中原地产因他们而骄傲（中）

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　　中原地产因他们而骄傲(中)

　　时间：2005-12-15 0:42:58 来源：东方今报 今报记者 于海洋 梁丽娟 99

　　顺驰·中央特区 如何撼动评委心

　　“顺驰·中央特区”是河南顺驰房地产有限公司成功推出郑东·第一大街项目之后，在郑东新区的又一扛鼎之作。这次参加2005上海地博会，中央特区众望所归捧回了“CCPE2005年度中国名盘综合大奖”。记者对该公司副总经理牛晓龙进行了采访。

　　记者：首先祝贺顺驰·中央特区获得“CCPE2005年度中国名盘综合大奖”，那么顺驰·中央特区是凭借哪些优势打动了众多评委的心？

　　牛晓龙：我想首先应该是顺驰中央特区的综合素质比较高，这个项目有着很好的基础，除了占据郑东新区核心地段的优势以外，深圳华汇主导的建筑规划和美国EDSA主导的景观设计都是大手笔，这些国际化、人性化的设计填补了河南市场的空白，在中央特区之前的郑州市场，还没有全盘的电梯直接入户和入户空中花园，小区景观规划所采用的景观仿生学在国内也是很少见的，小区的整体绿化率达到48%，而容积率却非常低，最大的楼间距达到60米。

　　其次，我想应该是中央特区的一种超前的理念，“大”是中央特区的优势，我们把它做到了极致，在中央特区5分钟就可以到达小区私有的格调书吧，5分钟就可以到达精品商业街、高档酒吧，5分钟就可以到达大型的体育场，小区内就有大型绿地广场，这个小区我们把它按照一座现代化城市的配套去规划，这在郑州以前也是很少有的。

　　记者：获奖后带给顺驰·中央特区更多的是动力还是压力？

　　牛晓龙：应该说既有压力也有动力，动力更多一些吧，让我们更加努力和认真地做好自己的事情，来回馈广大客户和专家对中央特区的支持。

　　记者：2005年即将过去，能否展望一下明年河南房地产行业的整体走向？

　　牛晓龙：中央特区自面市以来一直受到广大客户的追捧，开盘当月销售额突破两亿元，这在目前的市场上应该是一个不俗的业绩，现在仍然在持续热销中。至于2006年房地产行业，我想就河南来说依然应该是持续健康地向前发展。

　　第一，因为这个市场的需求真实地摆在那里，同时土地的供给不可能是无限制的，当然面对越来越多的开发产品，消费者会更加理性地看待买房子这个问题，这就要求开发商更加注重产品的研发，包括后期所提供的服务；第二，就是经过2005年宏观调控后房地产行业的洗牌，房地产这个行业会更加具有规范性，那些本身具有优势的房地产商优势会更加明显，同时也会淘汰掉一小部分规模小、不规范的房地产企业，使得整个行业更加健康和理性。

　　“振兴”名盘、名企 依靠品质取胜

　　对于一个成熟的企业，其真正的价值应该体现在企业的品牌价值上。2005年中国地博会，郑州市振兴房地产开发有限公司荣获“CCPE2005年度中国房地产品牌企业”称号，近日记者对该公司副总经理汪宪宏进行了采访。

　　记者：你认为振兴凭借什么优势获得了这个奖项？又是怎样看待这个奖项的呢？

　　汪宪宏：首先要感谢《东方今报》这个主流媒体为我们搭建的平台，从而让振兴走向全国。振兴房地产在上海举行的2005年第二届地博会上获得“CCPE2005年度中国房地产品牌企业”和“CCPE2005年度中国名盘综合大奖”，靠的是公司诚信、务实和以人为本的企业理念，也靠的是振兴房地产十多年来的经验积累，更靠的是社会各界朋友的认可和赞赏。

　　这两个中国房地产行业的最高奖项，对于振兴房地产而言，既是一种肯定、鼓励和认可，也是一种激励和鞭策。作为一个拥有十多年开发经验，先后成功开发多个大型楼盘和项目的老牌房地产企业， CCPE成为一种荣耀的标杆，一种荣耀的榜样。今后我们将以此为鞭策，为郑州商贸城的建设做出更大的贡献。

　　记者：有人说每个项目都是开发商至爱的作品，对获奖的富田太阳城，你怎么评价？

　　汪宪宏：我们很自豪有富田太阳城这个“作品”，振兴为这个项目付出了极大的心血。通过设计师和建设者们的精雕细凿，一年前还是荒漠之地，如今一座新城已经鬼斧神工般的再现了古罗马建筑的辉煌，并以其独特的建筑风格吸引了长城内外、大江南北人们的视线。2005年曾先后荣获“中原地产十大潜力楼盘”、“中原地产十大样板社区”、“中原地产十年最具潜力楼盘”、“中原诚信楼盘”、“郑州东南区位首选楼盘”、“中原地区住宅类最具价值项目”、“河南建筑设计奖建筑金奖”、“河南建筑设计奖综合大奖”和 “2005河南十大畅销楼盘”等多种荣誉称号，本次地博会又一举荣获国家级大奖——“CCPE2005年度中国名盘综合大奖”。

