水榭澜湾再昂龙首　郑州别墅向北高歌猛进

　　近几年，郑州别墅向北发展的趋势明显，因为，在郑州能用来开发别墅的资源日益短缺。而北区又是一个倡导优质居住环境的区域，它临近黄河和邙山两大旅游景点，是郑州跨过黄河向北发展的主通道，可用资源多、开发潜力大。这一切使得北区形成了生态优势、旅游资源优势、区域交通门户优势和第一产业主导优势，这些均为别墅的高层次居住生活提供了广阔的自然环境。河南新东方地产发展有限公司常务副总经理林明淙对记者说：正在紧张建设、即将面世的大河龙城三期•水榭澜湾将再次佐证郑州别墅向北这一趋势。

　　郑州别墅向北挺进

　　别墅作为高端房地产产品，其开发必然有特殊的要求。首先是开发别墅的土地必须充足，这是别墅低容积率、高绿化率、独楼独户的特点所决定的；其次是用地周围应有大片的天然绿地和山水风光，这是别墅对景观的要求。这样一来，郑州的别墅几乎都分布于郊区，其中以北环以北和东开发区的区域居多。尤其在北环环线内的居住大环境逐步形成之后，北环环线附近集中了郑州50%的别墅，如九郡•弘纯、大河龙城、思念•果岭山水、水映唐庄等。

　　从目前郑州别墅市场的状况来看，未来别墅的发展趋向：北区是一个倡导优质居住环境的区域，它临近黄河和邙山两大旅游景点，是郑州跨过黄河向北发展的主通道，可用资源多、开发潜力大。这一切使得北区形成了四大优势——生态优势、旅游资源优势、区域交通门户优势和第一产业主导优势，这些均为别墅的高层次居住生活提供了广阔的自然环境。

　　大河龙城三期•水榭澜湾，处于城市“北扩东移”发展带上，属于城市高档住宅主要的发展方向区。在提倡“房地产业，地段至上，环境至上，地理位置至关重要”的年代，大河龙城别墅的地段可谓占尽了天时地利。这里云集了郑州60%以上的别墅项目，被人们称为未来城市的纯别墅区，大河龙城作为纯别墅区中的大型纯别墅社区，则更显得分外耀眼。社区周围生活、医疗、休闲、学校配套设施一应俱全，再加上本身完善的配套设施，具有得天独厚的优势。

　　根据有关专家、学者的见解，北区可以形成依托优越的生态环境优势，使其成为市民休闲度假的首选地，把这里建设成为高品质的生态中心和人居环境中心；以接近黄河分布为主线，提供具有文化内涵、最具民族特色的旅游综合服务职能，建设面向中原城市群的旅游服务中心。因此，郑州别墅向北高歌猛进也在情理之中。

　　大河龙城三昂龙首

　　大河龙城三期•水榭澜湾位于郑州市北郊黄河南岸，所在区域是中原上风上水的龙脉宝地。其周边生态环境优美，人文气息浓厚，它北依黄河永久绿色生态走廊，西临黄河迎宾馆，南靠北区大学城。同时，拥有新体育中心、北区国际车城等城市建筑及周边配套设施。

　　专供接待国家领导人和外国政要、贵宾的黄河迎宾馆也坐落在此。黄河迎宾馆北临黄河，西依邙山，占地面积1200亩，馆内绿树成荫，鸟语花香，环境幽雅，景色宜人，是接待、会务和休闲度假的理想之地，也是河南省对外的重要窗口。建馆以来，先后接待过毛泽东、邓小平、江泽民等三代国家领导人和一些外国政要、高级代表团，有过辉煌的历史。迎宾馆内的钓鱼池、温泉游泳池、高尔夫球场也对外开放。想象一下，在傍晚，与家人漫步在迎宾馆内遮天蔽日的法国梧桐树下，也可以畅游在四季恒温的温泉泳池中，还能悠闲地坐在鱼池边垂钓，这是何等的悠闲、自在。由市区经景观大道——花园路过北环，向北7公里就可以到达迎宾大道，而迎宾大道就可以直通大河龙城别墅。迎宾路上，几十年树龄的法国梧桐树为整个社区提供了一个巨大的天然氧吧。

