【主持人】：尊敬的各位领导、各位来宾，亲爱的女士们、先生们，大家上午好。
在这春暖花开的美好时刻，我们迎来了一个非常值得纪念的日子，七星光芒穿越时空·赢天下新闻发布会即将揭幕，而我们此次的揭幕将开创建筑史上的里程碑的意义。我是主持人，非常荣幸主持这次发布会，接下来请我隆重的向各位介绍今天的领导和嘉宾。他们是郑州市金水区委姚方海先生；主任闵武杰先生；郑州市东开发区管委会副主任黄楠先生；局长赵杰先生；局长夏阳先生；局长袁卫东先生；河南省旅游产业发展研究公司总经理刘玉玲先生；总经理张岩波先生；书记张总清先生；中国银行城东支行行长王玉峰先生；主任钟亚秦女士；中国银联河南分公司副总经理王伟先生；主任钟亚秦女士；副总经理张翼先生；上海浦东发展银行行长宋成国先生；张意将行长；河南电视台主任陈鹏先生；河南恒宇实业有限公司鲁笑阳等等
同时今天光临我们新闻发布会现场的还有我们河南省的诸多媒体朋友，河南电视台、《大河报》、《郑州晚报》、商都房产网、聊宅网等诸多媒体，在这里，我对各位的到来，表示衷心的感谢和热烈的欢迎。同时告诉各位，我们的新闻发布会，将由我们新浪房产和商都房产的同事进行现场直播。荣勋·赢座十年，始终引领时代，走在前端。首先有请我们本次新闻发布会的主办方河南中原旅游产业发展有限公司总经理李斌先生致开幕词。有请李总。
【河南中原旅游产业发展有限公司总经理李斌先生】：各位领导、新闻界的朋友们，女士们、先生们，大家上上午好。阳春三月，大地回春，万物复苏，七星光芒穿越时空·赢天下荣勋·赢座新闻发布会今天隆重召开。我们将向社会展示两年来的开发成就，向新闻界推介荣勋·赢座的英姿。在此，我受河南省旅游产业发展有限公司的总经理的委托，向各位领导和新闻界的朋友、各位战略伙伴和各位嘉宾至以总诚挚的感谢。
荣勋·赢座自2006年6月1日奠基至今已经两年，两年来，荣勋·赢座首先政府、领导和各界朋友的大力支持和关注，我们始终坚持铸造精品，为城市打造精品建筑标志，为客户成风顶级商务空间，历经两年，我们梦想着、实践着、奋斗着，把宏伟蓝图变成一例在中原大地的建筑，荣勋·赢座位于金水区核心，建筑面积约6万平米，26层，建筑形象高度150米，大厦为中国国际设计顾问有限公司副总裁、著名设计师、国务院特殊津贴专家朱希女士会同中级国际有限公司设计院订立之作，吸取世界各地七星级建筑与顶级写字楼的精髓，多个V字型皇冠造型，顶部三面各2500平方米LED，独创世界。大厦毒箭为深圳鹏程集团承建，大厦由国际工程有限公司华城监理公司全程监理，大厦目前由担任广东会展中心，河南省艺术中心安装的广东幕墙工程有限公司担当，大厦装修由曾担任上海经贸大厦装修工程的中国建设装饰有限公司精装。提供皇家“巴特勒”服务，为了打造具有时代标志的艺术建筑，我们选择了国际、国内一流的战略合作伙伴，选用了国际、国内最先进的设计、材料，选用了目前国际上领先的先进技术。
各位领导、各位来宾，今天，我们在兴亚建国饭店欢聚一堂，见证荣勋·赢座的辉煌和我们的的承诺，我们在政府的领导下和社会各界的关心、支持下，以高度负责的精神，确保把荣勋·赢座建设成为中原顶级的商务写字楼，为此，我们有理由相信，荣勋·赢座将推动河南经济发展，为实现中部崛起贡献力量。荣勋·赢座必将成为河南省顶级形象地标，引领中原商务新航向，成为国际巨头的世界舞台。最后，再一次向出席今天发布会的各位领导、各位嘉宾、新闻界的朋友、各位战略合作伙伴表示最衷心的感谢。祝各位工作顺利、万事如意。谢谢各位。
【主持人】：我们非常感谢李总的发言，我们河南中原产业作为河南顶级形象，多年来在河南房产领域不断探索与超越，致力于七星级建筑的开发，受到业界的好听，今天非常荣幸的我们金水区的领导来到新闻发布会的现场，和大家一起讨论七星建筑顶级写字楼的标准，接下来我们有请金水区领导姚方海先生为我们讲话。
【金水区领导姚方海先生】：尊敬的各位来宾、朋友们，大家上午好。今天是个好日子，春光明媚、万象更新，河南省中原旅游产业发展有限公司，在这里隆重举行新闻发布会，这不仅是荣勋·赢座一件大事，也是金水区的一件大事，在此，我代表金水区委、区政府向新闻发布会的召开表示热烈的祝贺，向各位来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢。金水区是河南省委省政府所在地，也是全省的政治、经济、文化、金融、科技中心，省市政府对金水区的发展高度重视，多次明确要求要讲金水区打造成为中国的首善之区，荣勋·赢座所处的金水度东端，动连郑东新区是08年郑州市政府和区政府重点打造的精品街工程，在金水路东端，大力发展楼宇经济，是市政府的重要目标任务，也是金水区位区政府今年的重要工作。
