周心罡：一个梦幻组合和他们的开发代理

泰辰置业顾问有限公司总经理周心罡

  　新浪地产名人堂，众多一线操盘老总轮流作客。言论代表着方向，话题代表着内涵。感觉思想的力量，倾听每个老总关于产品和政策的心里话，了解每家企业雄心勃勃的发展蓝图。以下为泰辰置业顾问有限公司总经理周心罡作客新浪嘉宾访谈聊天实录：

　　主持人：首先请周总做一个自我介绍。

　　周心罡：简单，我是个简单的人。我叫周心罡，曾经在深圳从事过地产营销，今年年初2月份来到河南，从事相同的工作，只是换了环境而已，就这么简单。

　　主持人：深圳哪家公司？

　　周心罡：深圳中原物业顾问有限公司，以前我在这家公司的时候，但凡看到“中原”两个字就很有感触，在深圳中原的这段从业经历对我的人生道路有非常大的影响，所以我非常感激在深圳中原的这一段工作经历，我是对以前的工作环境，还有跟我一起工作过的同事都非常的怀念，我们现在还经常联络。

　　主持人：在深圳中原你是做哪些方面的工作？也是做营销方面的吗？

　　周心罡：深圳中原是一家房地产代理公司，所从事的公司是营销策略，简单的说是我们常说的策略工作和销售工作，在深圳中原我的工作重点是销售，后期的工作当中在策略方面会比较侧重一些。

　　主持人：你来到河南觉得河南的地产环境和深圳有哪些不同？

　　周心罡：有很大不同，天气也有很大的不同，比如市场环境。

　　市场环境从几个方面来讲：

　　第一，产品方面，组成房地产市场的几个要素，首先第一个是产品，从产品上包括面积或是属性，跟南方的一些城市区别主要是面积比较“大”，我们以前的项目来说是一些小家碧玉。

　　第二，从客户群来说，这边的客户群比较狭窄一些，我们在河南房地产市场所遇到客户群的受众比较狭窄，这一部分人比较集中于

公务员或者私营企业主，就是属于社会阶层比较高端的一些人士，而在深圳购房的客户群会散布在社会的各个阶层里面，也就是说全民都在买房。

　　还有一个是从市场，也就是客户和招商沟通的渠道来讲，南方沟通的方式更单一一些，反而像河南这种城市在沟通渠道上在广告运用上可能更大胆，更天马行空一些。

　　主持人：你觉得最大的差异在哪里？

　　周心罡：给我留下印象比较深刻的就是在房地产行业里面相关的服务，房地产产业链条里面各环节的相关服务，公司的服务质量跟技术来讲差别很大。

　　主持人：差别很大是指操作成熟度吗？

　　周心罡：对，应该是相当的不成熟，我们的房地产服务公司给开发商的服务水准都局限于起步阶段，这也是我们在操盘的时候所遇到的比较棘手的问题，这些其实就像我们手上的一些使用工具，我们在使用这些工具的时候像南方的时候拿起来就可以去用，但是在河南这边首先要去找，找到还不一定好用，我觉得主要体现在设计上，这边各个阶层的设计力量比较差一些。

 

　　

　[1]　[2]　[3]　[4]　[下一页]

　　　更多精彩内容请点击：地产圈　地产人物主页　地产直播间　嘉宾聊天