　　除了绿树萦绕迎宾大道以外，水榭澜湾原生的参天杨树林以及立体绿化规划，同样能让人神情怡然。

　　146尊席位弥足珍贵

　　“别墅永远是为少数人建造的，只有少数人才有条件享用；它代表着人们对于居住理想的终极追求形式。正是这些特征，决定了别墅住宅市场上的最高端地位。大河龙城•

　　水榭澜湾仅有146尊珍贵席位。”河南新东方地产发展有限公司常务副总经理林明淙对记者说。

　　水榭澜湾小区占地面积21.7万平方米，建筑面积12万平方米左右，共有146户，分别由中原罕见的双拼别墅、联排TOWN-HOUSE、全城首创的宽景HOUSE组成。北区以其更适合居住的先天环境，形成郑州居住的首选区域，此区域是郑州市林木覆盖率最高的区域，绿化覆盖率达50.1%，年平均空气质量二级以上良好天数为74%，居于全市各区域首位。

　　房子是有生命的，所以房子需要好的设计者赋予它灵气。水榭澜湾独特的欧式建筑风格，全流线飘逸型外立面设计，外形挺拔傲立，光彩耀眼，熠熠生辉，尊贵非凡！“现代欧式主义”的设计风格，是尽可能简化古典风格中过于繁琐复杂的装饰，保留简单而不失高贵的架构与线条来凸显空间雍容华贵的气派感受。而对于精致华丽的最佳代言，欧洲风格莫属。

　　对于”传承风格”的

户型来讲，针对此方案设计师力求在北欧传统风格的基础上，再融入现代高品质的生活理念，整个方案向人们展示出一个古典、豪华但又不失人性化的现代理想生活空间。

　　社区中心的水系景观是本项目的一个亮点，一个面积近4000m2的大型人工湖泊，成横纵两向朝四面延伸，从中心湖面分流出三条九曲回转的溪流贯穿园中。步道、栈桥、潺溪等设计，与社区外的双运河交相辉映，让人们在诗情画意的境界中重拾原生水趣。范围涵盖整个联排及双拼地区。

　　同时，这个区域是整个社区绿化最集中的区域，湖边种植了十几种名贵植物。它充分地改善了社区的居住气候，临水居住对人体健康也非常有益。就目前整个郑州别墅市场而言，这样的景观可谓独一无二。

　　水榭澜湾在规划伊始，对目前郑州别墅的种种情况，做了深入地分析研究，大胆地引入了“双拼别墅”这种

豪宅类型，力求使“豪宅”二字实至名归。

　　结合社区精致的水景设计，为求业主对景观资源占有的最大化，水榭澜湾在全城首创了“宽景HOUSE”的概念。建筑采用了“层层退台”的结构，为业主开辟了一个个错落有致的退台，完全满足业主的休闲需要与对景观资源的占有。您甚至还能在家中召开露天舞会，想象一下，当夏夜到来时，您同家人坐着摇椅，或聊天或赏月，那该是多么惬意的生活呀，让自然融入生活，空气中充满绿色，做个深呼吸，闻到的都是鲜氧的味道。

　　如今，到北区置业已经成为人们的共识，这里正是城市发展的先锋区域，随着城市经济文化中心的北移和城市规划的发展，凭借先天的自然优势、政府政策倾斜、四通八达的交通、日益完善的生活配套设施，成为地产开发的热土，其地域价值不可估量。尤其是在国家新的政策环境下，别墅产品更加稀缺，别墅产品的保值增值功能进一步得到提升，大河龙城三期将在新形势下演绎中原别墅神话。

　　(记者 杨文彬)