荣勋·赢座在这个时候的推出，对于政府打造精品街工程，提升区域整体形象，满足区域高规格的商务办公的需求，发展楼宇经济起到了很好的带头作用。对于金水区城区经济的发展也起到了积极的促进作用。得金水者得中原，希望更多的城市运营商和有识之士能到金水区发展，为建设亮丽的金水发挥财智，赢得中原。金水区位区政府将权力为各位客商创造良好的发展环境，政府有关部门将提供上门服务、全力支持。
【主持人】：感谢我们姚方海区长的致辞，相信在我们金水区委区政府的支持下，我们荣勋·赢座一定会走的更远更好。在历史长河当中总是有一些建筑能够穿越时空，比如埃及的金字塔，这些建筑不仅仅是建筑史上精湛的代表作，更是建筑史教科书。荣勋·赢座以七星级建筑为标准，这是一种追求，更是一种高度的责任与信仰。荣勋·赢座是中原罕见的顶级商务，接下来的现场，让我们有请著名的设计大师主朱希女士为我们解剖荣勋·赢座的皇冠建筑，以及精装园林及庭院，有请朱希女士。
【项目总建筑设计师朱希女士】：今天非常荣幸来到荣勋·赢座的发布会，这个设计是经历了很漫长的设计时间的。因为这个项目的由来以久，我们荣勋为了在金水路的这个地方创造一个具有划时代意义的项目，所以经历了非常漫长的设计、研发的阶段。最开始的时候请了非常多的设计院，很多的设计师，包括国际、国内的很多的大师在这里做研究，因为这个项目它的特点是它的用地非常有个性化，它是一个三角地，这个三角地对于一个设计师来说是一个挑战，但是对于一个商业地产来说是一个黄金地段，也就是所谓的金三角。
来自郑州的朋友都非常清楚，这是西连市区，东连着郑东新区，从金水路向北，有非常开阔的绿化空间，又有非常优美、宁静的林荫大道，在它的北部是生活区，而西侧也非常非常多高大的建筑，在这里产生一个雄伟的建筑具有先天的地域优势，但是这块地又非常的特别，它是60度锐角的地方，所以当时设计当中产生非常多稀奇古怪的方案，我拿到这个设计的时候也不是一下子做出设计的，可以说用N多设计，最终我们产生这个钻石形的设计，我们认为这个东西和这个地块所谓的方位进行的风水学的设计，不段的切缺，最后产生这样一个形态。这是一个毛坯，最后产生这个皇冠，这个皇冠的意义是非同凡响的。不仅仅在平面空间上，而且在建筑的形体上，我们都做了具有同一种逻辑的创作。
今天我讲的是建筑的东西，这也许既是大众艺术，也是一个专业艺术，可以看到，从我们金水路由西向东行驶的时候可以看到这样一个建筑的形成，它的形态和所有的建筑是完全不同的，可以说它不是一般性质的作品，是具有特定意义，特定场所，特定的创作理念的作品。
设计作品是由很多的附加值的，如果是一个一般的设计，在一个方块地做一个，大家可以看到很多司空见惯的很多，但是这样量身订做的设计是罕有的。我们整个建筑是拔地而起，有一个很雄厚，但是也有一个和周边环境非常融洽的小尺度的空间界面。它的日景是非常的亮丽，它的选材和天空、白云是融为一体的，入夜的时候它是一个璀璨的钻，这个钻是有无穷美丽的，在各个角度都可以看到它的闪光面，以及它的商业的展示。
因为周边在建设之前没有很多的建筑，但是随着郑东新区的发展，拉动市区与郊区城市化进程的推进，我们建筑渐渐出现了第五立面，从空中看它，依然可以感觉到一种拔地而起，因为我们这个建筑不是平地而起，它在地下已经有生命力了。所以在地下室仰望的时候，蓝天绿地已经融入了，然后它在水上又找到了它的灵魂。这个时候，我们可以看到它的入口，和地段的关系，因为有一个非常奇妙的金三角的缓冲，有一个非常有趣的八卦回旋，让它逐渐的长大，然后向上生长，这里孕育了非常多的创造性的东西。
再接近来看，我们民航路这里有15米看的林荫的咖啡广场，这是我们从地下长出来的竹林，这样地面、地上，以及水都是与大地的精华接通的，使这个建筑非常的灵秀。这是我们民航路沿街一个非常好的休闲空间，这里差不多有好几千米的绿化，也就成了我们前花园，我们后面还有后花园，这确实是天时地利人和的作品的产生。而我们建筑所有面的切缺，对所有城市的一个非常好的迎来送往的交融面，而不出现任何一个八角，而我们是非常好的流转形态，它所有的群楼设计也是适应了120度的钝角的旋转，使建筑和塔楼是自然的过渡。
这是从另外东南角的方向，可以看到我们裙房商业配套，延续过去。广场也一直向内花园延伸。这是我们林荫大道和休闲广场一个设计的意向。在这里蕴含着欧亚这两种元素在里面的一种设计，它既能够满足安全，也能够满足休闲聚会，在这里撑起来太阳伞，凭着星巴克的咖啡，是非常的惬意的。
