李燕有目标，就会有结果

　　○征服博鳌，风尚郑州

　　8月21日下午，李燕很开心地飞回郑州。她之所以很开心，是因为此行带回了一份不一般的荣誉。“全国有300多家公司，角逐这一大奖的10个名额。‘温哥华广场’作为中原、郑州的项目能胜出，这是我最开心的。因为荣誉不只是枫华置业的，也是属于中原、属于郑州的。”

　　8月18日，枫华(郑州)置业有限公司完成了她“博鳌2007”的“征服之旅”。在当天的“2007(博鳌)房地产论坛”上，“温哥华广场”力挫群雄，一举成为“中国地产二十年之2007年度中国风尚大奖”的10位得主之一。

　　所谓“人逢喜事精神爽”。李燕一开心，就不知疲倦。从16日到21日，在这短短几天中，李燕的商旅行踪就让人眼花缭乱：从温哥华到香港，从香港到博鳌，从博鳌到深圳，从深圳到澳门，从澳门到深圳，从深圳到郑州。

　　每个人都有与生俱来的东西，那是神秘命运里的画龙点睛。李燕与生俱来的“点睛之笔”，大约就在一个“燕”字。或许是因为名中带“燕”，李燕就如一只轻灵的燕子，似乎很能适应这种长时间的空中商旅生活。

　　湖北的民谚说，燕子就是天仙的化身，燕子就是勤劳的范例，哪里有燕子，哪里就有幸福和吉祥。夏天到北方，冬天到南方，燕子在天南地北间往返。

　　随着岁月的更替与轮回，燕子总是不辞千辛万苦，风尘仆仆地往来于两个温暖的故乡。李燕，也常常是“早上穿棉袄，晚上穿短袖”地穿梭于天南地北之间。

　　事实上，祖籍湖北天门的李燕，花落燕云梦。李燕的事业征程，也是充满“燕子”一样的“属相”。忽而沙市，忽而东莞，忽而温哥华，忽而郑州，只是在山一程，水一程的“迁徙”中，李燕的人生似乎没有羁旅情愁，而是丰盛如一支散曲：莺莺燕燕春春，花花柳柳真真，事事丰丰韵韵。

　　这是元代杂剧家、散曲作家乔吉，为赞美女子“言谈举止，事事都很有风度；富于韵致，一切都恰到好处”而作的一曲越调。

　　采访中，记者用心倾听，她则语调平滑，但用词却工于锤炼。她开心地笑，她斟酌地谈，忽然就让记者想起了乔吉的《天净沙·即事》。

　　○举重若轻，水到渠成

　　李燕总是很开心，总是笑意盈盈地感染人，这让她分外阳光、灿烂。“我的心态很好。现在大家的工作压力都很大，所以我希望我的开心，能让我周围的人都很阳光。”也许正是这种良好的心态，让李燕在追逐一些重要目标时，也能举重若轻，水到渠成。

　　作为枫华(郑州)置业有限公司的总裁，李燕是很在意、并且是志在必得这个“风尚大奖”的。李燕说，她当初就是冲着“风尚大奖”的评判标准，为“求得一个水到渠成的证实”而去的。

　　“因为我有这个信念和精神状态，能带给中原父老乡亲一个经典产品，以及一种全新的人居理念。它是时尚的、现实的、文化的，更是可以传承的经典。因为，它是实用美与艺术美的和谐结合。”李燕确信她的产品与理念，在全国也是“独此一家、别无分店”，具有排他性的。

　　2007(博鳌)房地产论坛给“风尚大奖”得主们的评语是：“他们来自中国不同的区域，他们都有不同的观念，凭借各自的信念与精神，打造非一般的企业，塑造一个个经典的产品，引领着中国地产风尚并将它们一并传承下去。”

　　谈及参加2007(博鳌)房地产论坛的感受时，李燕说：“这是一个水平很高、在业界认可度也很高的峰会。作为业界中人，我要了解行业、了解同行。不管你是作为一个引领者也好，还是作为一个倾听者也好，你做这一行，你就没法置之度外。最起码能有所交流，有所证实。”“我认为我既是不虚此行，又不枉此行。一方面，我的项目拿到了大奖，所以不虚此行；另一方面，这也进一步激励着我，要小心翼翼，把实际入市的项目做得名实相符。否则，就辱没了这个大奖。有这个激励在，所以就不枉此行。”李燕说，“凡是产品能拿高分的，其管理者肯定是能拿及格分的。”

　　20年前的1988年，在中国房地产业刚刚起步时，李燕就投身到这个行业了。“但参加博鳌论坛，这是第一次。第一次参加就捧回一个大奖，这是个不小的收获。”随即，李燕又若有所思地强调，“我总是在想：有目标，就会有结果。”

