传媒大道：不透支未来的安全投资(3)

　　“中原首席时尚策源地”，体现在传媒大道所倡导的时尚，更多的是一种优雅的生活方式与生活品位。传统意义上的时尚观基本上是以“穿名牌、吃西餐、过洋节”为价值标签的，往往与物质相联系。

　　而传媒大道所倡导的时尚观，一方面包括穿名牌、吃西餐、过洋节等传统的时尚解释，但另一方面又赋予了时尚更多精神层面的含义，比如环境、艺术、人文关怀、视觉审美等多元化的时尚因素。

　　品质化、品位化是现代商业发展的必然方向。传媒大道立足于郑东新区CBD城市精英的定位，面向郑州中坚阶层，辐射整个城市的时尚策源地与夜间休闲、娱乐消费主场，为商务人士提供消费与社交的平台，倡导品位化的生活方式，进而在商业消费观念上完成城市的国际化进程。具体表现在我们引进的品牌商家，都是具有相当高的品质和品位。

　　例如，即将入驻的金钱豹，是一家来自中国台湾地区的自助式海鲜餐饮企业。金钱豹原来只在上海和北京开店，从不涉足其他城市。

　　在金钱豹吃饭，虽然价格是贵点，220元一位，但有情调，有内容，有鱼翅，有海鲜，哈根达斯是免费的，想吃多少都可以。

　　将来，在传媒大道，还将有我们的五星级酒店“河南新闻中心”和5A级写字楼，委托的管理公司是世界知名的六洲酒店集团，他们的专业管理，将保证我们酒店的品质。

　　而时尚人士热盼的星巴克咖啡，也对传媒大道表现出较浓的兴趣。另外还有格莱美，这是一家特别的概念版KTV，它以45届格莱美音乐颁奖晚会为主题，每一届都做成一个主题包间，喜欢音乐的人一定会乐在其中。

　　记者：高品质的品牌公司为何会钟情传媒大道？

　　田歌：传媒大道本身就是高品质的，国家规定的建筑防水层是3毫米，传媒大道是4毫米，所有的门窗用料都来自亚洲铝材，这家国内最好的铝材生产企业。

　　我们有一个原则，所有的用材用料只选全国十大知名品牌公司的产品，为此，这个项目的成本要比其他的商业地产高出近千万元。而建筑队伍用的都是获得过中州杯甚至鲁班奖的建筑队伍，保证了整个项目的高品质。

　　为引进高品质的品牌公司，河南广电联创置业，花费了很多心血。像金钱豹，最早根本没有在郑州开店的计划，在我们的诚意邀请下，对方来考察后，认为郑州的餐饮消费能力比他们以前想象的更有承受力，非常喜欢传媒大道的位置与设计，认为很符合他们餐饮集团的选址标准，并从建筑风水方面提出了建议和要求。

　　我们就不惜追加投资，根据他们的要求改动原方案，感动了对方，最终落户传媒大道。

　　传媒大道的成功之处在于注重细节，广告位怎么设计，灯箱放在哪个位置好看，都有一套严格科学的规定。河南广电联创置业致力于把传媒大道，打造成一种情调商业，让商业渗透到生活中去。

　　记者：传媒大道作为一个高品质的商业地产项目，钱不多的中小投资者是不是没有机会来投资了？

　　田歌：在吸引大的投资者同时，为中小投资者特意规划了小铺，传媒大道现在有两种产品，一种是临街巨铺，单位面积较大，比较适合自用，一种是传媒大道·六佰本，两万多平方米的框架商业划分为600多个面积不大的小铺，价位在20万元到50万元之间，每年回报率约8%，已有金钱豹、格莱美等商家入驻。

　　可以办理按揭贷款，经济实力不强的人士，只用2万元首付，就可以买个有升值潜力的商铺。传媒大道是河南广电联创置业的第一个商业项目，一定会把它打造成精品工程。作为一个基于租金定价、有优质商家入驻、带租约销售的商铺，其投资回报的安全性应该是显而易见的。

　　　更多精彩内容请点击：地产圈　地产人物主页　地产直播间　嘉宾聊天