建业 中天共筑置地广场

　　温州民间利率大跌

　　400亿浙资撤出上海楼市

　　一方面，浙江全省上半年新增贷款额高于上年全年增量；另一方面，去年年初至今年6月，温州民间借贷利率跌幅近30%。宏观调控政策下，浙江金融机构与民间的资金运转剧变。

　　7月19日下午，人民银行杭州中心支行牵头，2006年上半年浙江金融形势分析会在杭州举行。在会上，有关人士称：“截至目前，仅从上海楼市撤回的资金就有400亿元左右。”

　　深圳细则不退让

　　90平方米

　　深圳将执行自己出台的细则规定，从严执行住宅调控政策深圳的细则与建设部的新规并不矛盾。近日，一次土地拍卖推介会传出的信息显示，深圳市仍将严格执行90平方米的户型要占新开发的具体项目开发的70%，而不是最新建设部所解释的城市总量的70%。同时，记者从深圳国土局获悉，为配合建设部新规，在坚持项目控制的基础之上，深圳规划部门不久将会出台更为具体的项目控制细则。

　　新政后开发商拿地谨慎北京3宗住宅用地招标遇冷

　　房产新政实施后，北京住宅土地出让方式悄然由之前的以挂牌为主转变为以招标为主。本月公开出让的6块住宅用地，全部为公开招标。其中，21日招标的3块土地，参与招标的开发商数量不多，均为3家，各自的报价也相当接近招标底价。黄村两地块报价仅高出底价八九万元。从参与招标的开发商数量和竞标价格来看，宏观调控后，北京开发商拿地谨慎。　(本报综合)

　　7月26日上午11时，建业城市花园商务中心多功能厅，建业住宅集团董事长胡葆森、中天建设集团董事长楼永良分别在战略合作协议上郑重签下了自己的名字，这标志着我省知名品牌地产开发商与国内著名的大型建筑企业“共生、共赢”的战略合作正式启动。

　　签字仪式上，建业住宅集团董事长胡葆森对中天建设集团在国内建筑界的重要影响和巨大成就，中天现代化管理模式、先进的技术装备及项目施工管理水平给予了高度评价。胡葆森认为，在互信互利的基础上，建立起战略合作关系，凭借各自优势资源，必定极大促进合作双方企业的发展和进步。在建业住宅集团2006年中工作总结会议上，胡葆森提出了“建立三大阵营，完善三个体系”的管理思路，即：建立起建业与国内外优秀设计师、国内优秀建筑商及优秀供应商进行战略合作的三大阵营。通过建立这三大阵营，不断完善建业项目的产品研发体系、成本控制体系和质量控制体系，由此全面提升建业的综合竞争力和持续发展力。此次与中天的战略合作，正是胡葆森这一管理思想的具体落实。

　　当前，在国家对房地产行业宏观调控逐步趋紧、建筑行业竞争日趋激烈的背景下，提升企业自身经营能力，加强基础管理和成本控制，扩大规模效应，降低投资风险，成为开发商和建筑商应对外部变化的共识。因此，建业与中天的强强联手，共图双赢的行动无疑具有典范意义。

　　目前，建业省域化发展战略已经推进到16个省辖市，整合优势资源，对众多项目的操作实行有效的标准化控制，提高工程管理水平，降低运作成本，保证每个项目一致的优良品质成为建业省域化发展战略持续纵深推进的重要基础性工作之一。通过战略合作，建业所开发项目的工程质量将得到充分的保证，运营成本也将会大幅降低，项目管控能力大大加强，省域化发展战略将得以更健康地推进。而作为国内著名的建筑企业，中天将借力建业的区域影响力，在实现跨区域深度经营的战略道路上又迈出了重要的一步，取得更为稳定持续的发展能力。对于两家来自不同经济区域的优秀民营企业，通过双方的战略性合作，双方将可实现在管理上相互借鉴、文化上相互沟通、业务上相互促进，增加规模效益，增强核心竞争能力，实现可持续快速发展。

　　这次签约是建业集团与中天建设集团全面战略合作的开始。双方将进行的第一个重大合作项目是建业置地广场项目，该项目位于郑州市两大主干道——中州大道与郑汴路交会处西北角，总面积26万平方米，总投资1亿美元，是建业住宅集团利用海外融资开发的第一个大型商业项目群，项目集商业、办公、公寓、酒店、餐饮、娱乐于一体。作为河南省一次性开工面积最大、投资额度和建设标准最高的综合性都市建筑群，建成后将成为郑州市东大门新的地标性建筑。　(记者王辉)

　　背景资料：中天建设集团有限公司是一家以房屋建造、房产开发、交通路桥、新材料开发为主要经营业务的现代大型企业集团。该集团是2004年获得“全国质量管理奖”的八家单位之一，连续多年被评为全国优秀建筑企业、全国用户满意施工企业；共创出鲁班奖、国优银质奖、建设部优质样板工程等省部级以上优质工程400多项；先后承接了上海中融-碧玉蓝天广场、上海新国际博览中心8、9馆工程、北京国际中心等一大批标志性工程。此次与建业携手合作，必将给崛起的中原留下一批建筑精品，为河南城市化发展书写精彩一笔。