行家观点：春暖花会开，买房要趁早

　　从三月份郑房指数所公布的数据来看，三月房的成交量虽然同比下降，但是环比却在上升，而且均价较上月上涨了212元，虽然数据本身并不能完全反映市场的真实状况，但在习惯于用数据说话的我等看来，郑州房地产市场在“回暖”，这就有力地佐证了我一向坚持的春暖花会开的观点。

　　其实依我个人之见，所谓“回暖”之说，并不十分精准，因为郑州房地产市场并未真正进入“寒冬”，只是有寒风吹过，有丝丝寒意。如果诚如媒体报道所言，全国一线城市的楼市自去年房贷新政后急转直下，量价双跌，出现“拐点”、进入“寒冬”，但是作为二三线城市的郑州，虽然房贷新政一定程度上抑制了部分投资性客户和改善住房型客户的购房需求，虽然因为一线城市降价的纷纭报道直接导致了郑州购房者持币观望甚至产生郑州房价同步下降的心理预期，虽然政府部门发布的加大保障性住房建设的信息增强了部分购房者坐等的心理，客观上分流甚至拦截了这部分中低收入阶层的购房者，虽然个别月份均价下挫部分楼盘采取打折优惠措施，也不排除个别楼盘降价促销行为，但是这只是市场阶段性的正常波动和商家常态的促销行为，因为这种让利促销即使在去年市场最火爆的时候同样存在，因此不能因此就理解为郑州楼市下行，更不能看作是“拐”了、“空”了、“衰”了、“寒”了。由于中部崛起的战略选择在加速，郑州市经济发展的增速在加快，郑州城市化进程在全力推进，以自住为主的刚性需求非常强烈，因此郑州乃至河南的房地产仍然有着巨大的发展空间和市场机会，郑州房价不可能出现下跌的局面，当然也不会大起大涨，而会稳中有升，回归理性，走向规范，因此，奉劝那些捂着钱袋等着房价下降的有着切实购房需求的消费者，趁早出手，莫再犹豫，因为此时购房乃是最佳时机，众开发企业在致力于提升产品品质加大投入的同时，并没有像去年那样较大幅度地提价，换言之，一些高档楼盘、品质楼盘，现在如能按照去年年底的价位销售，等于是变相的让利于消费者，如同是冬天买夏天的衣服，此时不买，更待何时？请记住：观望和等待，更多时候是要付出代价的，这种代价想必很多人都曾深刻体会过。

　　　更多精彩内容请点击：地产圈　地产人物主页　地产直播间　嘉宾聊天