这是我们的内花园，这也是从地下室直接生长出来的。这里有一个非常大的车库，可以满足我们的停车，而这些停放车辆的地方，都能够直接见到绿色和阳光，不会觉得你是进到地下的空间。这是我们后花园的立项。这是放大的后花园的林荫广场，在这个地表的处理上，我们当做室内精装修的说法设计，也就是说整个大楼的表里是如一的，手法的是统一的逻辑。这是另外一个角度，可以看到我们地下室采光的空间，以及连接主体楼和花园有一些非常有趣的桥，是木头、玻璃的，可以通过花园，但是花园活动的人又不可以靠进主楼，产生一种美感。这是非常人性化的设计细节。
从另一个角度看室外的花园，在这个地方，虽然是尺之间，但是以小见大，在这里散布，有一种很尊贵的感觉，因为这个路不是直接临着主干道，前面有兴亚建国挡住，所以没有什么干扰，就像威尼斯广场的一个客厅的感觉。这是我们的水在涌动中升腾的影响。水为财，所以在这里做贸易也好，做生意也好，有一个生生不息的感觉。最终是一个宝珠，在这个构思里有一定的象征意义，但是也是很抽象。
我们落客区也是非常的尊贵，从这里吸取它的所有人生的精华。这个就是我们的景观地库的侧壁。上面的植物可以垂挂下来，下面的可以上去。然后形成断断续续的瀑布，所以我们从停车就可以看到美景，然后从地下室进入地下大堂。在我们屋顶除了比较好的空调设备，还有屋顶的非常好的场地，可以有非常优雅的体育设施，或者是空中花园在这里营造。
因为我们的建筑设计不是做一个毛坯房就交差了事，所以我们的很多细节，完全统一在一个钻石的逻辑里面，可以看到我们室内的大唐设计也是非常原创的东西，这个也是做了N多各设计最后产生的作品。我们可以看到，这个柱子本身不是垂直的方柱或者圆柱，而是六个多边体形成的束柱，它是非常华丽的方法，只有贵族才可以享用。然后是由小向上逐渐变大。而人活动的地方柱子是很小的，而顶部有晴天屹立的感觉，托起我们的视野。所以这是无不体现多边体切割的细节，包括地面的纹理都是这样的符号。从其他的角度看到我们大厅温馨的效果，从外面看，大厅是显得很酷，但是在大唐里显示一种温柔，也就是温柔与阳刚的内外的和谐，而且我们采用很多的木料，跟垂直的柱垂直的光显示高层的感觉。这是前台。
在另外一个角度看我们的室内的几个柱子的设计。这个是我们的门斗的设计，在这里，我们融入了高科技、人性化的一些面料的设计，既体现一种时代的风尚，又体现人的怀旧，对温馨的原始材料的向往。这是我们进入电梯厅的公共走道，可以看到，整个风格是非常简约，我们体现一种实用性的高档，或者是高档中的典雅。在这里，我们可以看到，我们所有的线条是非常洗练所有的装饰有一种导向性，使人们的方向感非常的清晰。这是我们的电梯，电梯可以看到，高度超出常规的高，比如一般是两米五，这里可以做到四米，而且很高的电梯门，还有天花，从地面到天花是一气呵成的反常规的设计，给人们一种强烈的新鲜感。
这是我们的卫生间的设计，也是非常的洁净、高雅，用的材料也是非常时尚的。所有的空间体现一种高的感觉，这个高，我记得深圳招商银行总部设计的时候，我们考虑电梯的时候，因为招商银行的总部的老板个子都在一米八以上，所以我们所有的东西都要高，在这种尺度下做的东西，让常人一看，感到非常的威严、尊贵。在荣勋·赢座里面，我们也发挥这样的理念。设计的介绍只是一面皮毛，只是说作为设计师，他把作品当做自己的孩子，在培养的过程中倾注的热情。反过来说，我们的建设者、发展商倾注的热情比设计师还要高，所以接下来请我们的建设者介绍一下在这个七星级建筑里面，他不仅是建设是一种灵魂。谢谢大家。
【主持人】：其实给大家说实话，我在拿到单子的时候，他们说是一位非常著名的设计师，他们说是一位非常著名的设计师，我印象应该是一位先生，他们告诉我是一位女士，我觉得应该是特别威严的，可是朱希女士给我们的印象非常的意外，非常娇小的女士，我想听了朱希女士的说法，我想各位都一样的震撼。就像朱希女士说，高的设计需要更好的实施者，接下来现场，我们顶级写字楼衡量的另外的水准就是一流的硬件和软件的介绍。让我们有请河南精工地产总经理梁耀华为我们做一下七星级其他标准的讲解。有请。
【精工地产总经理梁耀华先生】：首先感谢各位嘉宾的光临。建筑是一个艺术与科技的结晶，刚才朱希女士用一种诗话的语言让我们展示一个美好的作品。在整个朱希女士的讲解中我们发现一种平衡，无论是科技与艺术的平衡，还是中西方文化的平衡，包括我们每个人内心的平衡！在这个项目中展现的是淋漓尽致的。这在项目大家可能会谈到为什么叫七星级呢？七星级首先是一个理想。一个好的建筑，它的完成第一需要时间，第二需要倾注很多的精力和资金，我们看到600多天过去了，我们整个工作的华彩已经显现出来了，我们做这样一个七星级首先是向所有的顶级建筑来做一个致敬。同时以这个责任和这个理想主义的色彩，完成一个从传说到传奇，或者说对我们自己作品的完善。这是我们整个项目一个很核心的东西。
