有点久远，到今时今日，她已在江山度过了5个春秋。江山在她的职业生涯中扮演着不可替代的启蒙老师的角色，给了她一个挥洒个性的舞台，当然，她也为江山付出她的价值与努力。

　　低调务实的江山

　　“5年来，江山给我的最大感受就是低调务实，最吸引我的也是务实。”谈到自己人生中的第一位雇主——江山，胡素芹如是说道。没有大肆渲染的吹嘘，没有铺天盖地的造势，江山稳健的走过了13载春秋，一步一个脚印，扎扎实实，江山在中原地产上激扬着他的奋进，中原地产也留着他浓墨重彩的一笔。

　　“江山能给年轻人一个好的成长平台。江山的领导能给予员工犯错的机会，我就是一个很好的例子。正式上班的第一个月，作为置业顾问的我，没能达到销售任务，当时心里很难受，领导反而过来安慰我。因为江山不是看中你短时期内的成绩，看中的是两年、三年甚至十年的成绩。”

　　郑州市江山房地产开发有限公司成立于1994年9月16日，注册资金6380万元，具备国家一级房地产开发资质，是一个以房地产开发为主，集科技开发、融资担保、造价咨询、装饰

装修等多种相关行业为一体的综合经济实体，目前拥有员工160余人，其中享受国务院特殊津贴和中高级技术职称的各类专家有54人。

　　公司现为河南省住宅产业商会常务理事单位，董事长王国梁先生现任郑州市金水区人大常委，总经理王曙明先生兼任河南省住宅产业商会常务理事、郑州市房地产研究会副会长。江山公司发扬“团结、务实、创新、发展”的企业精神，坚持“建千万广厦、铸百姓江山”的经营理念，致力于追求居住质量，提升大众生活品位，先后精心打造了文华小区、文华西区、江山大厦、秦江花园、江山名典、江山.书香名邸、江山.城市雅居等中高档建筑，2005年正在开发运作的项目有江山名居、江山航天大厦、江山商务中心、江山商务广场、江山商业广场等项目。累计业绩近百万平方米，江山处处如画。

　　13年恢宏巨制，买房看了江山•商界再说

　　谈到江山•商界，作为负责人的她有着抑制不住的激动与诉说。“江山•商界由江山房地产开发有限公司投资兴建，秉承江山房产13年成功开发之经验、理念，坚信‘细节决定品质’，于细微处精雕细琢，成就江山•商界超乎寻常的精品质地。”

　　其一：地段优势的不可复制性和无可比拟性。地段是商业地产成长和发展的灵魂所在，而江山•商界位于经三路北段与农科路交叉口东南角，与世纪联华和金城国际广场隔路相望，华灯初上时分从江山•商界的售楼部出来，猛然发现宽阔的经三路原来是如此拥挤，擦肩而过的是夹着公文包衣着整齐却略显疲惫的白领。马路对面，世纪联华的停车场早已‘排兵布阵’。”说道此处，胡素芹更是抑制不住的感激金城和鑫苑，“这两家房地产公司带动经三路发展成为一个成熟的商圈，而此时江山的进入，已不再需要因为培养商圈消耗更多的精力，这一点连目前的CBD都无可比拟。”

　　其二，江山•商界的建筑风格选定的是欧派经典复古造型，并精选名贵花岗岩作为建筑外立面，以恒久不变的建筑质感见证入驻企业的不朽基业，光滑而富有层次感的肌理，是江山•商界端庄而凝重的表情。精心铺就的广场，及特别设计的10米超高酒店式大堂，为入驻企业平添几分自豪，更将江山•商界的高贵气质显露无遗。

　　其三，江山•商界引进未来发展趋式的低密度办公，总建筑面积约2万平方米。1~3层为商业房，4~9层为写字间，写字间面积32平方米到1700平方米不等，可自由分隔。同时定位为高端写字楼，设立高端门槛，初步设定TOP100为形象展示企业。

　　其四，江山•商界是集公寓、商铺、写字楼为一体的商务共同体。临枣庄路的东座为36~57平方米的精装公寓，以星级公寓式酒店标准装修配套，装修材料、器具和电器全明星品牌配套。施工过程严谨考究。江山商界公寓，精装尚品小户每平方米装修费用近1000元；

　　要做好高端写字楼就必须硬件与软件双管齐上，两头并重，这其中的道理不言自喻。谈到江山•商界的软件，胡素芹介绍道：“江山•商界的物业目前正要与几家物业公司在洽谈中，因为江山选择的是低密度办公，所以物业会做得更加精细，选择好的物业是我们的重中之中。同时江山•商界实现现房发售，按照价格5800元/平方米、建设周期两年、年利息7%计算，现房销售可以给投资者每平方米节省812元的利息成本。70年产权的高端写字楼，向市场、向业界展示了江山房产务实的风格和责任诚信的风范。”胡素芹解释道。

　　采访胡素芹，很轻松，很愉悦，因为她的开朗与落落大方中透出的真诚，同时也获益非浅，因为她思维敏捷、勤奋好学中透出的个人魅力。她说：“小智在慧，大智在德。”我想，胡素芹就是这么一位大智大慧的女子。 (刘群)

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