奥迪A6换奔驰350 记者随车暗访郑州四大豪宅

　　经过几年打拼，田先生旗下的资产早就超过了千万，打算换一套大房子。近日，记者跟随田先生，逛了逛郑州豪宅。

　　相约见面那天，田先生将他常开的奥迪A6换成了平时不常开的奔驰350越野车，他说：逛豪宅，这用得着。

　　楼盘：天下城。瀚宫　　　口号：万人之上 豪宅之巅

　　楼书摘录：中原首席名流圈，108席巅峰官邸，谨献于主宰城市的百位巅峰人物。

　　瀚宫是天下城的三期工程。从售楼部的一楼走到二楼，沙盘在大厅的最里端，中间则是用珠帘围成的几个接待区。田先生坐到其中一个珠帘区，马上有人端上两杯水，不一会儿又递上纸巾，田先生笑言：果然有些垂帘听政的味道。

　　虽然到月底才开盘，但销售人员说，瀚宫的

户型为150多平方米的一栋小高层已经卖完了，80%都是老业主重复购买或者介绍来的。现在只有面积为245平方米、260平方米的一栋高层还有房，均价每平方米从5800元到6200元不等。一套200多平方米的高层住宅要150万元，这个数字听起来有些惊人。记者插话表示谁能买得起时，销售人员立即接话说：“大宅在郑州的市场很大的，一期的时候，郑州的

房价才1000多元，天下城就卖到了3500元，结果不是全卖空了？”有个台商就是一下子买了三套，她指着沙盘上的一处地方，还没等记者看出究竟是哪一户时，就收手说：“这一套就是他自己住的，一年住不了几次。”

　　下楼的时候，销售人员一直从二楼送到了一楼。

　　出门后，田先生给他住在天下城一期的朋友打了电话，对方正好准备再买个地下车库。他说，现在一个车库就卖到20万了。田先生感慨说，20万元，够老百姓再买套房子了。

　　楼盘：东方今典　　口号：别墅，就是东方今典

　　楼书摘录：恭候55位已经构建行业王国的领军人物御驾亲临

　　赶到东方今典时，正是中午。现在正在卖的是三期，总共55套，均价1万元，每套别墅在200多万元到800多万元不等。他指着墙上的一幅项目规划图说，插红旗的都卖过了，记者粗略数了一下，大约有24栋都插上了红旗，但当田先生坚持要求去看看其中的一栋别墅时，销售人员还是陪同去了工地。

　　看完房回售楼部的路上，销售人员说，像东方今典这样占地一亩的独栋别墅现在郑州已经没有了，因为国家已经不让盖别墅了。

　　告别的时候，记者注意到，身后的销售人员并没有送出门来。

　　楼盘：中凯·铂宫　　口号：郑州首席涉外别墅社区

　　楼书摘录：是真正属于一个特权阶层的顶级国际化居住领地，让有身份的人联合起来。

　　终于在郑东新区找到中凯·铂宫的所在地时，却发现除了两个大型广告牌以外，所能看到的地方还是一片空地。按着广告牌上的电话咨询以后，得知其售楼部设在金水路。广告牌后面就是工地，已经盖出地面了。

　　走进中凯·铂宫的售楼部，销售人员挺热情，边介绍沙盘边说，ZF要在郑东新区除了建设一个会展中心、艺术中心等三大标志性建筑以外，还搞一个住宅类标志性建筑，那就是中凯·铂宫。因为这是一个ZF先立项，后招标的项目，指定为涉外社区，所以买这里的房子需要有一个身份证明，就是说，证明你是世界500强企业、中国500强企业、河南100强企业或者外企的高管。田先生明确说自己不在这些条件之列，销售人员强调说，就是一张纸的证明而已，想搞很容易就搞到的。

　　随后又进来一个看房的人，销售人员把田先生让到旁边的一个拉着帘子的包间里，拿出一份河南100强的企业名单说：“看，像移动、联通、郑州铁路局、郑州卷烟厂都是符合条件的，证明应该很容易开的。”田先生说，既然必须有身份才能买，那建售楼部就没有意义，直接到这些企业上门销售就行了。销售人员继续笑着说，那不一样，上门去销售，感觉像是求他们买似的，在这等客上门，就是他们来求着买了。这个项目130多亩地，才200多套房子，不愁卖。

　　出门时，销售人员一直目送上车。田先生感慨说，自己做生意这么多年，感觉越来越难做了，没想到房地产的生意还可以这么“牛”。

　　楼盘：建业森林半岛　　　口号：领先一个城市的居住

　　楼书摘录：献给追求完美的领先者。不同的水，相同的贵族情怀。

　　保安将车引到了建业森林半岛售楼部，那个掩映在别墅尽头的建筑从外表来看，看不出任何售楼部的字样。落地的玻璃窗外边，可以看到围栏外边的公园里，有人在悠闲地散步。

　　与前几个楼盘的销售现场不同的是，这里有两个人坐在沙发上和销售人员在谈着什么。田先生走到沙盘旁边，发现一期的别墅上，都标住着“售罄”字样，销售人员只介绍了二期美茵湖的三栋高层，说现在正在卖的只有高层了，均价4500元以上，而且80%已经卖过了。

　　田先生算了一下，一套100多平方米的房子就得50多万元，而且位置没得挑，怎么也没有买毫宅的感觉。不过，出来以后，转遍了一期的几排别墅，发现已经有人入住，还有不少家正在

装修。感觉还是有些遗憾。 （陈素红）