其次，作为七星级，我们刚才从朱希女士讲的东西，我们看到了，有非常好的一些艺术的结晶，无论是建筑艺术、装饰艺术、包括园林艺术、城市艺术、服务艺术和各种先进技术的完美的组合，我们自己也认为，包括我们很多的团队，我们觉得它完全可以承担起来七星级建筑的称号。因此，我们说七星级更多是一种理想，同时也是一种责任。
我们从序言里面可以看到，七星级建筑是一种理念与理想，是我们向所有顶级建筑致敬的同时，也致力于创造一个世界级经典和传奇建筑。七星级是艺术与科技的完美结合，只有将服务艺术、园林艺术与世界先进技术完美结合的建筑，才能称之为七星级建筑。因此，对七星级建筑，我们另类注解是艺术的外表、科技的内核、精神的信仰。
首先，我们谈到一个建筑的时候，它一定要承担一定的社会责任，或者一个城市的责任，对于荣勋·赢座，我们刚才看到了，它在整个设计过程中，是通过N多的选择和放弃，然后我们出现这样一个建筑的形态。它是一个地标，什么是地标呢？大的建筑是地标，宏伟的建筑是地标；一些优美的建筑是地标。我们在整个中国的经济发展中，包括像北京的鸟巢都已经出现了，同样，荣勋·赢座依然抱着这种决心和这种责任，来完成一个地标的形成。
我们整个看一下，这个高度，我们说一个高的建筑，可以形成一个强的视觉，或者说有足够的昭示性。整个建筑是150米，这中间我们可以这个区域是5层高的LED。这个LED为什么说传送多慧的文化呢？做这个绝对是一种理想主义的色彩，它不产和过多的商业氛围。LED我们可以想象到，在2008年月8号，中国的盛事，奥运会的时候，我们可以看到LEN会不断的开幕盛事。所以一个都市LED承载什么？承载着一个传播都会文化的意义。这种LED只会在大的国际化都市出现，郑州越来越往这个方向发展。
整个建筑150米高，包括12面的建筑，我们一般的建筑很多是方盒子，这个方盒子其实是这个时代的很多特征。我想我们在这个项目里面，其实是穿越时空的，既代表今天的一些东西，我们面对的是更长久的未来。
里面双层的楼宇的中层玻璃幕墙，其实这个在很多项目里是非常多的，我们这个外立面除了玻璃幕墙之外，我们增加了镂空的铝材外型，这个大家可能还看不到，这种外饰在中部还见不到，可能在上海会比较多，我们可以看到，在经贸大厦他外面是构建的。原因是我们让整个建筑散发一种很有内涵的，很均衡的艺术感。现在这种玻璃幕墙很具有时代感的同时，我们也注释了一种雅致的时代风格。
作为一个好的建筑，地标，更长远的面临未来的要求。其次，我们看到里面的科技的内核，我们究竟里面还有什么好的东西？一个好的东西，是建筑，是艺术，也是很多科技领先的东西。整个项目里面，生态与科技的完美结合。在600多天之前，整个项目的研发和选择，已经开始了，我们一直走在前列的。我们看一下，生态已经成为衡量顶级商务的一个重要指标，健康、高效的办公环境，有助于企业的可持续发展。我们提供除了艺术感的味道以外，或者说高形象之外，我们还提供了高舒适度，很多写字楼，在今天来看，它只是一个很宣泄的地方，或者商业化很浓的地方，我们这个项目里面，其实商业化之后，体现了更多的是人性化的关怀对每个企业的尊重，以及对每个企业的老板、员工的尊重。
我们园林已经看到了，无论是阳光地下车库，还是内外景观，我们都有了，这些是体现办公的一些东西。我们看到国外，像IBM，这些大的公司，他们的办公环境是非常好的。我们说精装是由内到外的，精装是从科技到艺术的。我们可以准确的定位，我们是中原首家具有奢侈的写字楼。同样一个写字楼是很长远的，我们在使用中是公开的，公众的，所以我们选择很多豪门级的东西。这也体现了一个企业的理想性的色彩。所谓理想主义是一种追求，或者说是一种选择和放弃，无论从前期的建筑设计阶段，包括后面的选材、选公司，选装饰队伍，选施工队伍都是这样的要求。我们人生的目标更多的定在什么地方？我们自己给自己划定很多命题性的东西。我们里面像各国的一流的产品，我们见的非常多，有很多细节是需要展示的。
我们简单看一下，像中国的南玻，是500强的企业。我们在路过金水东路的时候，可以感受一下蓝天、白云、建筑充分融合的色彩。包括York空调，科勒洁具。这个当时选用的时候，很多业内人士觉得是没有必要的，可是我们觉得这个是对我们将来入驻的顶级企业的一种尊重。包括康普的监控，CBRE服务，这个我们是招标完成的，是有1773年的公司完成的，我们进一步与世界接轨。本身这个项目有两个词，以世界为精，以世界为美丽包括蒂森电梯，格兰富水泵。其实很多东西都是很长的时间选择的，整个项目已经进入到现房阶段，这也体现了我们公司的实力和自我的要求，所有的东西要选择更好。
