枫华置业总裁李燕：在思想和财富之间穿行

　　加拿大华人协会副会长和枫华置业公司总裁，作为一个协会的领导者和一个企业的掌门人，我们仅从李燕的一张名片就可以感知她“深厚”的背景。

　　对于一个88年就开始从事房地产行业的人来说，我们姑且不论她厚聚薄发的专业能力，单就其在加拿大华人的位置和在企业中的权重，就能体现她的能量

　　对于一个三分之一时间在海外，三分之一时间在广州，三分之一时间在郑州的李燕来说，“修身、齐家、治国、平天下”也许有些宏观，思想先行，具备跨系统能力，完美主义者，财富贵族这些词来概括眼前这个华人肯定是以点带面，也许，对于一个正在事业“起腾期”的人来说，我们不需要也不能去概括她，我们只可意会她或者去观望她，正像高尔基的《海燕》里的一段话：在苍茫的大海上,在乌云和大海之间,海燕像黑色的闪电,在高傲的飞翔。一会儿翅膀碰着波浪,一会儿箭一般地直冲向乌云,它叫喊着,——就在这勇敢的叫喊声里,乌云听出了欢乐……

　　李燕：在思想和财富之间穿行

　　——记加拿大华人协会副会长，枫华置业总裁李燕

　　作为一个海外华人，当李燕从国外走向国内的时候，她的爱国情感、思想境界已经悄然间被提升到一个新的层面，她的心中会奔腾着一种火山赤焰般的热情：我要回国做一些事情。。。。。。

　　超越是一种世界观

　　超越是我们做温哥华山庄的一个核心词，李燕说，我们主要从三个方面来做到这一点的，枫华置业的股东都是从国外归来的，他们有一个共同的想法：我们做这个产品并不以赚钱多少为唯一目的，首先要把它做好,做成一个作品，呈现出我们真正的水平。这是产品的超越，是其一。

　　二是对品牌的超越，作为一个刚进入国内的新企业而言，谈企业品牌显然有些早，我们必须以品质带动产品销售，先天下后英雄，用项目品牌带动企业品牌的发展，为企业赢得良好的社会品牌。

　　三是对现有板块状况的超越，我们对郑东新区非常看好，这是一个唯一和上海浦东齐名的CBD，是由世界规划大师规划的新区，如果我们不能做出一个经典的作品，就会对不起中原5000年的文化厚土！我们追求的是“立体收获”。李燕的最后一句话语气非常舒缓，象是不经意间说出，但对我而言却是相当震撼！

　　我想，在李燕的一盘棋中，她肯定不会从单方面看一个棋子或者战术的得失，他要的是远非这些，也许，把温哥华山庄这个项目卖好只成功了50%，她要通过这个项目达到 “五个一工程”，即形成一条“负责任企业”的报国之路；建立一个“让客户持续成功”的价值观；打造出一支“拉得出去，打得响”的队伍；锻造出一套有竞争力量的市场模式；形成一批价值高且经典的拳头作品，也许这也仅仅是她“盘算”中的一部分，因为对她来说，超越已经是一种世界观念，已经形成企业的DNA，已经被她置于企业的骨子里了。

　　李燕又说：我总觉的商人也应该有一种商人的魅力，这种商人的魅力到底是什么？我们不得而知同时又不想去具象它。

　　2003年，当李燕来到当时尘土飞扬的郑东新区考察的时候，觉得当事未必是最佳的投资时机，但当她2005年又来到郑东新区的时候，开始感受到这里有让她做一番事业的“土壤”了。在她看来，郑东新区在国内无疑是个奇迹，特别是郑东新区领导的气魄和胸襟。它与浦东或者天津港都不同，是完全靠理念、靠领导者的投入、开发商的建设，才最终成为现在全国排名第三的开发区，这是很不容易的。能够亲身参与它的建设，这种成就感、或者是社会效益可能会比经济效益还重要一些。如果真正地做好了，会对得起自己这些年的心血。

