郑新桥：社会责任就是要用心地做自己的事

　　主持人：环保节能和可持续发展在写字楼上如果能得到良好的应用，这将体现一个公司的社会责任和企业公民意识，郑总您怎么看待房地产企业的这种意识和社会责任？

　　郑新桥：这是一个非常好的问题。我一直在想，中国在这个阶段遇到了什么样的问题，我是一个理想主义者，我熟悉的朋友或者我的同事都跟我讲，你不像是一个做企业的，倒是像搞艺术的，做企业的想社会的事情非常多。国内目前正在转型，就得体制被打破，但是新的体系又没有完全建立起来，这就像婴儿断奶以后，就会产生浮躁，人们只关注自己眼前的事情，至于说给你长远、未来带来什么样的东西，大家不关注。看十七大的报告我真的是很触目惊心，我们占世界15%的GDP，但是标准电、标准煤平均是35%、50%，你用几倍或者十几倍的代价生产了东西，这种生产不仅对我们的资源造成粗放性的利用，同时造成了污染，给我们的子孙带来很多灾难性的问题，打造绿色、生态非常重要。

　　怎么样打造？通过创新，通过社会责任的价值这一块。社会责任就是要用心地、扎扎实实地做自己的事情，我们跟茶文化专家王晓帆一起学习，中国茶文化主要就是用心，我们把用心提升到很高，然后开始被衰退，但是被日本、韩国拣起来了，我们怎么样把中华民族的文化精神重新找回来？企业的价值就应该是诚信和责任，我们作为一个写字楼开发商，当你把一块土地买来以后，你一定要认识到它更是社会的资源。你在这个地方建造一栋写字楼，或者是建造一个建筑，就意味这一百年或者更长时间占用了这块土地资源，那么你怎么对这一块土地资源负责任，就是要真正地让这块土地资源上产生的建筑发挥最大的效益，给人带来最大的舒适感、最大的便捷度，同时在能耗等影响方面降低到最低点，这才是对社会负责任。

　　另外要对客户负责任，前一段我跟一些朋友聊，目前写字楼不成熟，写字楼的消费者也不成熟：消费者对于写字楼的观念要求，比如说它的交通、地理位置，内部的配置以及物业，都没有更多的了解和认识的情况下，就忽略了性价比，你不能说因为消费者不成熟，你就欺骗，这时候如何扎扎实实地把产品做好，不管是消费者看得到或者看不到的情况下，未来使用的东西一定要扎扎实实做好，哪怕消费者现在没有认识到和一定时期没有认识到，未来消费者一定会认识到，那就是佛家的因果报应，当你真正为客户、为消费者着想之后，消费者一定会给你回报的，这样就形成了开发商和消费者的良性循环，这个时候社会责任就立好了，社会责任立好了整个社会都是和谐的。

　　主持人：具体到写字楼的建设中如何体现？

　　我们在打造信息大厦的时候，我们在前面做了一个4200平米的生态广场，当时我的合作伙伴包括很多人都说，你怎么这么傻，将近2千万的收益你扔掉了，做这样一个广场。我说现在我减少了2千万的收益做了这样一个广场，这样的广场不仅给我的写字楼拉升了品质，同样也给社会提供了很好的东西，绿化大家都可以享受，广场是可以休闲的。这样就形成了共赢，可能现在我们少收益了2千万，但是十年二十年以后我们拿1个亿、2个亿也拿不到这样的广场。这方面得到了有关的政府部门，像规划局等领导的高度认同。

　　再有我们在做楷林国际，就在郑州的金水东路，就类似于北京国贸的位置，郑州金水路是郑州最大的一条东西大道，主要的行政大道、高级酒店都集中在这条街上，是很好的写字楼区域，它首先适宜建高品质的写字楼，你的写字楼建好以后，会形成这一块的互动，把郑州整体的区域向上拉动一步，但是如果你做不好，会破坏这个区域，在这方面怎么做？我们不惜重金聘请世界上最著名的公共建筑写字楼方面大的设计专家公司，比如说加拿大宝佳公司，它在全世界的公建方面是前一百强，我们要求主设计师为我们做，比如说金融街670万平米的规划，就是采用他的规划方案，我们就是聘请的这样国际级的设计公司，在设计公司中间的总设计师给我们做项目设计。这个建筑在郑州处于非常重要的位置，我们要对得起这个区域，对得起这个城市，我们一定要从城市文化，左邻右舍去做细致的研究，做完以后一定要符合郑州的文化，对文化是一种促进，一定要形成城市肌理，就像人一样，该长耳朵的地方长耳朵，该长鼻子的地方长鼻子，我们对邻里的影响也要降低到最低，这才是真正的负责任，而不是做到口头上去。

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