包括外立面的玻璃幕墙它具有较低的太阳能透过率，健康和生态这里面体现的非常明显。值得一说的是，它整个的地面，是随着时光的流失，会越发的和空气的氧化，是具有更美丽的色彩。也就是说这个建筑是会省长的生长的。包括一些固定的暖风设计都可以看一下，它的很多技术参数是相当高的，因为整个项目面对的客户群是非常高端的，所以它的很多的参数都是高于目前的参数，甚至是五年、十年以后的参数。这是最新梯形，整个电梯内部都是精装的，包括中央空调，还有观景电梯。
这些科技在整个项目中，体现了科技的魂，而且我们整个办公高效、舒适度的整个对人性的关怀。第三，我们再值得重新的提出来，6重有机生态精装园林及庭院。刚才朱希女士已经讲过了，它的景观和装饰设计都是有逻辑的，每一步都是非常的精致、精细，以及具有艺术和建筑结合的地方。我们说景观的意义在哪里？在最美丽自然景色中享受顶级写字楼带来的创造力和生产力，这不是理想。IBM办公圈叫竹园，它其实也是体现生态园林的感觉。这个就是刚才谈到水景。这个只有酒店大堂或者说酒店才能有的。也就是说我们把这种渡假的感觉进来，让办公的感觉更从容。
这个是内庭景观花园。形成共性的办公景观，为商务办公带来了自然的亲近。在北侧建筑边沿拟设计3M高的水幕墙，既与外界形成了自然的分隔，又带来了相信悦目的风景。本身就是提供一种更高的舒适度，更高标准的办公环境。
同样，我们再看到我们很漂亮的林荫道上的景观。很多朋友来看到这个项目之后，觉得它是闹中取静的，整个建筑体和底座的结合，能进能退。郑州是高速发展的城市，宁静是我们很渴望的东西，因此，我们在整个项目拥有这样得天独厚的地段，因此，荣勋·赢座与其他建筑不同的一点，它在办公环境中具有酒店的味道，还有度假因素。
这是景观长街，巧妙的将民航路绿色的林荫大道引入，与建筑东南面的景观绿化连为一体，将景观一路延伸，满足舒适的视觉享受。它不仅仅是视觉的效果，更多的是人性化的体现。在城中村改造以来，我们感到建筑越来越是高密度的。在整个建筑中，我们是抱着理想主义的色彩，体现一种在城市中具有心灵宁静，或者具有绝对的理想的居住。阳光架空地下车库，在这一块，很多人没见过，我们自己在想像中也想象不到，它会是什么样的效果，我们做了一个展示的图片展示一下。刚才谈到，外面的景观从外面垂下来，下面的植物在生长。这一块其实就是把一个副空间的一个变化，也是很稀缺的东西。
大堂我们就不讲了。在这个地方也是一个企业的门面，或者说一个企业的领带，这一块很快就要出现了，现在整个大堂正在进行施工，毫无疑问，荣勋·赢座的施工还是速度会比较慢一点的。为什么呢？我们精益求精。这是一些景观候梯厅。这是3米宽的走廊，这个走廊是比较宽的，一些低端建筑是1.8米左右，而我们设计的是3米。我们在设计中有一个标准，就是提供最好的，最舒适的。景观之后，我们看一下关于它的酒店的因素。我们刚才谈到一些生态和度假的因素，我们再看一下酒店的因素。酒店和写字楼是一样的，它都是一个公共空间，需要更多的客户的到访，也就是说我们需要在写字楼中间完成一个很好的商业氛围。
在这一点上，它体现了装饰艺术，假如说我们说地标是城市艺术，建筑是建筑艺术，这里就体现一些装饰艺术。我们看一些公司，我们选用的是建设建筑装饰工程公司，我们地面是进口木纹黄石。这个图片很小，但是应该还是有一定的感觉的。这是一些材质，地面的花岗岩，豪华的卫生间装修，内设中央空调，24小时有热水。装饰艺术的感觉，最重要的是体验，我们说在五星级酒店的体验和一个普通的酒店的体验是不一样的，因为在这里面，我想我的语言是苍白的，我既不能像朱希女士用诗一样的语言和情感体验，所以只能靠一些图片让大家感受一些。谈到写字楼，它是一个有生命力的，同时它是一个有机的结构，我们说住宅封起门就是我们自己家，但是办公楼需要牵扯到很多东西，包括五围系统，智能化系统，安全系统。包括很多的要求。因此在这里面，我们提到一个概念，就是超5A甲级精密建筑，我们整个项目向汽车业与名表行学习，制造精密写字楼，将细节演绎到极值的完美。
我们看这个建筑的核心图。这来源于一个建筑科技的问题，很多项目达不到这么高的采光率，大概是60%—70%的样子，我们整个是成就巨头经济版图。因为我们是提供一些比较高端的客户，因为高端的客户能够保证我们人均的品质和素质。其实这个项目的设计方式，1、2、3、4，一个面就是四个切面，它是保证每个环节、每个地方都有很好的景观，也有很好的通风，这是多个切面。这个不用很谈了，这个在荣勋·赢座出现的是非常荣誉的。我们是只租不售的，保证高周转率。另外值得提的是专属化的商务俱乐部。一个顶级商务空间不仅是企业发展的平台，更是一个聚集名企、名流的巨头。谈到这个东西，有很多人说，荣勋·赢座没有必要做这么好的东西，因为它的旁边已经有了很好的配套，但是我们荣勋·赢座依然选择了很多非常少见的、罕见的配套。比如第一个恒温游泳池，这个为什么必要出现呢？其实我们更多的是提供配套的问题，我们不仅仅要为今天的，也要为未来世界级企业来这里办公。我们希望荣勋·赢座不仅仅是一个优秀的建筑，一个写字楼，同时它还是一个商务的圈子，或者大家心灵的东西。因此我们建设了恒温游泳池，包括商务俱乐部。我们看一下图片，这儿是CEO专梯。