　　她开始亲自到郑州来，操作包含温哥华山庄、温哥华大厦、温哥华时代广场在内的一个25万方的复合型地产项目，用她的话说，一定要集自己20年房地产的功力，集四海于一体的视野，交给一亿河南人民一个几十年不会落后的作品。

　　作为学建筑出身的企业掌门人，李燕对她的项目有一个希望，她希望枫华置业做出来的作品是经得起时间考验，历久不衰，而且可以流传下去，成为建筑之经典。她在国外看过很多建筑，很多已有六十年、八十年房龄的住宅今天看起来仍然如新的一般，而且美的令人惊叹，而这，正是枫华置业的目标。

　　完美是一种过程！

　　在温哥华广场项目上，李燕在大刀阔斧运作复合项目的同时，却又精雕细啄。“我不要做普通的开发商，要像艺术家一样 ，一定要做到自己最满意(李燕语)。”

　　不管多忙，只要是涉及到项目的重要细节，她都会亲自把关，一扇窗的位置，事情也许太小，但牵扯到风格问题，李燕也是亲自把关，她说我们一定要把原汁原味的北美建筑空运到郑州，让郑东新区这个国际化的CBD眼前一亮。

　　温哥华广场的项目规划，几乎经历了整整一年时间，愿意花这么长时间做规划的企业在国内房地产界是罕有的。这一年时间，李燕把它“挥霍”到了哪里去了？因为李燕是一个确确实实的完美主义者，以项目住宅部分温哥华山庄而言，建筑风格四易其稿，先后邀请了来自加拿大、美国、香港、深圳等地的多家设计商，目的只有一个，寻找到一种有着深厚历史人文底蕴、国际上认可的经典之风但在国内少有的，而且能够通过适当创新适应本地环境的建筑风格。在这个过程中，设计师把西班牙的、地中海的、传统欧式的、北美的都呈现在李燕面前，美仑美奂，时髦而又张扬，但是在李燕专业眼光的挑剔下，认为这些风格在国内已经泛滥，同质化太严重，她想要的不是要去与竞争对手比拼什么、或就什么而厮杀，而是要找到一片蓝海，找一个空白加上一个亮点，一个差异化的作品。

　　认真是李燕风格，她有个99分的认真理论，她说，如果我在温哥华这个项目上做到99分，还是会再多想一想，努力使它能达到100分。因为一旦你的决策做出来了，项目成型了，那时候再想挽救就来不及了。想到最完善、做到最完善之后，再把最完善的结果交给大家去评判，你会坦然无愧，这是其一；

　　其二，如果项目前期发现哪个地方不合适，要把它改过来，可能会花费一些时间和经济成本，但还算容易一些。但如果将来我的客户不满意这些，比如要把某堵墙拆掉，那时侯要花的工夫就大了。我希望今天做的一点小改动，投入的一点成本，能够避免今后客户花费更多成本。所以，我希望把不可变的东西做到最完美，把可变的部分变得更有创意；

　　作为开发商而言，在项目开始的时候总是希望自己能实现更多的“最”：经济效益最大化、社会效益最大化、品牌效应最大化……，但是，受地理位置、规划、环境、政策的限制，必然会遭遇很多不可预测的障碍，这种时候一旦放弃，高档定位的核心思想也会随之改变，转而成为普通意义上的开发商。而枫华置业要坚持的、不愿妥协的也正是这一点。李燕强调说：在项目精雕细琢的过程中，企业资本运营的速度可能会慢一点，但是企业高档定位的品牌效应不能放弃，不应该因为特殊因素就使得自己把原有的规划、要求、想法有所降低。现在的规划设想应该与将来交到客户手中的产品是一致的。