　　在郑州，尽管“温哥华广场”是“犹抱琵琶半遮面”，其产品还没有真正亮相入市，但这并不影响她“未成曲调先有情”。她的产品规划和设计理念，在市场上不胫而走。在“除英国之外，更像英国”的感染下，一句“都德王朝风格”，就迷倒了一大片追求英伦生活的“粉丝”。

　　○乳燕筑巢，倾注心血

　　除了枫华置业的总裁，李燕的另一个身份，是加拿大华人企业协会的副会长。李燕与郑州的渊源，始于2003年。但真正让李燕下决心认同、泊定郑东新区，却是在2005年。

　　感性状态中的李燕，善于体察，性格外露；理性状态中的李燕，则善于总结，性格沉稳。“2003年，团中央有一个‘海外华人走进河南’的高峰会，加拿大华人企业协会当时组团参加，我也就跟着来了。”李燕回忆她当时的感受时说，“郑州市政府的领导很热情，中原的人民很淳朴。”

　　生活中的李燕，像个邻家大姐，热心而细腻；作为投资人的李燕，则像个富家小姐，挑剔而严厉。“在2003年到2005年间，我们不断地来回考察。慢慢地，就来感觉了。一是中原有得天独厚的条件，二是中原的文化，你越了解就越感动。”

　　李燕说，郑东新区的建设进程让她震撼，而政府方面的魄力又让她感觉很好。“在考察中我们发现，和许多‘带长官意志的CBD’不同，郑东新区完全是靠综合实力强的企业带动起来的，这让我们确信是个很大的机会。”

　　“我和枫华置业的股东们共同的投资理念，是在一些有品质的城市，开发中高档楼盘，为这些城市留下好的产品和作品。这就与郑东新区有了契合点。”李燕进一步解释说，“我不会完全站在商业行为的角度去做项目，而是以国际化的标准来做。所以，我在公司强调‘细节决定成败’。”

　　李燕是学建筑出身的，她对“建筑”的理解，是“实用美与艺术美的结合”。而要达成天人合一的效果，就需要倾注心血。“‘温哥华’系列我定的是‘都德王朝风格’，但是中原人追求住宅的南北通风，大窗大门。所以从实用美的角度，我必须为业主加入这些生活元素，但又以不破坏‘都德王朝风格’所固有的美学原则为限。”

　　“由于我们是做房地产的经营商，追求的是立体的收获，所以我们一不囤积土地；二在选择合作伙伴时，不是看他能做什么，而是看他能否倾注心血地去超越过去的成功。”李燕承认，在事关出精品与否的尺度上，她像一只筑巢育雏的乳燕：“辛勤三十日，母瘦雏渐肥。喃喃教言语，一一刷毛衣”，既心甘情愿，又小心翼翼。

　　○以简御繁，单挑刀技

　　“温哥华”系列是既有住宅，又有商业的一处复合地产项目。李燕说，不是每一个开发商都愿意做复合地产的。“不是他们做不了，而是因为复合地产会耗费太多的精力。”

　　事实上，做复合地产项目，除了要耗费太多的精力外，还需要开发商拥有庞大的商业资源，以及雄厚的资金实力。没有庞大的商业资源，就很难摆布好项目的商业尺度；没有雄厚的资金实力，就难以做到自持物业，其结果仍然会伤害到项目的“商业生态”。

　　“枫华置业的股东，追求的是‘立体收获’。这是一个‘经营房地产’的概念。我们会将自持的温哥华10万平方米的商业，通过一定的渠道，实现我们的‘立体收获’。”李燕说，“而在商业资源方面，加拿大华人企业协会具有广泛的人脉和商脉，包括能够引进北美最大的零售企业来郑东新区。这方面的工作已经约定好了，他们在等我们的进度。”

　　和许多急欲扩张、大开大合演绎“对赌”的房地产商相比，李燕似乎更喜欢以简御繁，强调“单挑刀技”。“公司将以立足郑州和广东为基础，有选择地进入有品质的城市。我的意思是：不要把扩张的速度，放得太快。要专心于产品上的精耕细作，实现立体收获。”

　　关于公司的下一步计划，李燕说肯定不会做完“温哥华”系列就抽身离开。“不排除在郑东新区以外的区域拿地，但我还会首选郑东新区，我的确对郑东新区情有独钟。事实上，我自己也有心理压力，因为‘温哥华’系列做得太精细。不过，我的心理压力不是产品难以超越，产品超越可以在不断检讨和总结经验中实现。我难以超越的压力来自地段，因为郑州的其他区域很难超越郑东新区。”

　　“郑州改变着我，我也适应着郑州。枫华置业一定会在郑州扎根，我对郑州有了感情。在经济大趋势方面，郑州又大有‘商情’。商情也有，感情也有，所以还会进一步投资下去。”李燕说这话时，依然很开心，笑意盈盈。

                                                                 (谭世平)

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