三层我们做了一些多功能会议中心，包括一些书吧，还有一些健身房，室内恒温游泳池是在这里面的。我们提供更多是酒店的服务。另外四层我们是提供了行政式的酒店公寓。这儿我们也是不销售的，对于一些谈判的商务来往提供一些专属化的服务。虽然这周边有那么多的酒店，更多的是提供一种配套，这种配套是提升整个项目的品位，同时为企业办公完成一种超高的舒适度。一个写字楼的生命是需要很长的，写字楼是生长的，建筑在变化，时光在变化，服务是保证它更具有长远性和实际性。我们谈到CBRE服务。第一流的物业服务不仅是企业的第一形象里，并且为企业的百年资产提供保值增值的服务。我们郑州的酒店很多项目，像中州，其实并不是建筑，其实是建筑与里面的服务共同打造品牌性的东西。
这个是内庭景观花园。形成共性的办公景观，为商务办公带来了自然的亲近。在北侧建筑边沿拟设计3M高的水幕墙，既与外界形成了自然的分隔，又带来了相信悦目的风景。本身就是提供一种更高的舒适度，更高标准的办公环境。同样，我们再看到我们很漂亮的林荫道上的景观。很多朋友来看到这个项目之后，觉得它是闹中取静的，整个建筑体和底座的结合，能进能退。郑州是高速发展的城市，宁静是我们很渴望的东西，因此，我们在整个项目拥有这样得天独厚的地段，因此，荣勋·赢座与其他建筑不同的一点，它在办公环境中具有酒店的味道，还有度假因素。这是景观长街，巧妙的将民航路绿色的林荫大道引入，与建筑东南面的景观绿化连为一体，将景观一路延伸，满足舒适的视觉享受。它不仅仅是视觉的效果，更多的是人性化的体现。在城中村改造以来，我们感到建筑越来越是高密度的。在整个建筑中，我们是抱着理想主义的色彩，体现一种在城市中具有心灵宁静，或者具有绝对的理想的居住。
阳光架空地下车库。在这一块，很多人没见过，我们自己在想像中也想象不到，它会是什么样的效果，我们做了一个展示的图片展示一下。刚才谈到，外面的景观从外面垂下来，下面的植物在生长。这一块其实就是把一个副空间的一个变化，也是很稀缺的东西。大堂我们就不讲了。在这个地方也是一个企业的门面，或者说一个企业的领带，这一块很快就要出现了，现在整个大堂正在进行施工，毫无疑问，荣勋·赢座的施工还是速度会比较慢一点的。为什么呢？我们精益求精。 这是一些景观候梯厅。这是3米宽的走廊，这个走廊是比较宽的，一些低端建筑是1.8米左右，而我们设计的是3米。我们在设计中有一个标准，就是提供最好的，最舒适的。景观之后，我们看一下关于它的酒店的因素。我们刚才谈到一些生态和度假的因素，我们再看一下酒店的因素。酒店和写字楼是一样的，它都是一个公共空间，需要更多的客户的到访，也就是说我们需要在写字楼中间完成一个很好的商业氛围。
在这一点上，它体现了装饰艺术，假如说我们说地标是城市艺术，建筑是建筑艺术，这里就体现一些装饰艺术。我们看一些公司，我们选用的是建设建筑装饰工程公司，我们地面是进口木纹黄石。这个图片很小，但是应该还是有一定的感觉的。这是一些材质，地面的花岗岩，豪华的卫生间装修，内设中央空调，24小时有热水。装饰艺术的感觉，最重要的是体验，我们说在五星级酒店的体验和一个普通的酒店的体验是不一样的，因为在这里面，我想我的语言是苍白的，我既不能像朱希女士用诗一样的语言和情感体验，所以只能靠一些图片让大家感受一些。谈到写字楼，它是一个有生命力的，同时它是一个有机的结构，我们说住宅封起门就是我们自己家，但是办公楼需要牵扯到很多东西，包括五围系统，智能化系统，安全系统。包括很多的要求。因此在这里面，我们提到一个概念，就是超5A甲级精密建筑，我们整个项目向汽车业与名表行学习，制造精密写字楼，将细节演绎到极值的完美。我们看这个建筑的核心图。这来源于一个建筑科技的问题，很多项目达不到这么高的采光率，大概是60%—70%的样子，我们整个是成就巨头经济版图。因为我们是提供一些比较高端的客户，因为高端的客户能够保证我们人均的品质和素质。其实这个项目的设计方式，1、2、3、4，一个面就是四个切面，它是保证每个环节、每个地方都有很好的景观，也有很好的通风，这是多个切面。