　　记者：作为“2005年度中国房地产品牌企业”，振兴的企业理念是什么？

　　汪宪宏：“兢兢业业做事，实实在在做人”，公司以服务于城市建设和改善群众居住条件为宗旨，坚持“质量第一，精品勇攀，以人为本，开拓向前”的理念。先后成功开发了“科技绿苑小区”、“西站路住宅小区”、“郑州科技大厦”、“富田花园”、“富田丽景花园”、“富田陇海花园”和“富田太阳城”等项目，取得了较好的社会效益和经济效益。虽然我们平时在宣传上比较低调，但真诚来自信誉，实力铸就辉煌。特别是在“富田太阳城”的销售中，有很多都是通过我们的老业主介绍的，亲戚介绍亲戚、朋友介绍朋友、熟人介绍熟人。

　　还有一部分业主让我们异常感动，从一次买房、到二次置业，他们总是跟着我们公司开发的项目走。从中原区到金水区、二七区、管城区，我们公司在哪个区域开发，他们就跟到哪里置业，那种信任与关爱感动并激励着我们全体员工。所以，从工程质量、户型设计、社区景观、配套设施到物业管理，我们公司总是精益求精力求做得更好。今后，我们公司将进一步在品牌、价值、责任和创新上围绕业主去做，回报业主，回报社会。

　　记者：对于郑州的房价，你能不能做一个大胆的预测？

　　汪宪宏：大胆谈不上，从中国的经济发展状况来看，中国的房地产基本同步于国民经济的发展，房地产作为重要的基础设施投资，一定程度上领先于国内其他行业的发展。

　　说到房价，很多人引用的例子就是上海的房价，我认为与其说是“疲软”，不如说上海房价处于一种高位盘整的状态。上海房价一直是其他城市房地产开发的“晴雨表”，市场导向作用非常强，很多城市的房地产商都是紧紧跟随上海楼市，在国家的宏观政策调控下，曾一度出现上海“感冒”全国“吃药”的现象，不过如果引用不同比照标准，上海房价与去年同期相比还是上涨了。

　　对于郑州的房地产，我认为仍然和大的经济形势保持一体。郑州房价同周边省会城市相比，价格还是很低的，随着郑州城市框架的不断拉大，随着郑汴一体化的总体发展，随着外地人口的不断进入，随着房屋需求的不断加大，郑州的房地产将会有一个很好的发展空间。

　　汉飞城市公园 特色赢取荣誉

　　对于本次获奖，河南汉飞置业有限公司常务副总经理余建新表示，非常感谢东方今报对这次活动的成功组织，作为河南一家深具影响力的媒体，将河南优秀的房地产项目向全国进行推介，这无疑是展现河南经济及地产行业发展水平的一次良好的机会。此次地博会给汉飞·城市公园一个向全国同行展示自己的机会和舞台。

　　首先，汉飞城市公园顺应郑州城市规划“北移东扩”的发展趋势，东邻未来郑州最大的自然生态区——国家森林公园和规划中的龙湖区，南面是省市联通移动公司办公及居住区，西接郑州综合投资区，北面是黄河迎宾馆、北部大学城等，区域附近还有珍奇植物园、花卉市场，具有良好的自然生态环境，属于郑州“上风上水”区域。大型居住区完善了区域的生活配套设施，营造了良好、和谐的居住氛围。

　　其次，汉飞城市公园会聚了来自武汉、成都、上海以及澳洲、英国的五大精英团队联袂打造汉飞·城市公园。这些高素质团队的整合，保证了项目的高品质、服务的高质量，生活的高品位。

　　最后，汉飞城市公园十分注重小区品质。整体园林仅造景石材就有8000多吨，坡地起伏有2~4米高，大树3000多株，并汇集了银杏、合欢等名贵树种，园区绿化率超过50%，别致独特的坡地园林景观配以山涧溪流构成惟妙惟肖的公园形态。

　　他表示，参加这次地博会，使公司能够了解和学习全国其他城市优秀开发项目的一些有益经验。公司深切地意识到：今后地产行业的竞争必然会更加激烈，只有持续学习、不断创新的企业才能有长足的发展。对于此次获奖，公司更加坚定了打造企业品牌的信念，也希望今后能为河南人民奉献更多的像汉飞城市公园这样高性价比的产品。