河南丰源置业有限公司总经理翟传林访谈

　　2007年，夏。天气酷热。

　　在郑州郑东新区却出现了一道盛景：河南省实验中学郑东中学招生处人头攒动，车流如织，许多家长冒着酷暑，带着望子成龙的期望和梦想，不约而同像潮水一般涌到这里。这所由河南丰源置业有限公司(以下简称“丰源置业”)投资2.6亿元，联袂河南省实验中学、河南第二实验中学共同打造的河南品牌学府正式开学，也实现了丰源置业的核心价值“建筑和教育，是我们共同的语言”。

　　丰源置业在思索这座城市的高度之后，将建筑和教育视为共同语言，视为归宿事业，这不仅意味着把房地产所得的利润拿来投资教育，以回报社会。这也是丰源置业文化理念的充分体现。在记者与丰源置业总经理翟传林的交谈中，从他的思想以及对中原文化的深度把握，才明白丰源官邸的热销是必然的。

　　建筑和教育，是我们共同的语言

　　记者：2.6亿元、213亩、12万平方米建筑规模、150个班……当我们看到这组数字时能联想到什么？资本？品牌？教育？还是地产？不管是谁，我们都知道这绝不是一组普通的数字，它的分量不言自明。而丰源官邸，是中原地产史上首家以薄板建筑的姿态亮相的建筑，它的含金量更不言自明。

　　翟传林：人文大师季羡林在望九之年，终其一生之感悟，道出一个简单而朴素的人生价值真理：“如果人生真有意义与价值的话，其意义与价值就在于对人类发展的承上启下、承前启后的责任感。”丰源置业把自己放在城市发展历史的一个环节上，它溯及过往，着眼未来，也在承上启下、承前启后中探索和实践着。丰源置业不断书写和持续创造的居住价值，其实更是丰源置业对城市传承、建筑艺术、居住尊严、人性关怀等价值的集成。因为有了这点，我们可以说河南省实验中学是资本运营与品牌教育在郑东的完美邂逅，受益的不仅仅是资本注入者和教育品牌输出者，而是整个郑东新区乃至全省甚至全国的数万家庭与孩子。

　　在丰源置业反复倡导的核心价值观里面，有一个最深层次的内核，那就是浓厚的人文关怀和历史责任感。在房产上，要把房子建得漂亮，给人以美的享受，让一个人在有限的年华里能安居，能成家人之福祉。在教育上，奉教育为神圣的事业，并将教育视为自己的归宿事业。这是因为丰源置业深知教育对民族、国家乃至家庭、个人的重要。因为教育是民族精神和优秀文化传承发展的载体，是中华民族能立足于世界民族之林，并得以真正实现民族复兴和腾飞的强大发动机。在此基础上，建筑和教育为丰源置业的发展奠定了坚实的基础，也使丰源置业今后的发展有了可供陈述的理由。

　　有一点，是毋庸置疑的。金水大道、未来大道、中州大道围合而成的城市新中央，成就了新郑州地理和经济意义上的双重中心。这是个名副其实的核心“金三角”，这是个新兴的中高档住宅聚集区，这里不仅有着3600年商都氤氲人文，更有熊儿河蜿蜒流过，该区位会聚了曼哈顿广场、银基花园等大型地产项目，但大都是以高密度的高层塔楼为主要建筑形式，真正适合舒适居住的高品质板楼一直比较稀缺。板式建筑是新世纪兴起的一种建筑形式，具备建筑通透、通风良好、视野宽广的优点，但相比点状建筑具备占地多、容积率小的特点，对于土地资源越来越稀缺的城市和利润最大化的开发商而言，板式建筑始终都不是其最佳的选择，特别是在寸土寸金的未来大道板块，建板式高层在提高了单位土地成本的同时，也自然增大了经营风险。

　　或许正是板式建筑“适合人生存的行为空间”的建筑本质与城市发展的步调以及开发商的经营理念有着不相和谐的步调，使得板式高层成为城市建筑中一种稀缺产品，这也调动着当今地产界对板式建筑的狂热感情！丰源官邸是由中国著名的深圳市建筑设计研究总院的设计师担纲设计，在郑州高层住宅中第一次引入9.9米小进深的超级薄板设计理念，在同样的空间内，进深更短、面宽更大、阳光更充足、视野更开阔。仅这一项建筑创新，其单位土地成本要比同区域的点式塔楼高 20~30%。但丰源置业董事长连素凤女士却说：“这也开创了郑州高层住宅设计的先河，但为了打造板楼样板的目标，我们认为值得。”一位业界专家这样评价：“在寸土寸金的未来大道上建板式楼本身就是一种魄力，建如此小进深的板式楼更体现了企业的责任和远见。”

　　大宅、大格局、大境界

　　记者：两千多年前古罗马的建筑师维特鲁威(Vitrifies)在《建筑十书》中，定义了建筑的品质——— 坚固、实用和美观，在这一点的传承上，我们通过丰源官邸9.9米的超薄板建筑可以看到。而在建筑深层次的高度上，我们还有一个文化传承的东西，丰源官邸以 “大宅、大格局、大境界”的姿态亮相，请您谈一下这个“大”的真正意义？