这个不用很谈了，这个在荣勋·赢座出现的是非常荣誉的。我们是只租不售的，保证高周转率。另外值得提的是专属化的商务俱乐部。一个顶级商务空间不仅是企业发展的平台，更是一个聚集名企、名流的巨头。谈到这个东西，有很多人说，荣勋·赢座没有必要做这么好的东西，因为它的旁边已经有了很好的配套，但是我们荣勋·赢座依然选择了很多非常少见的、罕见的配套。比如第一个恒温游泳池，这个为什么必要出现呢？其实我们更多的是提供配套的问题，我们不仅仅要为今天的，也要为未来世界级企业来这里办公。我们希望荣勋·赢座不仅仅是一个优秀的建筑，一个写字楼，同时它还是一个商务的圈子，或者大家心灵的东西。因此我们建设了恒温游泳池，包括商务俱乐部。我们看一下图片，这儿是CEO专梯。三层我们做了一些多功能会议中心，包括一些书吧，还有一些健身房，室内恒温游泳池是在这里面的。我们提供更多是酒店的服务。另外四层我们是提供了行政式的酒店公寓。这儿我们也是不销售的，对于一些谈判的商务来往提供一些专属化的服务。虽然这周边有那么多的酒店，更多的是提供一种配套，这种配套是提升整个项目的品位，同时为企业办公完成一种超高的舒适度。一个写字楼的生命是需要很长的，写字楼是生长的，建筑在变化，时光在变化，服务是保证它更具有长远性和实际性。我们谈到CBRE服务。第一流的物业服务不仅是企业的第一形象里，并且为企业的百年资产提供保值增值的服务。我们郑州的酒店很多项目，像中州，其实并不是建筑，其实是建筑与里面的服务共同打造品牌性的东西。三层我们做了一些多功能会议中心，包括一些书吧，还有一些健身房，室内恒温游泳池是在这里面的。我们提供更多是酒店的服务。另外四层我们是提供了行政式的酒店公寓。这儿我们也是不销售的，对于一些谈判的商务来往提供一些专属化的服务。虽然这周边有那么多的酒店，更多的是提供一种配套，这种配套是提升整个项目的品位，同时为企业办公完成一种超高的舒适度。一个写字楼的生命是需要很长的，写字楼是生长的，建筑在变化，时光在变化，服务是保证它更具有长远性和实际性。我们谈到CBRE服务。第一流的物业服务不仅是企业的第一形象里，并且为企业的百年资产提供保值增值的服务。我们郑州的酒店很多项目，像中州，其实并不是建筑，其实是建筑与里面的服务共同打造品牌性的东西。
我们简单的了解一下世邦魏理仕。英美资质，世界上最大的物流公司之一。CBRE在国内还是比较苛刻的，它选择的写字楼都是顶级写字楼或者顶级别墅，像上海浦东那边有一个大厦，就是世邦魏理仕来服务的。它有一套很好的资产管理计划，它们整个服务是一个系统，我们在短时间内想告诉大家还是很困难的，我们只提一点，他们所有的人士对整个楼的建筑设计是非常清楚的，包括整个灯是怎么开等等关。整个建筑我们用很短的时间做了一个阐述语言可能是苍白的，我们再做一个总结。一个建筑，我们觉得它应该是一个理想的结合，一个艺术和科技的结合。我们首先第一点是传播都会文化的艺术地标； 生态与科技的全领域超越；6重有机生态精装园林及庭院；7星级酒店的装饰标准；超5A甲级精密建筑；专属化商务俱乐部；360℃七星级“巴特勒”服务。一个建筑是面对今天还是未来，在若干年以后，荣勋·赢座是否能成为很经久的建筑，或者说从传说到传奇，到经典，是我们共同努力。谢谢大家。
下面为与媒体互动时间
【嘉宾1】：咱们荣勋·赢座顶级写字楼是基于什么提出来的？
【精工地产总经理梁耀华先生】：更正一下，朱希女士是专家，我们是操作者。其实谈到七星级是基于什么提出来，在刚才的讲解中已经有一些回答了。其实整个项目，我们介入以后，包括我们从一开始，这个词语就印在我们脑海中，随后我们整个设计过程中，或者整个选材过程中，或者我们自己对自己的要求，是向着这样一个高标准的要求完善的。七星级作为一个符号，应该来讲，它不能承担一些标准的东西，因为毕竟还没有国际惯例说七星级是什么东西，但是从我们卓越的气质，和对艺术的追求，对项目的追求，它更多的能反映我们这个项目，一些元素，或者说它的一些方向，或者说一些要求，同时也能彰显整个项目里程碑式的地位。因为我们提出这个七星级，是科学与技术综合平衡要求，或者说一种综合反映。谢谢。
【嘉宾2】：您好，我是《东方今报》的记者，我有问题想提问朱希老师。作为著名的建筑师，您把七星级的建筑设计设计给郑州，您觉得从您的角度来看，这样的设计对郑州的城市发展会有什么样的重大意义。谢谢。
【项目总建筑设计师朱希女士】：好，我来回答这个问题，作为一个设计师，所谓设计，是一个无中生有的东西，因为一张白纸，可以写最美最好的图画。所以星级，是大家可望不可及的东西，所以想要一个东西，是追星，我们设计师一定要追星，否则你就落伍。我们知道，五星就到底了，可是我们不满足五星，我们要更多的星星，在现阶段，我们多要两个星星是可以的。作为我设计，我不满足四平八稳的盒子，这块地我找到了我的理想，如果是换一个项目，我是做不出来这个东西的，所以我非常感谢荣勋公司，感谢这块土地给我这个机会，让我创造实现星梦的作品，这就是我对七星级的理解。这是一个理想，而现在这个理想已经变成现实了，我想大家走进这个建筑，去拥有它的时候，你才能体会到这个星是怎么追来的，至于做这颗星，和你们获得这颗星，这都是大家理想生活的追求，如果你不追星你就流于平庸。这是我的理解。