　　家是一种生活方式

　　建设风格、平面户型都完成了，再加上相应的配套、相应的管理，就达到理想的人居条件了。在这种情况下，可能在别人看来，你卖房子嘛，房子卖掉就算了，不必再考虑其他。可是在李燕看来，房子要能够为居住者提供一个想象的空间在里面，不单单是卖房子，而应该是“卖家”。

　　李燕说，以往大家都在奋斗阶段的时候，会把家当作酒店，在家中找不到一种温馨感。但现在很多成功者已经不再这样，他们开始迈入了一个更高的需求层面，想要一种家的感觉，希望住宅能够体现出他的事业、他的需求、他的人生，以及他所渴望的安定。因此房地产项目不仅仅是规划设计、建造房子这么简单，还要考虑、想象居住者今后的使用过程、居住感觉。

　　譬如，枫华置业在郑东新区建造的温哥华山庄属于北美风格，那么公司的管理、引导就会采取相应的措施，体现北美的生活方式，例如温哥华山庄在一个下沉式广场的基础上，就精心设计了一个“公共客厅”，身为业主的人在回来后，如果不愿直奔家门，可以在公共客厅与三两邻居闲谈品茶，如果有客人来也可以在公共客厅 “把酒话桑麻”。枫华置业希望通过以上这些举措，把北美的一些优秀人文思想带进来，形成区域内的一个良性互动，这种互动在国外是非常被看重的，国人应该很快也会有这方面的沟通需求。

　　与其他开发商不同，枫华置业建造的不只是住宅，还有商业、办公等项目，所面对的受众人群比较多元化。李燕的目标是，她希望通过企业的受众人群，把一种立体的生活展现在大家面前。这些东西可能不是用钱去买的，不是由管理者给予的，而是由一种正确的、良好的理念创造的。比如在国外，女士会很乐意去学插花，学做蛋糕……她们做这些事情完全不是因为没钱，而是追求一种休闲的生活。而中国人并不是不会享受，而是没有人创造出一个这样的生活环境给他，使他去享受一种放松，一种感觉，或者一种氛围。公司的目标就是把这样一些国外的优秀生活理念选择一部分，灌输到消费人群里面，然后产生一些互动，从而为大家提供一个舒适的、向上的居住大环境。

　　我们不能在得到世界的同时失去世界观，李燕说，现在很多人的心里被钱的概念、物的概念所战据，但是仅有这些太单一，也太缺乏意义。而枫华不是在卖房子，而是在“卖”一种生活，目的在于真正起到一个倡导国际生活概念的作用。今后，枫华置业计划创办一个暂定名为“枫华会”的组织，而且要把它办的有声有色，从而对居住者的生活素质起到积极的影响。

　　为了这种国际化的生活概念，李燕在很多方面做了努力。例如温哥华山庄中的五层楼房亦设有电梯，有些人不明白，只有五层的房子，有必要增加这样一笔成本吗？但李燕考虑的更长远、也更人性化，她说我们是在打造几十年不会落后的作品，我们的业主总有年老的时候，他们到时候一定会需要电梯的，如果我们舍得一些，用心一些，创新一些，我们才是在真正倡导一种生活方式。

　　没有绚烂的外交辞令奔腾而出，李燕纯朴的语言如同涓涓细流，沁人心脾地道出了一个华人难得的报国之心，对她而言，完美不是标准，完美不是目的，完美仅仅是一种过程，具备这种心态的人，我们完全可以对她和她所掌管的企业报以信心和掌声。

　　对李燕而言，她在思想和财富之间自由的穿行着，象高尔基里的《海燕》一样，在高傲的飞翔。 一会儿翅膀碰着波浪,一会儿箭一般地直冲向乌云,它叫喊着,——就在这勇敢的叫喊声里,乌云听出了欢乐.

　　对枫华置业来说，和美丽睿智的李燕一样，平地拔起进而陡峭上行的增长曲线必将成为地产界的一道彩虹，持彩练当空而舞之时，我们有理由期待……

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