主持人：建海置业有房地产开发、建筑工程安装、建筑材料、供应采购等，甚至还有物业？

　　马乾坤：建海置业作为整个集团股份制公司，公司与公司之间，国家也允许穿插持有股份，我们老板基本上在几家公司都持有大股份，这样在管理、服务、效率各个方面上有利于最大化。

　　主持人：金海西湖美景建成以后，如何通过小区的配套和设计将人文关怀体现在实处的？自己的物业作为自己的社区管理公司在管理上有什么实质性的突破？

　　马乾坤：一个是从小区的环境体现出来的，环境是硬件的，再一个是软件的，是后期的管理，从硬件上来说，我们从前期的设计阶段进行大量的考察，对小区的配套，水、电、暖，商业步行街、会所，整个小区有1000多平方米的水系。另外金海西湖美景是按照新加坡园林式的设计风格，对绿化进行了单独的设计规划，体现了立体化的绿化，往上、空中，到地下，整个小区包括停车场，都属于生态型的停车场，停车的位置大面积属于绿化，小面积是硬化。现在好多停车块很大，草就中间一小片，我们的规划是进行网状规划。我们的绿化率占到40%以上，而且我们的楼间距都在22米以上，这是一个硬件的设施。还有后期的道路、监控，各种防盗的设施比较到位，还有对讲，这些很齐全。

　　对于软件来说，作为建海置业持有比较大股份的建海物业，他是独立法人公司，现在管的有七个小区，这七个小区有三个是市级优秀示范小区，是郑州市优秀管理的理事单位，是先进管理企业，我是郑州建海置业有限公司物业的法人，也是总经理，我是物业专业招标投标库成员，我们的小区从软件上看优势比较明显，当然居民买了房以后，

　　主持人：金海西湖美景是西区一个比较大的住宅项目，它的整体规划是怎么进行的，分几期开发？金海西湖美景的1期大约在什么时候正式交付使用？

　　马乾坤：金海西湖美景占地100亩，总规划10万平方米左右，以多层住宅为主，分2期开发，1期是2006年10月份开工建设的，计划是2007年10月份进行交房，2期大概到明年春天就会开工，1期是400多套住宅，2期估计有600套，总共下来将近1000套。

　　主持人：不知道建海置业在今年和明年将会有什么新的打算？今后公司的发展方向是什么？

　　马乾坤：金海西湖美景这个项目正处于建设的阶段，当然现在来说，我们公司在市区还有一块储备的项目，现在手续正在完善阶段，建海置业追求的是精、专，不像有些公司追求大，我们一直都是以住宅为主线，剩余的是以住宅为主，发展的思路主要还是竭力为广大的住户和业主和郑州市民提供性价比好的、物有所值的一些住宅项目，使大家住的好。

　　主持人：06年将要结束了，请您从专业的角度对06年做一个总结，同时再展望一下07年的房地产发展方向吧！

　　马乾坤：06年对房地产业来说，可以说是蓬勃发展的一年，房地产业好多有项目的企业可以说都得到了应得到的回报，对我们建海置业来说也基本上这样，属于一个比较紧张、比较忙碌，成果比较丰硕的一年。

　　07年我想对于房地产业来说，特别是郑州市的房地产业可以说还是发展的一年，前景还是非常广阔的，尽管国家在这方面会采取很多措施，但是因为房地产现在的市场行为，只能政府引导，随着城市框架的拉大，特别是外地人，因为河南是全国的第一大省，超过1亿人口，国民生产总值去年突破1亿，在全国排到第五位，河南的经济发展比较快，前10个月达到14.6%，可以说在某些方面已经从农业大省转变为工业大省了，从国际商的管理和经验来说，国民收入人均持久1000美元到3000美元和4000美元中间发展的速度比较快，从这两年的发展速度可以看出来，郑州市同样是这样，国民经济到2008年估计会快速发展，房地产业也是勿庸置疑，也会快速的发展，所以我觉得房地产业这两年不会说有明显的箫条，当然建海置业也会审时度势，把握时机，多拿地，多搞开发，为郑州市的建设多做贡献。

　　主持人：马总对郑州房地产市场看待如此自信、乐观，相信明年的房地产将会一如既往地延承健康快速的发展渠道，向更好的方向发展，相信建海置业也会伴随这股顺势潮流蓬勃发展。最后请马总用一句话寄语新浪河南房产？

　　马乾坤：我希望新浪河南房产像大海的波浪一样，发展一浪高过一浪，发展越来越蓬勃，越来越辉煌。

　　主持人：谢谢，谢谢马总的诚挚祝福。

　　马乾坤：希望我们以后多坐在一起聊一聊。

　　主持人：谢谢，希望马总以后多来作客新浪河南房产。

[上一页]　[1]　[2]　[3]