兴达-河南东瑞姚惟文：盖百姓看得中买得起的楼

兴达集团--河南东瑞实业有限公司营销总监 姚惟文

　　主题：新浪河南房产人物访谈

　　时间：2006年11月24日

　　地点：新浪河南房产嘉宾聊天室

　　嘉宾：兴达集团--河南东瑞实业有限公司营销总监 姚惟文

　　2006年11月24日，兴达集团--河南东瑞实业有限公司营销总监姚惟文作客新浪河南房产。以下为姚总作客新浪房产聊天实录：

　　主持人：

　　很高兴姚总作客新浪河南房产，首先请姚总介绍一下兴达集团和东瑞实业的相关情况？

　　姚惟文：

　　非常感谢新浪网给我这次机会，让我就房地产的一些事情发表个人看法。

　　兴达集团公司成立六年了，前身是兴达建筑安装公司，随着这几年开发工作的一步步展开，兴达集团旗下已有两三家房地产公司和建筑公司，整体来说东瑞实业和兴达集团是一个子公司和母公司的关系，东瑞实业属于兴达集团的公司。

　　目前东瑞实业开发的一个项目叫美林河畔，位于老107国道与航海路交汇处，是一个占地130余亩的大盘，总建筑面积约30万平方米。整个小区强调“生态住宅”理念。

　　美林河畔小区绿化率达50%，加上外围的绿化，整个七里河靠着中州大道景观带，小区的水系，各种风情的绿化，再结合整个生态型的一个阳台，建筑的材料，让整个小区的人感受到整个小区的生态很好，让业主感觉到便捷和舒适。

　　美林河畔周边有得天独厚的自然环境：七里河沿岸的绿化、中州大道的市政绿化带、航海体育场、航海广场、世纪欢乐园等，在郑州市的版图上随着郑汴一体化东区的开发，现在对道路交通直达性的要求，现在周边很多楼盘已经提出来作为一个郑州市中心地段来看待这一个区域了。中州大道、航海 大道南北、东西两条最大的交通要道，保证了整个交通的便利性。

　　东瑞实业经过六年的开发，开发项目有兴达花园、财源大厦、兴达公寓等，积累了很多市场经验，特别是产品的经验更多，比如窗户的细节上，

户型的整个动静结合和使用率上面，特别是景观的营造上面都积累了很多的经验，同时在整个郑州市强调品质的时候，可以说市场对于住宅还是一个非常有信心的时候，我们来结合整个公司的特长，这其中包括楼盘的特长，我们对这个楼盘非常的看好。美林河畔整个户型面积范围在65平方米到139平方米，客户选择余地非常大，有20余种户型，满足不同消费群体对住宅的需求。同时公司会根据客户和市场的情况，以一个比较合理的价位来入市，这是公司一贯的操作方法，我们认为不管是多好的产品，要老百姓既能看的中，又要买的起，这是我们整个兴达公司开发下来很长时间的理念。随着开发楼盘不断的增加，我们身上的社会责任感在增加，公司对社会的责任感主要突出在高质、平价上，我们认为做东西一定要做到最好，不管是在开发的手续上，还是产品品质和质量上，特别是附加的景观配套，还有附加的安全、物业和一些其他看不见的地方也一样要做好，同时让老百姓以一个比较合理的价格去买到这些产品，我们觉得对公司来说，我们也是慢慢进入品牌化的过程，前期的一些积累，我们只是作为自己的一个起步，美林河畔是整个兴达公司一个真正起步的开端，我们希望通过对这样一个楼盘的塑造，让大家感觉到我们是优秀的企业，是一个敢于对社会负责任的企业，同时是一个能够把产品做得精益求精的企业。

　　公司可能在明年推另外一个项目——兴达国贸，位置相当好，在紫荆山路和法院东街交汇处，开发兴达国贸办公楼前，公司已经有财源大厦办公楼的开发经验，我们也看到了现在整个市场的办公楼是做到一个什么样的程度？包括建筑户型的设计、

装修标准和配套，我们有充分的了解，现在从整个市场来说，新的办公楼通过04、05年的推广，06年新的办公楼非常少，所以07年我们对办公楼的开发，可以站在前期所有开发产品经验总结的基础上做这个产品。我们认为办公楼的市场肯定有，关键在于怎么样去细分化，不单是细分，而且是怎么样达到超乎他们预期的一个产品，我们相信这个市场很好，这个办公楼的位置主要是我们作为一个纯写字楼来推，明年兴达集团主要是这两个楼盘，基本情况是这样的，我相信过去的东西只是作为一个前进的基础，真正的发展我们想从这两个楼盘开始。

　[1]　[2]　[3]　[下一页]

　　　更多精彩内容请点击：地产圈　地产人物主页　地产直播间　嘉宾聊天