地王之美——访思达置业副总裁刘文良

　　从大学教师，到媒体宿将，再到地产精英，现在身居思达置业副总裁高位的刘文良，身上总是透出一股儒雅之风。采访刘文良很容易，只要选择一个他感兴趣的话题，他就可以围绕这个话题旁征博引、慷慨激昂一番。5月7日上午，刘文良就郑州的“地王”，接受了记者的采访。

　　谁能称“王”？

　　刘文良说，不久前，省会众多媒体报道了占地379亩的农科院试验田二期宗地将于5月份公开出让，并将此称为“新地王”。有“新”就有“老”，按照媒体的说法，原农科院试验田一期431亩宗地照例成了“老地王”。

　　刘文良对近年来郑州接二连三涌现出的“地王”很不以为然。他说，前一个时期，郑州“地王”一“王”未平，一“王”又起，你方唱罢我登场，“地王”迭出，你“王”我“王”他也“王”，郑州地产皆称“王”，让人一头雾水，望“王”兴叹，就连地产圈中人也不识“王者”真面目，产生诸多疑惑：到底怎样才能称 “王”？那么可否这样认为，如果仅仅因为单宗土地出让价刷新记录、创造新高，皆可称之为“王”，依据郑州土地稀缺、地以稀为贵、国有土地出让金将会不断攀高的现实和走势，郑州的“地王”可真是不少。

　　但是，刘文良认为，一个地区，一个城市，能够称上“地王”的，一定要具备以下几个要素：首先是唯一性。如同纽约的帝国大厦、悉尼的歌剧院、上海的金茂大厦、深圳的地王大厦，堪称这些城市的地标建筑或称“地王”一样，在一个时期，在一个地区或者城市，其地标建筑或者“地王”一定是唯一的，是唯我独尊的。其次是首位度。能够担当“地王”美誉的，能够承载“地王”盛名的，必须在方方面面都是首屈一指、独占鳌头、遥遥领先的，如“地王”所在的地段和区位，一定是这个城市、这个地区最发达的、最成熟的、最繁华的、最具活力的、最有发展前景的。在郑州，在城市中心区，在新市中心，在由郑州市迎宾大道花园路、“总部基地”农业路、科技一条街东风路、文化教育一条街文化路所组成的科技、教育、文化、金融、商业、商务城市核心中央区中，纵使踏破铁鞋，也找不到第二个像农科院试验田这样土地面积浩大、地块方正、平整的净地。更何况作为农科院试验田这样的沃土和热土，多少年来，孕育和栽培了多少绿色、多少生机、多少活力、多少希望、多少梦想，在这里开花，在这里绽放，这里所独具的地脉、文脉是任何地块都不可比拟和难以望其项背的。最后就是项目定位、物业形态、建筑形态等，像中原国际数码港这样总规划建筑面积150万平方米的巨制、多种复合形态的大型都市综合体，在郑州市称之为“地王”应该是实至名归的。

　　“王”者之风

　　刘文良不无自豪地向记者介绍，在刚刚落下大幕的第二届中博会上，中博会外交使节论坛花落蓝堡湾，是组委会基于对中原国际数码港特别是一期蓝堡湾堪称郑州乃至中原的“城市坐标”、“城市名片”的总体定位的充分肯定而选定的。在论坛上，前美国总统克林顿的至交、美国知名人士斯巴特博士和印尼、智利、埃塞俄比亚三国的驻华大使欣赏完中原国际数码港的电视广告片后，对其国际化的设计理念称赞有加。

　　刘文良非常自信地说，即将在6月1日拉开大幕的第七届中原住交会上，思达置业一举选定两个特T展位，是希望通过《大河报》作为世界百强、中国十强、河南发行第一大报的主流媒体影响力，以及中原住交会多次成功举办所形成的品牌号召力，加之本届住交会所作出的诸多创新努力，来向全省乃至整个中部地区展示郑州“地王”之美。

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