　　翟传林：美国城市规划学家沙里宁说过：“城市是一本打开的书，从书中可以看到它的抱负。”我们可以把建筑看作城市的一面活镜子，它的好坏直接反映出建造者的精神理念。从房地产开发商这个角度而言，所谓的“大”是如何突破中原地产市场现有的品质标准，赋予房产品物质标准和精神标准的双重意义。自古以来，人类的居住文明要求居住载体必须具备物质价值和精神价值的双重取向，只有构筑起时间、空间、人间的三维价值体系，才能健康、有序、和谐地持续发展。我们知道，一个优秀的开发商必须具备两种能力，一是整合资源的能力，二是品质控制的能力，这将是衡量开发商核心竞争力的坐标。随着时代的发展，人们对高品质房产品内涵的理解更加丰富，在追求物质层面的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能等品质基础上，还要追求精神层面的人与自然、人与人、人与自我的和谐统一。高品质的房产、高品质的生活应该是一种和谐、一种从容、一种境界。

　　丰源官邸信仰“大宅、大格局、大境界”的居住理念，是融合传统与现代、中国与世界，在大社区里建筑阶层大宅，把“大”铭刻在官邸的荣耀中，使其成为中原品质阶层的身份特质和文化符号。大开间的会客厅、南向大主卧,大格局中彰显大家风范；户型使用率高、分摊面积少、格局方正,易于个性化布置,严谨中透露实用精神；可进入式衣帽间和独立的主卫展露着有品阶层的尊崇气质；270度情景式户型设计，使生活的情趣溢满每一寸空间；南北双阳台设计，给生活平添更多精彩。物业聘请的是索克物业，提供全方位、全天候五星级优质物业管理服务。社区倡导“亲情、和谐、健康、参与、共享、尊贵”的物业管理理念，保障业主们的舒适和安逸，为业主倾情演绎缤纷绚丽的尊崇生活。

　　实际上，我们做的是“大宅中的精细品”，所有选材均系上等，每个细节均精雕细琢。丰源官邸秉承了经典建筑精致大方的特点，采用暗红三色面砖和天蓝色的装饰线条以及局部的灰色墙面，现代简约的线条在精致的园林景观映衬下显得更加端庄、时尚与前卫。摆脱了生活空间简单的几何概念，用建筑艺术手法创造视觉空间，用生活设备支持的功能空间。建筑的采光景观、气流组织、功能分区等方面注重运用美学、心理学等成功经验，精心布局设计。在户型设计上，丰源官邸汲取简约、清爽的国际化先锋精神,旨在流畅、实用的细腻空间里演绎方正、大气的阶层气质,使用率高、分摊面积少、格局方正,易于个性化布置,大开间的客厅及南向主卧,严谨格局中透露实用精神；坐北朝南,南北通透的板式布局,实现小区内家家观景、户户见绿；客厅、餐厅、厨房、卫生间、起居室及主、次卧室巧妙布局；空间紧凑、功能分区；充分满足了成功人士的现代化、人性化居家享受和苛求。

　　丰源官邸景观设计采用法国几何布局，利用细微的地形起伏来衬托平面的几何构成，更多获取一些亲切和新鲜感，注重建筑与地形的结合，依势而建，使建筑像一棵棵茂盛的树木，满富生命力地从地下生长出来一般，成为该区域一道气韵生动，流光溢彩、生机勃勃的盛景。丰源官邸景观设计充分考虑地块与熊儿河的关系，在中央花园引入水景的概念；4000平方米的中央庭院,水幕、艺术花坛、叠水休闲平台、竹林小径、儿童乐园等优美的景观层层递进,让您回家的路上充溢沁鼻的花香和满眼的绿意。整个建筑就如同在自然中滋长出来的,掩映在葱翠的园林美景中,给人、给视线、给生活一个无限想象的空间……

　　在我们看来，理想生活之美犹如河畔花香，不仅是可以欣赏的，更是可以触摸、体验和融入生命之中的。美是一种欢乐，丰源官邸要把这种欢乐传递给热爱生活的每一个人。当您置身丰源官邸之外，以品鉴者、游历者的眼光去挑剔、探索、翻阅丰源官邸与熊儿河的关联，那些与城市共荣、与居住者共生、与区域融合、与未来同步的点点滴滴就从建筑背后浮现出来，于是，钻石地段、河畔风景、砖瓦椽石、曲径流芳就都成了时间与空间的代言者，共同讲述丰源官邸如酒一般日久弥香的生活。x

　　-记者手记

　　这，无疑是中原地产的一个奇迹。

　　十年树木，丰源官邸以9.9米超薄板建筑、准现房发售的姿态诠释高层建筑；百年树人，丰源置业全力以赴投身于教育事业，视其为自己的归宿事业。在理想的人居高度与城市文明的高度，在品质与人文的精神层面，丰源置业用建筑和教育为这座城市塑造了一个崭新的高度，解读了一个民族或城市的时代精神和文明水准。

　　也许百年之后，丰源置业留给一个城市的是一个铭刻在未来大道与熊儿河畔的建筑符号，是一所坐落在郑东新区的桃李遍天下的翰林学府。但，毋庸置疑的是，传奇的缔造，不是偶然。丰源置业“以远见缔造中原传奇，以卓越创造生活理想”征服了人心，现代理想生活也将在丰源官邸完美演绎。

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