小区停车费归属该由谁来“解释”

　　《物权法》出台后，小区地面停车位收入的归属，成为许多小区的业主与物业争论的话题。近日，中国物业管理协会新闻发言人对此做出了解读：地面停车费不能简单地归于业主，特别是经济适用房小区。(11月8日《北京晚报》)

　　小区停车费归属和车位所有权一样，一直是个存在广泛争议的话题，究其原因，是《物权法》的相关条文表述得过于笼统。既然法律没有给出明确的规定，争议自然是难免的。

　　我当然很理解中国物业管理协会急于维护物业公司利益的心情，但我更明白的是，物业说到底只是业主聘请的一个管家。如果小区停车费收益的解释权不在业主而在管家，那是不是有点乱套了？现在的问题是，管家有代表他们利益的中国物业管理协会出面解释小区停车费归属，那业主呢，他们现在能依靠的代表又是谁？是业委会？当然不是，不要说现在很多小区还没有业委会，即使是那些已经成立的业委会，也大多松散无力，没有能力与物业展开利益协商。

　　《物权法》已经出台一段时间了，但这部原则性的法律需要各地立法机关出台细则辅助执行。从这个意义上说，人大代表通过自己的立法建议权为业主“解释”小区停车费归属，是最有效的。但遗憾的是，《物权法》出台之后，各地辅助性的地方法规始终没有及时出台，如果各地人大代表也能像中国物业管理协会那样积极地为业主“解释”小区停车费归属，业主们还会被迫接受中国物业管理协会的解释吗？