商丘房产业实现和谐健康发展 创安居好环境

　　商丘日报报道： 一幢幢高层住宅相继封顶，一座座住宅小区美化亮化，一户户城市居民喜迁新居……这是近年来人们对商丘房地产业的印象。新年伊始，市房管局以市三次党代会精神和全市经济工作会议精神为动力，理思路，鼓实劲，围绕建设经济强市、文化名市、和谐兴市的宏伟目标，继续努力，力争使2007年的各项工作再上一个新台阶。

　　2006年，全市房管部门结合我市城镇化发展的目标和房地产市场的实际情况，以市场为导向，从城市发展的大局和居民住房实际需求出发，坚持引导普通商品住房和高档商品住房均衡发展，稳步推进房地产开发和住宅小区建设，保持了健康稳定发展的势头。2006年，全市完成房地产投资15.4亿元，同比下降7%；新开工房屋施工面积134.53万平方米，同比下降20.06%；市区商品住宅销售均价1316元／平方米，同比增长6%；商业用房销售均价3260元／平方米，同比增长14.3%。尽管由于多种因素导致了房价的上涨，但是与周边地市相比，我市的房价仍处于中等偏低水平。

　　为确保商丘市房地产业持续健康发展，去年以来，全市各级房管部门强化职能，大力整顿和规范房地产市场秩序，市场监管水平显著提高。一是加强房地产开发企业的规范化管理。严格资质审查，提高市场准入门槛，对主体不诚信、行为不规范、业绩不达标的企业依法取消其资质。2006年，我市共设立开发企业23家，资质升级6家，审核通过开发企业95家，注销开发企业资质12家。二是对房地产开发项目实施动态管理。建立了房地产开发项目手册核验制度、房地产开发项目月报制度、房地产信息披露制度和项目资本金制度，完善房地产开发和旧城改造项目库建设。三是严格商品房预售管理。出台了《商丘市城市商品房预售管理办法》，建立了商品房买卖合同登记备案制度，全年共有25个项目办理了商品房预(销)售许可证，预售面积102万平方米。四是加强房地产中介市场管理。充分发挥房地产协会的作用，利用行政管理的职能和协会内部行业的自律，规范中介机构的职业行为。

　　在谈到2007年的工作重点时，市房管局局长张瑞祥说，今年一是继续加强房地产市场监管，努力构建公平有序、健康稳定的房地产市场环境。采取有效措施，切实稳定房价；加强房地产开发建设全程监管和服务，为企业创造公平、公正和诚信竞争的发展环境；维护购房人合法权益；不断完善房地产估价、经纪管理制度，形成房地产二、三级市场良性互动格局。二是加强住房保障制度建设，完善住房供应体系，切实解决中低收入家庭住房困难。建立健全廉租住房制度，认真做好市区最低收入家庭住房情况调查，公平合理确定廉租住房保障对象，多渠道筹措廉租住房保障资金。三是加强房地产项目监管，做好重点建设项目督导服务，继续落实房地产开发和旧城改造项目库统一归口管理制度，完善2007年房地产开发和旧城改造项目库，集中精力抓好市区房地产开发和住宅小区建设；对市区所有房地产项目进行全面监管，动态掌握每个项目的建设情况，帮助开发企业协调困难，解决问题，切实推进物业管理，努力构建和谐社区，为全市人民创造良好的安居乐业环境。