【嘉宾3】：我有一个问题想问刘总。刚才朱女士和梁总的讲解当中，我们可以从设计、施工、装饰等各个方面体现出来我们对荣勋·赢座的定位，建筑本身的一种档次和品位，在这个过程当中，我和在座的各位一样想知道，我们这个写字楼它的目标客户是什么？这样高档次的一个写字楼让什么样的客户入驻？请刘总做以回答。谢谢。
【荣勋实业公司刘总】：说到我们目标客户，其实在做目标客户的前提，我们对这个产品的定位做很深的研究。刚才我们讲了很多的建筑，其实在做这个建筑的前提，我们首先要把这个建筑做成什么样一个产品呢？它的定位也做了很长时间的思考，应该说在这个产品上，我们考虑了三个方面，最主要的三个方面：第一，我们把这个产品定位一定要做一个区域顶级的写字楼。这是我们把这个顶级写字楼作为我们核心的概念，或者说理念来开发的。顶级写字楼，放眼世界，我们把这个楼的一些品质和定义，是和国际顶级写字楼相接轨的，这是我们第一个初衷。第二，基于我们郑州市场，我们河南市场，我们想一定是要超前的，也就是说我们这个楼，从它的形象设计，到它里面的功能配置，以及设置配置，以及运营服务，都是要超越本地区一个超前的设计理念。这是我们第二个在产品定位方面的思想。第三，对人的尊重和日后工作的人性化思考。我们非常注重的是在我们办公楼里面工作、生活、上班的一些人性化的需求，包括我们一些功能、配置，在里面的生活和休闲的工作需要，着重考虑人性化的概念。这是我们产品定位方面着重考虑的三点。基于这样一个产品的定位，来设想我们的目标客户，这样的定位是从我们对高端客户的调查和需求的了解来做的，所以说我们第一类的客户定位的是：第一方面：顶级的商务大客户。再具体来说，顶级的商务大客户有这几个方面：第一，世界五百强和国内五百强在郑州的机构首选的办公场所；第二，大企业的事业单位在河南或者郑州的一些办事机构、分支机构；第三，金融、保险行业的客户，比如说已经在我们这个楼里中国银联、中国银行，还有一些保险，人寿保险、太平洋保险之类的客户。第四，是我们一些大中型企事业单位，这些机构也是我们重要的客户目标。这是属于大企业、事业单位的客户目标。第二方面：我们成长型的优秀企业。科技、贸易、研发，以及为这些企业服务的服务机构。这是这两类客户，针对这些客户，我们的楼是要建顶级的写字楼，所有希望和我们这个楼共同成长，达到顶级的发展的愿望的一些客户，都是我们欢迎的客户。谢谢。
【嘉宾4】：我是经济试点报楼市记者，我想请问一下梁总，七星级的写字楼在郑州，在河南，乃至在中部六省，都是一个堪称顶级写字楼，请梁总谈一下这个顶级写字楼在我们郑州的发展前景。谢谢。
【精工地产总经理梁耀华先生】：这个问题我想两个方面：第一，宏观市场预测的问题。第二，我们项目在市场决心的问题。从宏观市场预测，我们说就像股市一样，宏观经济相好是一个永恒的主题。对于今天的郑州来讲，我们无法判断城市化带来的速度有多快，一直在超越着我们的想象，很快国际企业进来了，国际银行也进来了，最近一些国际银行也都在进入郑州了。我们荣勋项目也有接触，其实这个已经带来几个方向的问题。这是第一，这个市场应该说是向好的。第二，从郑州来讲，和周边城市比较，无论是中部楼盘的竞争，还是中部崛起和东部的比较，其实像朱希女士带来的东西都是很新鲜的东西，南方的，其实我们还是有差距，有差距我们就有更高的空间出现。宏观市场一个是有差距，第二个是不断的发展，我们有足够的信心。就荣勋·赢座来讲，我们这个项目有很多的理想主义的色彩，为什么呢？我们整个项目通过600多天的建设，已经接近交付了，作为一个顶级项目，或者超高项目，其实我们依然有着很稳健的心态，我们不像卖住宅一样，一具备出售条件的，我们就开始出售。因为我们本身作为顶级项目，我们面对的是两个轴线，第一个是面对更广阔的空间，就是世界；第二是面对的更长远的时间轴，就是世纪。因此，同时我们整个项目已经完成展示出来了，我们应该说是非常苛刻的选择客户的，所以销售的客户对我们来讲并不是最关心的问题，而是选择一个优质的客户，让整个建筑与服务、与客户共同生长，才是我们的目标。因此我们在整个项目的团队运作中，包括整个沟通中，我们也定下这个基调，我们对自己的项目是有绝对的信心的。好，谢谢。
【主持人】：谢谢，就到这里，因为时间的关系，接下来我们安排现场的嘉宾和领导亲临我们荣勋·赢座参观。感谢各位专家为我们媒体朋友答疑解惑。我们荣勋的新闻发布会就到这里结束了，让我们共同携手为我们荣勋·赢座的明天更加美好而共同努力。谢谢各位。
